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回望2022年，江宁各大规划利好正在加速推进，从三甲医院到地铁、再到优质民办学校、地标文旅，大批利好项目在建，各板块宜居度稳步提升。
新年伊始，我们根据南京市各区发布的政府工作报告，总结了2023年各区的发展计划（详情点击：一批大项目计划曝光！2023，南京的雄心藏不住了！），引发了一批江宁网友的热议。
今天，我便整理了2023年江宁计划开建和预计建成的重磅城建项目，一起来看下吧。
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C12国际中心位于江宁区胜太路99号。项目着力打造健康运动、住宿餐饮、休闲购物、圈层聚会、出行服务五大模块，预计于2023年开业。项目集精品公寓、商务办公、商业中心、星级酒店于一体，满足一站式购物、消费、休闲、娱乐、约会、友聚、餐饮、社交、拍照打卡等全能需求和全方位体验。对面就是同曦万尚城和弘阳生活+江宁店，旁边还有百家湖硅巷“南岸瑞智”，商务人士较多，片区商业氛围较浓厚。![]()
牛首山东麓商业配套综合项目位于江宁区秣陵街道宁丹路以西、牛首山风景区东部，总建筑面积约16.62万平方米，地上建筑面积约6.48万平方米，地下建筑面积约10.14万平方米，预计2023年开业。据了解，牛首山东麓商业配套综合项目，预计今年年中开业，目前商业设施招商工作已全面启动，而酒店方面则是南京牛首山希尔顿度假酒店，这也是江宁首家希尔顿品牌酒店。计划总投资约28.3亿元，建成后将进一步完善牛首山文化旅游区综合商业配套。上秦淮未来网络产业创新综合体规划地上部分新建14层塔楼及6层裙楼，地下部分新建4层停车场及配套商业，预计2023年竣工。项目已动工，建成后将成为上秦淮第二大商业体，项目紧邻砂之船，与砂之船商业互补竞争。G99地块位于江宁高新区正方大道以东，方前大道以南，项目定位为大学城商业标杆，将打造成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的商业综合体，该项目将于今年动工，预计于2024年下半年开始营业。由正和承邦企业管理集团有限公司负责，负责整体的商业开发及公共配套用房建设项目商业管理服务。据了解，正和承邦接受该项目后，已启动主力店招商。江宁滨江禹州弘阳滨湖里幼儿园位于润寿北路和栖凤路交界的北侧，弘禹阳光竹水居的西门位置，幼儿园预计在2023年竣工。项目规划总建筑面积约 0.65 万 平方米，其中地上建筑面积约 0.38 万平方米，地下建筑面积约 0.27 万平方米。此前网友爆料该幼儿园有施工机械进场开工了，江宁滨江即将迎来新的幼儿园配套。礼尚路小学位于江宁空港开发区龙川路以西、礼尚路以北，目前已通过主体验收，共6个单体，包括教学楼、艺体楼等，项目新建6轨36个班级，该学校预计2023年9月投入使用。艺体楼主要规划了舞蹈室、音乐室、乒乓球室、室内篮球场等，教学楼除教室外，还建设了图书馆、报告厅、电子阅览室等。这所小学是目前如意湖核心区第一家公办小学，未来将承载一大批楼盘业主孩子的入学。![]()
学校位于江苏省南京市江宁区文齐路以南，龙眠大道以西，总建筑面积23511.05平方米，其中地上建筑面积11960.82平方米，地下建筑面积11550.23平方米。此前机电产品招标投标平台发布了“南京文齐路小学建设工程”的招标公告，而近日江宁区政府明确表示将于2023年完成学校建设。桃红中学异地新建项目位于南京市江宁区横溪街道狮山二路以北、云台西路以东，总用地面积约56.3亩，拟建设10轨30班初级中学。该项目将于2023年完成建设，对于横溪板块而言是一大利好。
空港乾清路小学建设项目位于江宁区空港新城乾清路以东、仁寿路以北，规划用地面积约66亩，小学拟建48班。 2022年10月南京空港乾清路小学建设项目01栋教学楼、02栋报告厅、03栋门卫、04栋门卫、地下室（含人防）施工招标公告曝光，工期要求750日。乾清路小学紧邻新城保利天地和空港公寓组团，周边的业主对该所小学非常期待，这也意味着禄口新城的教育配套再迎新升级！方山南区域内教育用地性质非常明确，规划的小学、初中位于中海观山樾对面，这对于周边业主而言是一大利好，目前暂未公示是否会引进名校资源。
