今天官方丢狠话5方面整顿房价暴涨 江宁未来要卖3万/㎡可能不止一家
今天的《南京大事件》又和大家见面啦！
金三银四首周
365淘房大型看房引千人到场
某精装学区房加推卖7成
江宁前地王案名公布，业内猜测价格或卖3万/㎡
两会热议楼市，专家预估2017年房价或见顶
看似平静的一天，南京楼市依旧热闹~
购房者、同行、媒体都来了！ 江宁前地王案名公布，房价能卖到3万？
今天傍晚，虽然雾霾越来越严重，但有2000位南京人涌向同一个方向——河西保利大剧院，因为一场名为“城市向南 大城崛起——2016南京龙湖地产品牌发布会”在这里举行。
这场发布会备受关注的原因，除了高大上的现场布置，Mac book air、爱马仕等豪礼抽奖，还有就是首次正式公布了龙湖江宁小龙湾地块的相关信息。
龙湖江宁小龙湾地块，2015年8月7日由龙湖地产以47.7亿元拿下，楼面价达到了12678元/㎡，成为当时的江宁地王，这是龙湖在南京的第二个项目。拿地之后没多久，我曾和龙湖的相关人士接触过，说这个项目将是龙湖打造的一个更龙湖的项目。
发布会上，龙湖小龙湾项目正式公布案名为龙湖春江郦城，3月下旬公开售楼处。
南京龙湖地产研发副总李尧透露了龙湖春江郦城未来的规划：7万㎡五星级酒店、6万㎡滨河风情商业街、7万㎡商务办公中心、11万㎡商业综合体天街、45万㎡住宅。其中，天街系列是龙湖的顶级商业品牌，一站式解决衣食住行购。
住在江宁的我又在窃喜：未来还去啥新街口，江宁就是城市新中心，哈哈哈（允许我狂笑三声）！
最受今天到场购房者和业内关注的应该是春江郦城的价格，但现场并未公布，业内专家、媒体猜测或在25000-30000元/㎡左右甚至更高，若卖到3万/㎡以上，又将刷新江宁房价新高。
龙湖到底能不能卖到3万，我认为一方面跟其项目入市时的市场情况有关，另一方面也与产品本身密不可分，是否受到购房者认可，值得期待！发布会前夕，南京龙湖公司总经理李宏耕透露，龙湖春江郦城今年销售目标30亿。
除了龙湖春江郦城，今年内江宁百家湖区域还将有多个新盘上市，景枫凤凰台、中锐G31地块、金辉G57地块等都将面市，其中后两者也都是高价地。最早亮相的将是百家湖地铁上的景枫凤凰台，预计4月开盘，最终售价未定，但销售负责人透露，肯定在25000元/㎡以上。
可以预料，2016年江宁高端住宅市场又将展开一场激烈的竞争。
楼市迎春天，苦了购房者，想改善150万已成往事
还记得2月20日咱365淘房组织的那场高达3000人的大型看房团吗？仅过去两周，今天365淘房又一次发车，合计28辆，共980人参与看房，人气依旧。
看房者无非分为两类：刚需客和换房改善客。前者着急着买房，在房价水涨船高的当下，看的区域多为桥北、板桥、麒麟等地，均价多在10000-15000元/㎡，用刚需族自己的话来说“再不买就真买不起了！”
换房改善客多表示“讲真，压力也不小！”其中有位先生坦言“当前房价，150万握在手里都很难买到房子了，哎。”
学区牵扯父母心，江宁精装学区房加推卖7成
以前我觉得这块是新兴区域，相对荒远，可是今天上午他又涨价了。位于江宁板块的银城蓝溪郡加推2号楼二单元，共124套，分别为78㎡、88㎡的精装房源。本次加推所有优惠取消，按表价卖，均价达到12891元/㎡。1小时左右，去化近7成。
据我了解，在金三银四之际，江宁板块大多数楼盘都处于“无房可售”的状态，部分房源进行加推。整个板块房价也呈现上涨趋势，但相对其他板块还算稳健。
项目引进了拉萨路小学，对于想买学区房的购买者而言，这无疑是一大利好，今天开盘现场就有不少家长带着孩子前来买房，“为了孩子，一切都是值得的，而且蓝溪郡的房价相对而言还算可以。”除学区外，精装高层、引入小米智能家居系统，都是银城蓝溪郡本次加推的一个亮点，这次开盘较之上次涨了900元/㎡。
一线城市房价调控将至，“去库存”成焦点
虽然我们都知道两会年年谈楼市，没想到这才刚开始，吹风就没停，住建部部长陈政高关于一线城市“房价暴涨”是这样回应的：
陈政高明确表态，住建部与房价涨幅明显的四个城市保持密切联系，将通过严格限购、差异化税收与信贷政策、增加土地供应等措施，来保证市场平稳。
四个一线城市如何稳定市场？陈政高表示主要从以下五点展开：
①实行严格的限购政策，同时实行严格的差异化税收和信贷政策；
②增加土地供应面积，这些供应面积要及时披露信息，以稳定信心；
③增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障型工程建设；
④打击各种交易上的违法违规行为；
⑤正确引导舆论，主动发声，稳定人心，稳定预期，稳定市场。
除陈政高外，两会代表委员和专家也纷纷参与到房价热议中，他们多表示“去库存”仍是国家楼市主要任务。两会代表委员和部分专家在接受《中国经营报》记者采访时预测，在“去库存”目标完成之前，政策面将保持宽松，更多利好政策仍然可期。
在对未来房价进行预估时，受访专家预估，“房价在2017年或将见顶”，并称，“短期来看，2016年上半年房价涨幅将扩大，一线城市下半年仍看涨。购房自住者应趁早出手，投资者则要审慎。”
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