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佳兆业1号放弃!今天开盘现场我遇到一波神人 11家河西盘即将上市

365楼市 2018-08-04
365楼市江苏更值得信赖的楼市大号


现场直击:汤婧晗、向子玲、杨维维

稿件整合:周小颖


就在今天,河西的佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙桃花园著这3家楼盘全部开盘,1465套房源。


早上8点不到,365楼市直击小组兵分3路,为大家带来现场的所见所闻。


我们在现场见证到:

1、不少人都是同时参与佳兆业城市广场和绿地华侨城海珀滨江的摇号;

2、不少人都是去年没摇中,今年又来的;


今天开盘现场亮点很多:


1、佳兆业1号放弃,赶去买了绿地!


昨天,全南京最让人羡慕的就是这位,摇号分别中了佳兆业1号和绿地华侨城82号的朋友,“你要是佳兆业放弃,那是要上南京头条的”他的朋友这样调侃,因为想买个大面积,佳兆业200平米是非标准户型的一楼,绿地华侨城180平米看上去就更有诱惑力了。



她早上六点给我打电话,还在纠结佳兆业还是绿地,主要是自住为主,我建议她买绿地了。


今天,佳兆业的开盘现场,1号确实没来,他以82号的身份去了绿地的开盘现场。


据了解,河西第一批的开盘,她还摇中了升龙天汇,结果放弃了。


这就是传说中的有钱又有运气的人……(羡慕翻天!)


2、一家子凑了8个号,亲戚摇中了绿地最后一号!


我的一位同事带着一家子凑了8个号,结果自己没摇中,亲戚摇中了绿地最后一号,想着期间应该还是会有人放弃的,最后也不至于一点选择也没有,所以,内心是坚定要买的!就冲8个号只有一个摇中了,那也必须得买,没得选择就硬着头皮买。


各楼盘销售情况:

截至10:20,佳兆业城市广场选房还在继续,选房进行到206号;

截至10:20,绿地华侨城海珀滨江选房还在继续,选房进行到380号;

截至10点左右,升龙桃花园著现场通知所有没选房的买房人都可以进去选房,361号的买房人都来捡漏。


具体开盘情况,让我们一起往下看~


佳兆业城市广场开盘现场:1号放弃,600号的等捡漏……


今天,河西南的佳兆业城市广场推15、16、17号楼销许,共485套精装房源(其中有10套为人才房,不参与摇号),销许均价15号楼34750元/㎡、16号楼35130元/㎡、17号楼35057元/㎡,面积户型为87㎡、126㎡、141㎡,部分非标户型200㎡,拟交付时间为2020年7月。


早上7点不到,快600号的赶来捡漏!


一大早就有购房者到达现场,有位女士咨询我,“我快600号了,还有希望吗?”

我:“emmmm……”(不忍心)

“我就是想来感受下氛围。”



佳兆业1号放弃,2号买了86平的户型


据买房人称,摇到佳兆业1号的购房者放弃了,选择了绿地华侨城海珀滨江,2号购房者选择了86平的户型。



4个号摇中了3个!佳兆业前200号,绿地30号!


现场有位替儿子来选房的,原因是他们家摇中了2个楼盘。一共用2个购房证明号2份验资,4个号中了3个!


这位父亲告诉小编,他们家绿地华侨城海珀滨江摇到了前30号和700多号,佳兆业城市广场摇到前200号。


昨天家里一直在讨论如何买,绿地第一个号码不错,700多号的打算放弃,肯定要选个大户型且楼层好的,佳兆业城市广场打算投资个小户型,毕竟资金有限。


去年摇了佳兆业、海玥名都!今天又来买佳兆业


有位摇号150号之前的购房者称,自己一直以来就关注河西南,去年11月也摇了佳兆业、海玥名都,今年又来参与摇号。主要是看中河西南的新房二手房倒挂,以及佳兆业城市广场离地铁站较近,又有学区加持。此次买房打算买大户型的,自住投资都可以!



进去有什么就选什么,不挑,顶底楼也买!


早上9点不到,在外面候场的很多都是排在400号左右的购房者,他们自己调侃,进去有什么就选什么,不挑,顶底楼也买!


摇中佳兆业前100名并没有很开心!


