今晚多少南京人又要失眠了！刚得知南站要卖3万5、高新冲到1万5
↑↑↑点击收听正宗南京话导读↑↑↑
（录音：皓天）
今天的《南京大事件》又和大家见面啦！
说完了昨天的怪消息今天来的是坏消息~
南站要卖3万5、高新区1万5、鼓楼滨江破3万……
饭桌上、地铁上、公交上、医院里、接孩子放学的路上……
全民几乎都在谈论同一个话题——房子。去年买了房的傲娇地告诉朋友，他买的房已经赚了多少多少钱；去年没买房的正懊悔，今年再买要多掏多少钱。
近期网上流传一句话：现在的楼市就像去年的股市，当所有人都疯狂进入的时候，说不定是“回光返照”。这句话我不能完全认同，楼市和股市还是有区别的，房子是投资品的同时，也是大多数人的必需品。对于刚需来说，该买的还得买，而对于投资客来说，火爆的楼市中确实要更加谨慎。
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
房子好卖到连开发商都觉得恐怖！
“很多年都没见过这个场景！”
今天碰到一个开发商朋友，跟我描述他最近卖房子，自己家楼盘的价格从去年年底到现在涨了30%，自己都惊吓到了。他还亲眼见到，开盘的时候买房人激动拥挤跌倒在地。据他说他跟周边几家楼盘一合计，现在买房投资客达到30%到40%。“感觉南京是个人都在买房”。
我的另一位开发商朋友卖190平米的大户型，同行觉得这种产品怎么可能卖得掉，偏偏！就有购房者一到案场，就拿下这套不被看好的大房子，身边同来的好友拦都拦不住！
我再给你讲这么个故事，好朋友的儿子，才5岁，刚会用手机微信，一周只能发一条，这么宝贵的机会，小家伙居然发了这样一条微信：
结论： 南京人真是太爱房！
为保证买到房 有人找了无数关系预留8套
这半个月，勤奋的我跑了好几家房企，不少营销负责人“吐槽”：我现在接到最多的电话和微信，就是问能不能买到我们家的房子，或者能不能帮忙找关系买其他家的房子。面对大多楼盘开盘时的“抢房潮”，他们表示爱莫能助。
昨天听到的一个真事：我的一位朋友为了能买到一楼盘，自己先跟熟悉的营销总监打了招呼，请求帮他预留2套；然后他又用同事的关系，跟楼盘的副总打了招呼，帮忙留2套；因为他自己认识这个楼盘的一个合作单位，又请合作单位的领导跟营销总监帮忙，预留2套；此外，还找了一个更“硬”的关系，直接找到了更大的老总，又是2套预留。
这一算，通过各种关系网，这位购房者已经预留了8套房源，这样做只是为了确保能买到，但关系不够硬的普通人估计连一套的毛都摸不到，南京买房人太拼！
又一刚需板块要“转性”做改善产品 江北高新区将卖到15000元/平米
本月，江北新区高新区内的楼盘均价，或将首次冲高至1.5万/平米左右。
能卖出这个价格的楼盘，是新城地产在高新区的第二个项目新城花漾紫郡。该楼盘面向全市改善客打造的百万级改善新品——105㎡复式户型近期面市，预计本月中下旬将开盘。
今天，在一场“新城花漾紫郡105㎡复式全方位品鉴”的活动上，新城地产南京公司营销副总监刘雅萌透露：新城花漾紫郡105㎡复式房源预计的单价在15000上下，应该算是百万级，150万左右的总价，这样的复式改善品在整个南京性价比非常高。
值得一提的是，新城花漾紫郡105㎡复式，是目前高新区唯一复式产品，可改造成四房三厅三卫，双层空间，拥有6.1米大开间，一梯两户，赠送面积约25㎡，得房率100%左右，适合二胎家庭、三代同堂的改善家庭和投资客入手。
高新区楼市从2015年下半年初露锋芒，到如今有项目售价冲1.5万/平米，仅用时半年多。网尚研究机构数据显示，去年7月份，高新区楼盘在售均价只有9888元/平米，如今区域均价已经逼近1.3万/平米。近期更是出现供不应求的态势，金三银四出货的楼盘，放风价普遍在1.4万/平米左右。
