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南京再推一系列便民落户措施！

在2018年大学生毕业季前夕，南京市公安局发布了《关于进一步提高人才落户工作便民化水平的通知》（宁公规[2018]2号）（以下简称“《便民通知》”），就进一步提高行政服务效能，为人才落户提供更加便捷的服务再次出台了一系列便民措施。

增加区级受理范围，就近提交落户申请

按照3月1日施行的《人才落户实施办法》，人才落户申请实行的是按照申请人在宁居住、就业的不同情形，分别向市、区两级公安机关申请。南京市公安局受理的是两类人员，第一类是本人未在宁就业，且本人或直系亲属在本市无合法稳定住所的，第二类是本人在我市的就业单位无集体户的；区级公安机关受理的也是两类人员，第一类是本人或其直系亲属在本市有合法稳定住所的，第二类是本人在南京市就业单位有集体户的。

南京市公安局人口管理支队相关负责人介绍，在刚刚公布的《便民通知》中对市、区公安机关受理范围进行了优化，在继续执行现有区级受理范围的同时，扩大了区级公安机关的受理范围，主要是：

对于本人在南京市就业单位无集体户的，由市局下放至区级公安机关受理；对于本人未在宁就业，且本人或直系亲属在本市无合法稳定住所的人员，受理点除了市公安局受理点外，又在江北新区和江宁公安分局分别设立了受理点。

针对即将到来的毕业季，《便民通知》还提出了方便大学毕业生落户的措施，对于尚未在南京市就业、本人或直系亲属无合法稳定住所的在宁高校大学毕业生，符合《人才落户实施办法》条件的，就地向高校所在地的公安分局或派出所申请，不再需要向市公安局申请。

集中上门服务，开设人才落户专址

记者了解到，南京市公安局为迎接2018年应届大学毕业季，辖区内有高校的各个公安分局正在做好各项落户准备工作，组成了服务队，他们将上门与每一所高校联系，了解毕业生落户需求，上门做好落户服务工作。《便民通知》提出，在宁高校毕业生无需本人亲自前往公安机关提交申请，可以委托校方统一提交落户申请，高校收集好落户申请材料后直接向公安机关提交。

南京市公安局人口管理支队相关负责人介绍，为解决在宁尚未就业、本人或直系亲属无合法稳定住所的在宁高校毕业生落户后的户口登记地址问题，各公安分局还为每所高校在学校的地址上设立了一个毕业生落户的专门集体户和一个专门地址，这个地址是高校门牌号码后缀66号，如南京大学仙林校区毕业生的落户地址就是“南京市栖霞区仙林大道163-66号”。对于符合《人才落户实施办法》条件，单位未设集体户的，各公安分局也在单位所在地的社区开设了社区集体户，启用了新的“9002号”专属地址。

精简办事手续，方便户口办理

在此次公布的《便民通知》中，南京市公安局还进一步简化了包括大学毕业生在内的各类人才落户手续。如，考虑到2018年应届大学毕业生个人取得申请落户时所需的“学信网”上的《学历证书电子注册备案表》还需要一段时间才能获取，《便民通知》就明确规定，对于在宁高校应届毕业生，但尚未取得学历证书电子注册备案表的，可以凭所在高校审核确认的《在宁高校毕业生入户申请书（“宁聚计划”人才落户）》提交落户申请，不再需要《学历证书电子注册备案表》；对于已将户口迁入学校学生集体户的在宁高校毕业生，公安机关凭《迁移证》等材料，审核后直接办理落户手续，不再签发《准予迁入证明》。

《便民通知》还提出，对于按照《人才落户实施办法》，申请落户在单位集体户或单位所在地社区集体户的，申请人凭在职情况说明或劳动合同等材料向单位所在的公安分局提交申请；通过户籍窗口线下现场提交落户申请的，申请人不再需要提交户口簿复印件，由公安机关现场核验原件即可。

对持《报到证》申请落户我市的应届高校毕业生，也可按《市政府关于印发<南京市户籍准入管理办法>的通知》（宁政规字[2016]16号）申请落户。

开通网上申请，推行不见面审批

为更加方便各类人才申请落户，南京市公安局正在建设网上受理系统，该系统将于5月31日建成开通。首先开通的是本人未在宁就业，且本人或直系亲属在本市无合法稳定住所人员的申请模块。届时，属于上述情形的申请人可以通过“我的南京APP”和南京公安“微警务”直接网上提交申请。申请人提交申请后，将由市公安局、江北新区或江宁公安分局受理审核，落户地点为确定的集体户地址。

