数据刚出炉，这么多人想买佳兆业 河西二手房24小时内成交20套…

365楼市江苏更值得信赖的楼市大号

河西第二批开盘，3家楼盘报名时间截止，约2万组进行意向登记（有部分重复验资），具体人数以公证处公示名单为准。

具体数据如下：

佳兆业城市广场：约12000+组，共485套精装房源（其中有10套为人才房，不参与摇号），中签率约4%。

绿地华侨城海珀滨江：约6000+组，共810套精装房源，中签率约13.5%。

升龙桃花园著：约2000+组，共180套房源，中签率约9%。

备注：本次的名单仅代表报名成功，后期还需要进行核验，最终参加公证摇号的名单以公证处公示名单为准。

该顺序号非开盘选房顺序号，最终选房顺序以南京公证处公示摇号为准。

（南京公证处网站网址：http://www.njnotary.cn/）

那么，除了等待摇号公示和公证摇号之外，需要准备什么材料。我也针对大家比较关心的问题，做了一些问答。

1摇号当天要去哪看呢？什么时候开盘？

目前各家楼盘统计出来的是报名成功的名单，接下来还需要进行核验。届时公证处还会公布河西各家楼盘的住房项目摇号公示，会有摇号时间、摇号清册。（摇号清册就是大家参与摇号的号码，一定要记住了。）

摇号当天只需要在公证处官网（地址：http://www.njnotary.cn/）查看公证摇号直播公示就行，不需要去售楼处。

大家可以通过公证处官方微博、官方订阅号或者官网观看摇号，或者关注365淘房公众摇号直播，我们将为你全程直播。

关于开盘时间，绿地华侨城海珀滨江开盘于摇号次日上午08：00开始，地点：南京市建邺区梦都大街181号（江苏大剧院一一人民大会堂厅）。

2如果摇号中俩，可以委托家人去一家，自己去一家么？

如果你有两个购房资格，并且有两份资金，钱够，当然可以。

3如果本人不能去，是否要办理委托。

委托他人代为选房的，系提供公证委托书、登记好客户联凭证及受托人的有效身份证件原件及复印件。

4认购当天有什么要求？

1、佳兆业城市广场：认购当天需交纳购房定金伍拾万元整（仅限一张借记卡），签约时间为认购后3日内；

2、绿地华侨城海珀滨江：建议认购当天支付不低于总房款80％的房款（含定金伍拾万元整）；

3、升龙桃花园著：开盘后3天内签约，须首付8成；

5选房当天需准备什么材料

1、个人购房须持本人有效身份证件原件、购房证明原件或手机电子件，银行征信报告，银行卡等。

2、委托他人代为选房的，须提供公证委托书、受托人的有效身份证件原件及复印件。

3、未成年人选房，须提供同一张购房证明上记载的监护人的身份证原件及复印件、有效监护证明原件及复印件、购房证明原件代为选房。未成年人本人不得入场。

4、以单位名义购房须出具营业执照原件及复印件、加盖单位公章并经法定代表人签字的委托书、受托人的身份证件原件、购房申请书。

另外，冻结资金冻结期间不能够解冻，一旦解冻视为放弃购买资格。

6请问钱什么时候可以取？如果看中别的楼盘怎么办？

本次3家楼盘存款证明冻结时间，均为自报名日起冻结5天，起始日：6月7日-6月11日。

如果撤出，算放弃摇号资格，在存单截止日，可本人携带存单原件及身份证再撤出资金，参加后续开盘。

7首付8成，其余的按揭贷款，利率上浮吗？

即使首付8成，也是按照目前银行的贷款政策，首套房利率及二套房利率如下。这个是4月底统计的数据。

运气爆棚！同时摇中了佳兆业和绿地应该怎么选？

此次河西3盘的登记，据我了解，不少人是至少准备了340万，同时报名登记了绿地和佳兆业两家楼盘，如果运气爆棚，都摇中了应该如何选择？

从置业门槛来看：佳兆业城市广场（243.6万）＜绿地华侨城海珀滨江（341.6万）

从房源数量来看：绿地华侨城海珀滨江（810套）＞佳兆业城市广场（488套）

从中签率上来看：绿地华侨城海珀滨江＞佳兆业城市广场

时间成本最低：佳兆业城市广场（2020年7月）=绿地华侨城海珀滨江（2020年6月30日）

第一批没有买到的人，这次你还可以继续加油，而据了解，有的人已经放弃了新房，转而瞄上了二手房市场……

摇不到新房，河西二手房不到24小时成交20套…

周二（6.5），南京河西4盘开盘全部售罄（今天河西4盘齐开，2个多小时两盘已卖完 现场见证买房百态……），很多买房人不挑户型、不选楼层，河西新房一上市即被“秒杀”。

新房没有了，没有买到新房的买房人，却没有散去的意思，转而瞄上了二手房市场，周三（6.6）一天之内，南京河西板块二手房成交量达20套以上！是平时日均成交量的5倍……

南京河西四盘加推的755套新房房源，一天之内全部卖光，有的楼盘开盘两个半小时就售罄，买房人平均选房时间只有90秒。11000多组报名摇号的买房人中有93.3%的人陪跑。

这其中，有不少买房人很早就卖掉了自己的房子，只为河西背水而战。

据了解，这名买房人最后购买了与海玥名都一街之隔、位于保利天悦斜对面的一套二手房，面积为139平，带一个产权车位，最终以738万元成交，去掉车位价格30万元，房源单价为每平方米51000元，比新房均价高出六千元。

位于河西板块的不少房产经济公司经纪人表示，新房摇号结束后，除了成交量猛增之外，客户带看量也增加了。

就房产经纪人黄佳欢所在的门店而言，昨天一天的全店带看量达30组以上，是平时的三倍多。

我们也发现，不少房产经纪人在朋友圈刷屏表示，河西新房卖完之后，不到24小时的时间内，区域内二手房成交20多套，而在平时，平均每天只能成交3-5套。

业内人士认为，河西南近期将有一波新房上市，依旧买不到新房的买房人可能会继续锁定二手房市场，尽管区域内新房、二手房价格倒挂近万元，但类似一天内二手房成交量增加5倍的现象仍然可能会出现。

综合来源：安家河西、楼市零距离

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