南京开10个楼盘4个卖光 苦逼小夫妻血泪控诉更可怕的事……

上周，南京10家楼盘开盘，到昨天已有4楼售罄。络绎不绝的买房者、投资客涌入售楼处的景象让人心慌，但你要是以为只有新房才会这么“惨烈”，那你就错了...

二手房市场的毁约乱象同样能把你的希望撕个粉碎，我要讲述的，就是我身边真实的毁约案例，它们都是真实的悲剧。

被房主塞了2万违约金，还是心里苦

我有一个基友，最近想换套城东的大一点的房子改善

我猜你们一定污起来了

谈好了110万总价成交，眼看两边都要签字画押握手过户了，结果房主突然翻脸不是人：“对不起，我们不卖了，我退给你2万块钱违约金吧，呵呵呵呵呵呵呵…”

“有两万还不错啊”我说：“等于白赚了两万呢！”

基友嫌弃脸：

当初约定是10w违约金好不好！而且我宁愿要房不要钱啊！

最终的结果确是房主撂下一句话：“2万块钱你拿走，反正我不卖了。”而此时我的好基友也只能拿着这两万块，灰溜溜地滚。

因为作为买方，你只有法院起诉这一条路…哎，99%的人会选择自认倒霉。

所以从这个悲剧里至少学会了一件事：

合同！合同！合同！

自己手上要持有对这种违约情况有明确约定的买卖合同才有效力，看清楚！用上你挑对象时的火眼金睛，你把对象卖了能值一套房吗？！

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一夜间连续涨价达15万 买方只得放弃

再说一个“男默女泪“的故事，孔子说再穷不能穷九年义务教育，我有两个朋友，是一对夫妻，在河西看上一套130多平的学区房，通过中介谈妥了370万成交，为表积极还打了10万定金和70万首付。

但房主的脸就像六月的天…就在见面交接那一天，房主不知道突然被哪道闪电击中了突然决定回家一趟拿证件，然后消失在天际…

朋友再联系卖家，对方却说：

“什么？10万？不是说好的价格吗怎么说变就变了？而且你这加的也太多了。”

对方想了想于是说：

。。。厉害啊！

该房主属于开始智商余额不足，突然智商上线的典型，毁约是很常有的。

当初开370万，回头一想哎呀我去蒙逼啊！人家都卖500多万啊！嗯….那我就算付了20万违约金还是能多赚啊！

脸才多少钱一斤，就反悔吧~

不过人至贱的确无敌，最终我朋友只能放弃这套他们期待已久的学区房，又开始了一段寻寻觅觅的过程。

在遇到这种情况时，买方只有一开始把定金价尽量提高以制约他们反悔，否则最好的结果，也只有拿回之前付的款和违约金而已。良心建议你这样去买房，不被毁约的几率比较大——

下面来说说我的换房“五十度灰”，一个大写加粗的↓

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签了合同还没完 “违约”二字压心头

因为家中添了新成员，原来的两房势必得换成三房。

而2月19日那天，契税出了新政策！我就知道，房价又tm要涨了，南京的市场对政策就像郭敬明对身高一样敏感，我要抓紧了！

还好我事先做了万全的准备，在转遍了所有可能房源之后，终于！！选中了命运中的房子！！当天下午我是班都没有上，电瓶车直接飙回来看房！签约！

兴高采烈回家刚发了个圈，就有人来私聊：你以为你这么虐跑来跑去签了约就算完了？给你看看，现在涨价、宁愿付违约金还毁约的房主有的是！35万都有人愿意赔！

有图有真相

自打看到这一出，宝宝整个人都不好了，每天下班回家前先去房子那转一圈瞅一眼，在没正式办理过户交接前，总感觉虽然房子在那也签约了，但我还是不敢说，它板上钉钉就是我的了...

换二手房的过程只有一个“虐”字可以概括，房主为了更多利润有各种新花样毁约，而我们只能默默承受，从头再来。这种给你希望再瞬间夺走的“二手房之痛”，你曾经体验过吗？

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一线售楼员眼中的疯狂楼市