去年，就中海观山樾对面的中小学教育用地的问题进行了网络问政，官方回复表示预计于2023年下半年开工。
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高旺路幼儿园和映红路幼儿园均位于江宁方山板块内，江宁区2023年民生大事公开中明确表明将于今年推进这两所幼儿园的开工建设。高旺路幼儿园建设地点位于江苏省南京市江宁高新区福英路南，东至规划绿地，西至规划道路，南至高家边路，北至居住用地。总用地面积约5957.54平方米，1幢，地上三层，地下一层，总建筑面积约5849.78平方米，其中地上建筑约4749.78平方米，地下建筑面积约1100平方米。映红路幼儿园位于南京江宁高新区吉印大道以南，东至规划住宅，西至诗梦路，南至玥梦路，北至规划住宅。总用地面积约5405.23平方米，1幢，地上三层，地下一层，总建筑面积约7453.09平方米，其中地上建筑面积约4406.39平方米，地下建筑面积约3046.7平方米。项目总用地面积约11362.77平方米，总建筑面积13302.87平方米。设计规模为中型。![]()
近日江苏省交通运输厅明确表示“全力推动南沿江铁路建成，地铁5号线江宁段力争试运行”。
南京地铁5号线是南京地铁线网中一条西北至东南走向的线路，全长37.4千米。
途经鼓楼区、秦淮区和江宁区，线路北起方家营站，沿东南方向斜下穿过南京主城核心，至光华门站转南，进入江宁东山片区，南至吉印大道站，共30座车站，均为地下车站，施工难度大。
目前南京地铁5号线主要途经众多主城板块，包括鼓楼滨江、城中、大校场、江宁竹山路、九龙湖等，基本房价都在4万/平以上，是妥妥的“富豪”线。
诚信大道是一条东西走向的主干道，沿途与双龙大道、将军大道、宁丹路相交，也是江宁过境车辆分流的重要通道！诚信大道快速化拓宽改造工程是东山副城“五纵五横”快速路布局中的重要一环，其中，西起宁丹路、东至秦淮河西侧的改造部分由江宁开发区负责建设。项目总投资约29. 8亿元，建设周期5年，从2018年12月-2023年12月，诚信大道快速路直接影响九龙湖、东山等板块。在南京市交通运输2022年民生实事项目中提及“绿都大道建设工程将于2023年建成通车”。现在的绿都大道起于丁墙路，经过南站绕城路，止于江宁宏运大道。道路按城市主干道双向八车道标准设计，两侧设非机动车道及人行道。拟建绿都大道（宏运大道至董村路）路线起于宏运大道，上跨秦淮新河百里风光带、秦淮新河、开发区污水处理厂，终于董村路，全长约1.26公里。也就是说，绿都大道未来将从宏运大道南延至董村路，建成后将加强南站地区和百家湖中心片区的联系。未来，从江宁到主城又多一条道路，交通将更加畅通。![]()
目前，项目二次结构砌筑完成80%，装饰装修已进场，机电工程也在同步安装，预计将于2023年6月竣工。烽火通信华东总部基地位于滨江开发区，项目由中国信息通信科技集团投资建设，项目总投资62亿元。项目达产后，可实现销售收入35亿元，税收1.5亿元以上。一期约11万平方米建筑已于2022年8月份开工建设，目前已完成桩基和基础施工，预计2024年下半年建成投入使用。江苏省中医院牛首山分院位于谷里，分院占地313亩，建设总投资8.7亿元，集医疗、康复、养生、保健为一体，该项目将分三期进行，建设期为5年。一期工程分为北区（医疗康复院区）和南区（中药制剂研发中心），计划于2023年完工。项目北区包含急诊、医技、住院、药剂、科研教学等功能，共设床位约500张，目前已有9栋建筑于去年10月主体结构完工，剩余1栋正加紧建设中。南区为中药制剂研发中心，规划6栋建筑包含五大中心，目前主体建筑及地下室结构已全部完成，装饰装修、室外道路、景观绿化工程进入全面收尾阶段，中药制剂研发中心竣工在即。江苏省中医院牛首山分院建成运营后作为该区域内一家三甲级医院，将辐射利好牛首山谷里板块周边居民。![]()
阿尔文医院（拟命名）是国家高端综合医院，该项目同时引进恒瑞南京创新药物临床研究及医学转化中心，用于医学科研，预计于2023年年中竣工投入使用。![]()
以上就是2023年江宁将迎来的19大利好，你更期待哪一个？欢迎评论区留言！如果你想了解更多楼市动态，欢迎扫码添加楼市探长，拉你进群一起聊！![]()
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