开通网上受理后，将全程网办准迁证事宜，实现“一网办、不见面、最多跑一次”的“不见面”审批模式。

简化优化手续，方便档案转接

记者了解到，5月15日南京市劳动就业服务管理中心、南京市人才服务中心联合下发了《关于进一步优化应届高校毕业生在宁就业手续的通知》（宁人社就管[2018]1号），提出了优化应届高校毕业生有关手续。

对于应届毕业生被机关事业单位、国有企业或已在市、区人才服务机构开户的非公单位录用的，直接在三方就业协议书上注明档案接收单位、地址和联系电话，学校据此办理转档手续。录用单位为非公性质且未在市、区人才服务机构开设档案托管户的，需到录用单位注册批准机构所在地的人才服务机构办理档案托管开户手续，以便接收毕业生档案。对于未在宁落实工作单位的落户人员，需将档案转入我市的，如户口落在自己合法稳定住所、直系亲属处或各区公安机关集体户的，落户人员需携带户口本或公安机关发放的户口准予迁入证明及身份证，到落户所在区的人才服务机构办理调档手续。户口落在市政务服务中心集体户的，由落户人员携带上述材料到南京市人才服务中心办理调档手续。 相关政策和表格、受理点信息，可登陆“南京市公安局”门户网站，网址：www.njga.gov.cn查询。

具体办理人才落户受理点

南京降低落户门槛

2018年1月4日，南京2018年市委1号文件出台：调整优化落户政策，研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续；技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。

具体执行：2018年3月1日起执行

而2018年3月1日之前人才落户政策：研究生南京就业、35岁以下本科缴纳一年社保、专科缴纳2年社保，可以直接落户。新增人才落户政策更加宽松了：应届高校毕业生直接落户；40岁以下本科生可直接落户、研究生以上学历没有年龄限制可以直接落户；高级技术、技能型人才可以直接落户。

影响吗

在南京，获得购房资格的5种方法

1、外地人落户南京，南京户口即可买房

2、高级人才无需社保即可开购房证明：取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，可提供与在宁单位签订的劳动合同，则不需要2年社保证明即可开具购房证明。

3、ABC类高层次人次不限购。南京发布了2018年市委一号文件的配套文件《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，提出高层次人才来宁买首套房可不受户籍限制，公积金最高可贷120万元。限购一套。5年内不得转让。

4、外地人3年内累计缴满2年社保或个税证明。

5、公司名义买房

方法与风险戳这：没有购房资格了，拿公司名义如何买房？

这5种方法可以在南京买房，具体怎么办？

方法1：外地人落户南京

一、直接落户

新增1：研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续；技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。无需社保，方法如开篇。

新增2：应届高校毕业生，可以在南京直接落户，方法如开篇。

1、户籍准入的11种情况：

1、军队干部转业安置本市的；

2、被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的；

3、属于国家“千人计划”专家、国家特支计划（万人计划）专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员；

4、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证；

5、博士后出站人员；

6、在国（境）外取得本科及以上学历的留学归国人员；

7、取得全日制普通高等院校研究生学历的毕业生；

8、取得全日制普通高等院校（含职业院校）本科、专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，本科学历毕业生连续缴纳社会保险满1年，专科学历毕业生连续缴纳社会保险满2年的；按照毕业生就业政策，不受缴纳社会保险时间的限制；

9、具有副高级（含）以上专业技术资格，或者具有中级专业技术资格且年龄在35周岁以下的人员；

10、具有国家职业资格一、二级，或者具有国家职业资格三级且年龄在35周岁以下的人员；

11、经省、市政府批准引进的其他人员。

（注意：以上所有人员，要求在本市工作或者创业才行！属于第1、3、4、5、11项情况的，其配偶、未成年子女可以在本市落户。）

2、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形；

3、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形；

4、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女；

5、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的；

6、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。

二、积分落户

1、持有本市有效的《江苏省居住证》；

2、在本市城镇有合法稳定住所；

3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；

4、累计积分达到100分（积分表格附在文末）；

5、无严重刑事犯罪记录。

落户条件中关键名词解释：

1、条列中所称的直系亲属，是指本人的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

2、条列中所称合法稳定住所，是指购买、自建、继承、受赠的住宅性质产权住房，以及在本地房产管理部门或者单位办理租赁登记备案的租赁住房，但不包括租赁私人的住房。具体范围由公安部门会同房产部门制定。

3、条列中所称的合法稳定就业，是指有合法职业、与在本市区域内用人单位依法签订劳动合同、参加社会保险，或在本市区域内办理工商注册、取得营业执照、具有稳定收入并依法纳税。