30000元/平米
鼓楼滨江前地王开工啦！ 区域售价即将破30000元/平米
昨天，鼓楼区2016年30个重大项目集中开工，总占地面积293万平方米，总建筑面积328万平方米，总投资357亿元，年度计划投资44亿元，占今年全区重大项目投资比重近三分之一。
30个重大项目涉及产业、城市和民生，其中产业类今年动工的包含恒大滨江商业综合体、江苏国睿科技园、金盛集团科研总部大楼、中海桃源项目等10个。
本就高大上的鼓楼又有这么多利好，居住于此的富人们又笑了吧。本次最受关注的当属鼓楼滨江商务区几大项目的开工，包括前南京地王中海桃源项目。
南京鼓楼滨江商务区自去年下半年以来，一直是南京楼市热点区域之一。目前区域内有世茂外滩新城、龙湖春江紫宸、证大大拇指广场、深业滨江半岛、边城V时代5家楼盘。中冶盛世滨江、恒大鼓楼滨江G34地块、中海鼓楼滨江G34地块三大新盘将在年内问世。购房者最关心的房价方面，鼓楼滨江已处在即将破3万/平米的边缘，深业滨江半岛目前暂无房源可售，据说下一批房源单价要卖到3万以上。
35000万/平米
城南前地王规划出炉 旭辉要打造高端产品系、单价或卖3.5万/平米
今日晚间，南京市规划局公示了城南前地王旭辉铂悦秦淮的规划。
旭辉铂悦秦淮位于南京南站区域，去年8月，旭辉地产以17092元/平米的楼面地价拿下该地块。
规划显示，该项目总建筑面积为107620.7㎡，其中地上建筑面积约80440.8㎡，主要功能为住宅及相关配套设施；地下建筑面积约27179.9㎡，主要功能为地下停车场及相关配套。预计将建造5栋住宅房源，其中，4栋是33层楼，1栋7层楼。规划中还配建12班制幼儿园及基层社区中心等配套设施。其中，幼儿园用地面积为4700㎡。
旭辉铂悦秦淮项目负责人透露，项目预计将于下半年上市，打造旭辉“铂悦系”高端产品，预计售价为35000元/㎡。
目前，南站区域没有住宅在售。区域内的另一楼盘万科九都荟将在3、4月份加推，预计将卖30000元/平米，对于南站新区而言，又是新一轮的价格风波。
仙林大学城8大项目列入2016全市重大项目计划！仙林湖一盘1年涨近5000元/平米
有大项目、大规划的不止鼓楼，还有仙林。
今天，南京市仙林大学城管理委员会发布了一则公告，主题是：仙林大学城8个项目列入2016年全市重大项目计划。仙林大学城万达茂、中国电科28所仙林新所区、仙林鼓楼医院重组改制等8个项目投资总额230亿元。
其中，由万达茂、金鹰奥莱城二期、羊山风情街、学则路商业广场、扮家置业青春天地项目组成的仙林商贸、金融功能提升项目入选市重点续建商业服务项目，总投资123亿元，2016年计划投资39亿元；由中国电科28所仙林新所区、地理信息产业园两项目组成的仙林科技能力提升项目入选市重点续建产业项目，总投资47亿元，2016年计划投资7.1亿元；由仙林鼓楼医院投资管理有限公司及仙林鼓楼医院重组改制、仙林国际医学中心、灵山医养一体化养老社区三个项目组成的仙林重大民生配套功能提升项目入选市重点新开工重大民生项目，总投资60亿元，2016年计划投资19.6亿元。
2014年底，万达茂进驻，仙林湖甚至整个仙林的开发商喜大普奔，觉得大配套来了，能带动区域房价上涨。两年过去了，万达茂的文旅主题乐园还没有建好，可其住宅体量已卖到三期，价格也从14200元/平米涨到了现在的近19000元/平米。
加我微信，纵论楼市
夏娟
扎根9年 资深房地产网媒人
无悔坚持 一路向前
长按，识别二维码，加关注