有位购房者表示,自己摇中佳兆业城市广场前100名并没有很开心!上次河西中开盘也去参与了,但是都没有摇中,心想这个中签率更低,更不可能摇到了。不过自己子女都在市中心上班,还是青睐河西中部。



幸运!120多号的选中了不错的户型


有位摇号顺序120多号的购房者选房出来,一进去就问置业顾问“141平还有吗?”7楼被选了,6楼也没有,还有5楼的……“那就这个吧!”大家都很羡慕,这个号还能选到这个户型。


截至10:20,佳兆业城市广场选房还在继续,选房进行到206号。最终结果,我们将在评论区进行更新~


绿地华侨城海珀滨江开盘现场:摇了河西7次,这次900多号……


今天,河西南的绿地华侨城海珀滨江加推一期5、6、10号楼和二期15、16、19号楼,共计810套房源,其中一期户型为122、133、145、155、180、200㎡,二期户型为125、145、150㎡,销许均价3.5万元/㎡。



早上6点40,选房的人已经陆陆续续到达奥体中心绿地开盘现场。



现场在外等候捡漏的购房者有很多!


据现场买房人反馈,前60号基本选择的楼王6栋,选155、180、200的户型的比较多!截止八点半,6栋楼王还有户型。


截止上午9点,6号楼除了顶楼和1-4楼的180平,其余全部卖完,某位现场买房人告诉我,他是最后一个。(恭喜~)



现场我问了不少购房者,他们对于绿地华侨城海珀滨江项目并不了解,甚至没有去看过,想着先买到再说!


去年河西摇了3个盘,今年又摇了4次,等捡漏!


现场一对夫妻表示,他们去年11月摇了河西3个盘,今年摇了海玥、金茂悦、保利都没有摇中,这次摇了绿地的900多号,想来看看能不能捡漏,主要倾向180㎡的自住!


我与现场好几位准备捡漏的购房者进行了聊天,他们都表示这次买不到也没关系,还有正荣,还有金茂府,金茂府贵点也没关系(不缺钱)!


现场很多1000多号捡漏,3000多号也来捡漏了。


截至10:20,绿地华侨城海珀滨江选房还在继续,选房进行到380号。最终结果,我们将在评论区进行更新~

升龙桃花园著开盘现场:升龙97号,绿地300多号果断放弃


今天,江心洲的升龙桃花园著加推户型面积为142-310㎡,共180套房源,销许均价为37502元/㎡,毛坯交付。



早上8点50左右,一位37号的客户选房出来告诉我,目前上叠朝南的房源有40套,基本已经卖完了。


随后,一位42号的客户成功选到上叠房源,非常开心,对前来打探消息的人说,现在进去只能选中叠和下叠了。


后来,一位50号的客户说自己选的中叠,上叠基本上已经选完了。


升龙97号,绿地300多号


一位97号的阿姨成功选到上叠房源,她透露,到她这里上叠房源已经卖光,100号之后的只能选中叠和下叠。本来她摇中了2个号,升龙是97号,绿地是300多号,由于只有一个房号,而且有机会能买到上叠房源,所以果断选了升龙。 


她告诉还在外面等待的其他人,还有不少捡漏的机会,据她了解,前面也有不少人弃号,1号到10号就只有8个人进去选房。



现场有人在讨论绿地项目,说是弃号的人不少,前60号的人只有十几个过去选房,现在排在1000多号的都去选房了。


一位168号的买房人出来说自己放弃了,“只剩下叠房源了,我不想买,所以就放弃了”。


早上10点左右,所有没选房的买房人都可以进去选房,361号的买房人都来捡漏。


我进入现场目测了一下,目前还剩40多套房源,都是下叠,现场选房人都显得非常从容。


据了解,下叠最便宜的是一千万,首付款不限制,最低三成,买的都是真正有钱的人。刚刚一位470号的男士在现场看了一会,最终因为总价太贵而放弃。


接下来,河西还有哪些盘有可能会加推?


河西第一波、第二波开盘结束后,接下来还有哪些盘可能会加推?


河西仅剩11大限价盘↓

这两批开完后,河西仅剩11大限价盘:

主力在售楼盘中:

河西中仅有2盘,且开盘就收官,为宏图上水云锦华新城,这2盘都是超热门楼盘,想买的购房者十分多,难买程度显而易见。

河西南兆业城市广场升龙天汇绿地华侨城海珀滨江虽然第一次第二次开盘都有货推出,值得庆幸的是这三盘都不收官,后期还有房源。

预计限价的纯新盘房源中:

河西中部碧瑶花园二期奥体新城丹若园紫鑫中华广场三期东原河西中军用地块,但是其上市时间均不确定,今年能否上市还得打个大大的问号;

河西南有正荣滨江紫阙,该项目或将一下子推出所有住宅房源,共8栋745套,有可能在河西第三批开盘时上市;

江心洲有胜科星洲府,该项目已有不少购房者盯了2年多,迟迟未开,也可能在在河西第三批开盘时上市。

抓住机会!做好选择!祝你好运!


部分来源:安家河西


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