4、条列中所称的专业技术资格，是指参加国家统一考试、经人力资源和社会保障部门评定的专业技术资格。

5、条列中所称的职业资格证书，是指按照国家制定的职业技能标准或任职资格条件，通过政府授权的考核鉴定机构，对劳动者专业知识和技能水平进行评价和论证后颁发的国家资格证书。

附件：南京市积分落户指标及分值表

方法2：高级人才免社保

不落户南京，仍是外地户口，硕士及以上学位和高级职称，无需社保可获得购房资格。

1、外地人，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，没有2年社保也可以买1套房；

2、硕士以上学历，高级职称，满足其中一个条件即可；

3、需提供学历或职称相关证书，在南京就业或创业；

4、人才类安居政策门槛提高，新增年龄限制，部分要求40周岁以下。

提供硕士及以上学位证书或高级技师职业资格证书，并由本人在申请开具购房证明时现场出具《人才就业（创业）情况具结书》后：

1、在南京市就业；

2、在南京市创业；

3、有意愿在南京就业（创业）的暂未就业（创业）的应届毕业生。

提醒：在南京就业或创业的，需要提供单位名称和联系电话。

满足以上条件，外地户口，可不提供2年个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

方法3：高层次人才不限购

南京对这类人不再限购！A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员，新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房，在本市无住房，购买首套房的，将不再受户籍限制。

C类人才

可享受的政策

C类人才可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。

共有产权房：面积为120平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；

购房补贴：补贴标准为实际购房金额50%，最高170万元；

申请人才公寓：面积为120平方米左右；

租赁补贴：租赁补贴金额为每月6000元。

C类人才对象

1、获得江苏省“333高层次人才培养工程”第二层次培养对象；江苏省有突出贡献的中青年专家，南京市有突出贡献的中青年专家。

2、我市战略性新兴产业细分领域排名前3企业技术管理团队核心成员（前三名）。

3、中国500强企业或者中国民营500强企业技术研发负责人、管理团队核心成员（前三名）。

4、中国互联网企业100强榜单企业技术研发负责人、管理团队核心成员（前三名）。

5、拥有国际发明专利或核心技术国内发明专利，且年销售额1亿元人民币以上或年纳税额500万元人民币以上的企业董事长、总经理或首席技术专家。

6、获得国家科技进步奖二等奖前5名；省、部、军队、国防科学技术奖一等奖前3名；省、部、军队、国防技术发明奖一等奖前3名；省、部、军队、国防科学技术进步奖特等奖前5名、一等奖前3名；省科学技术突出贡献奖；南京市科技功臣奖。

7、科技部“创新人才推进计划”入选者；江苏“外专百人计划”入选者，国家“高端外国专家项目”、“首席外国专家项目”入选者；江苏省“双创人才”。

8、创办（领办）的项目处于正常运营状态的，市“创新型企业家培育计划”、“科技创业家培养计划”入选者。

9、担任中国科学院“知识创新工程”重要方向项目负责人；国家认定企业技术中心主任。

10、获得全国优秀科技工作者，中国科学院“百人计划”人选，全国知识产权领军人才，中国科协求是杰出青年成果转化奖获得者，全国首席科学传播专家，江苏省“十大青年科技之星”（江苏省青年科技奖前十名），江苏省优秀科技工作者称号。

11、担任以下职务者：国家科技重大专项、国家重点研发计划骨干；“国家软科学研究计划”重大项目第一负责人；科技部国际科技合作计划项目中方项目第一负责人；国家重点实验室、国家工程实验室、国家工程（技术）研究中心、国家能源研发（实验）中心副主任前2名、工程学术（技术）委员会主任，国家工程实验室、国家能源研发（实验）中心学术委员会主任；G7成员国（美国、英国、德国、法国、日本、意大利、加拿大）国立研究所所长、首席研究员或国家实验室主任；省、部（重点）实验室主任、学术委员会主任，省、部工程实验室主任，省、部工程研究中心主任；国际标准化三大组织各标准化分技术委员会主席、副主席；全国标准化分技术委员会主任委员；担任主导国际标准制定项目的召集人。

12、获得特许金融分析师（CFA）或金融风险管理师（FRM）资格证书且正受聘我市经国家金融监管部门批准，在南京注册的银行、证券公司、保险公司、基金管理公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营性总部金融企业或一级分支机构担任公司副职以上高管人员、首席分析师者（或首席经济学家）2年以上者；连续3年获得《新财富》“最佳分析师”，且在我市注册的证券公司担任研究团队成员；获得北美精算师、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师资格证书且正受聘南京市保险公司法人机构担任总精算师或精算责任人者。在南京注册，名列清科中国创业投资机构年度排行榜或投中中国最佳创业投资机构年度排行榜前50名机构的核心投资决策团队主要负责人。

13、获得全国模范教师、全国教育系统先进工作者、全国优秀教师、全国优秀教育工作者、全国教书育人楷模、全国名校长、全国优秀班主任等荣誉称号者。

14、获得全国名中医、全国优秀中医临床人才、全国中医护理骨干人才、江苏省卫生杰出人才等荣誉称号者。

15、获得中华技能大奖、全国技术能手、“国家级技能大师工作室”领办人荣誉称号的高技能人才。

16、获得中国标准创新一等奖前3名、二等奖第1名，中国专利优秀奖、中国外观设计金奖（须为专利发明人或设计人），光华龙腾设计创新奖－中国设计业十大杰出青年，中国服装设计金顶奖，获得过国际著名工业设计iF奖或红点奖的产品设计奖、传达设计奖、包装设计奖获奖者。

17、获得全国优秀城市规划科技工作者、全国工程勘察设计大师称号，华夏建设科学技术奖特等奖、一等奖主要完成人前2名。

18、获得中国通信标准化协会科学技术奖一等奖主要完成人前2名，中国通信学会科学技术奖一等奖主要完成人前2名。

19、相当于上述层级类别的人才。

（1-19条中所列奖项、荣誉及职务等均须为近5年内取得）

B类人才

可享受的政策

B类人才可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。

共有产权房：面积为150平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；

购房补贴：补贴标准为实际购房金额50%，最高200万元；

人才公寓：面积为150平方米左右；

租赁补贴：租赁补贴金额为每月7500元。

B类人才对象

1、全国杰出专业技术人才，新世纪百千万人才工程国家级人选，国家有突出贡献的中青年专家，享受国务院政府特殊津贴人员；国家“千人计划”除顶尖人才及团队外的其他入选人才，“万人计划”除杰出人才外的其他人才，“科技顶尖专家集聚计划”B类人才，江苏省“333高层次人才培养工程”第一层次培养对象。

2、世界500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。

3、世界品牌500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。

4、获得国医大师、国家卫生计生有突出贡献中青年专家荣誉称号者。

5、国家技术发明奖一等奖、二等奖前3名；国家科技进步奖一等奖前5名；中国青年科学家奖；中国专利金奖（须为专利发明人及设计人）。

6、担任以下职务者：国家科技重大专项、国家重点研发计划负责人。国家实验室主任、副主任、学术委员会主任，国家重点实验室主任、学术委员会主任，国家工程实验室、国家工程（技术）研究中心、国家能源研发（实验）中心主任。国际标准化三大组织各标准化技术委员会主席、副主席；全国专业标准化技术委员会主任委员。

7、相当于上述层级类别的人才。

A类人才

A类人才和在本市承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队），实行“一人一策、一事一议”。

1、诺贝尔奖获得者。

2、国家最高科学技术奖获得者。

3、中国科学院院士、中国工程院院士。

4、国外相应最高学术权威机构会员（或称“院士”）。

5、“千人计划”顶尖人才及团队、“万人计划”杰出人才、“科技顶尖专家集聚计划”A类人才。

6、相当于上述层级类别的人才。

方法4：外地人有2年社保或纳税

不落户南京，仍是外地户口，在南京有2年社保或纳税可获得购房资格

重点提醒：

1、社保或纳税证明要求3年内，累计2年以上；

2、补缴的社保不认，无法获得购房资格。

非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

方法5：南京企业购房

企业购房需提供的资料

1、营业执照

2、组织机构代码证

3、税务登记证

4、公章

5、法人身份证

6、董事会购房决议

7、全体股东及法人同意售房委托书

8、 买方系国有企事业单位的，应提交上级单位同意购买的批准文书 ，或由国资管理部门出具的意见。

以企业名义买房不限购，这些你必须知道

1、仅限南京注册企业购买；

2、不限购；

3、不能贷款；

4、不享受税率减半的优惠，一律按照房款的3%缴纳契税，另需缴纳0.05%的印花税；

5、房产将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧；

6、一旦公司财务状况出现问题，房产可能被抵押、变卖等，来弥补欠债损失。

以企业名义如何买卖？

那么，用公司名义买二手房是否可行？业内人士告之，虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作，但交易成本要明显高于个人购房的支出。“首先，无论是首套房或是非首套房，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的**。但是，个人购买首套房可以享受契税减半的。”

南京限购政策

*本文部分内容来源于紫金山新闻

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