南京要爆炸?今天江北两地王超2.2万!城北地王直逼3万!附珍贵视频
尽管今天出了苏州新政限房价,但是南京的土拍依然腥风血雨!40余家房企绝杀城北、江北优质地块!
土拍结果
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经过16轮竞拍,招商以48.2亿元拿下鼓楼滨江G01商住混合用地,楼面价29899元/平,成区域地王。
经过37轮竞拍,中建东孚以11.2亿拿下江浦G02宅地,楼面价22435元/平,成江北地王。
经过 46轮竞拍,保利以 31.2亿拿下江浦G03地块,楼面价22320元/平。江北地王5分钟被刷新!
精彩片段
鼓楼滨江G01地块吸引18家开发商报名,刚开拍就很火爆,第二轮中垠就直接加价14亿!第三轮汉典又直接加价5.2亿!
江北G02、G03地块分别吸引26家和28家开发商争抢,中建东孚上次拿下江北地王,这次又拿下!简直是“地王专业户”!
鼓楼滨江G01地块周边楼盘一览
江北G02地块周边楼盘一览
江北G03地块周边楼盘一览
(备注:各板块大概均价根据目前主力在售楼盘价格计算)
对南京人来说,“老下关”是一个曾经辉煌又略显失落的记忆。从三汊河到老河口,这里曾是老城最繁华的滨江地区,是南京的“十里洋场”。根据定位,鼓楼滨江区域有意打造成南京的“外滩”。最新的房价显示,上海外滩的房价已经达到10-20万/平米,这会是鼓楼滨江的明天?
目测还有很长一段路要走。
李志《热河》我们能依稀看见老下关滨江光阴的故事。
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鼓楼滨江逆袭之路
2010年
中冶集拿下的总价256亿的地王,在沉寂了多年才有所动作。
>>>>2013年以前
鼓楼滨江区域里面在售的楼盘:世茂外滩新城、边城世家等楼盘,均价16000元/㎡左右。
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2013年—2015年
鼓楼滨江出现了龙湖地产、证大地产、深业集团这些品牌房企,而3号地定名为中冶盛世滨江
区域房价由1.8万/㎡涨至2.7万/㎡。
鼓楼滨江G34地块被中海以20.8亿元拿下,楼面地价达到22373元/㎡,成为城北地王!
2016年
鼓楼滨江还有多新盘预计上市,而根据开发商的透露,中冶盛世滨江预计会冲击4万/㎡。
1:江北热盘单价站稳2万
随着新盘的密集出动,江北房价也开始迎来高潮迭起,以华润国际社区、正荣润江城等为代表的楼盘在2015年奋勇猛涨,最终成功将2万红线碾压在脚下。
2:今年将有4万套上市 供应足,别慌!
但是这并不意味着江北会出现房荒,根据此前的数据统计显示,江北新区今年共有约4万套房源拟定推出,其中桥北、江浦区域将有2万余套房源献力市场。
3: 江北新区核心区域将有4-6幅地块出让
此外,根据小道消息透露,今年南京储备地块计划中,江北新区核心区域中心位置还将有4-6幅地块预计出让,这几幅地块一旦挂出无疑是“地王种子选手”!
而随着这些大批量地块的入市开发,可以预见江北板块未来的整体供应量依旧充足,面对充足的供应量,江北板块的涨价之路到底还能肆无忌惮多久?
据365淘房统计,2015年的地王中,除去江宁中锐地王、上坊融侨地王、大华桥北地王目前尚无具体动态。
今年计划亮相的地王十几个,加上去年年底已经上市和昌湾景和鲁能公馆,地王已经是遍地开花了,随着地王出山,房价也同样令人担忧。
2016以地王开局,上海建工河西地王更是让南京占据全国头条,融创燕子矶地王、鲁能江宁大学城地王、蓝光板桥地王、禹洲铁心桥地王,再加上今天刚出炉的2幅地王,已然是7个地王扛下这片热土。
但是
有业内专家评论说,南京的房价正走在危险的边缘,感性买房、冲动买房、感性投资已经完全取代了理性买房、实际需求,“全民投资”在房地产,是一个危险的信号。
但是在疯狂地价的围攻下,能够保持理性、冷静看待的市场的恐怕只有一种人:真的没钱的人!
愿你在高房价下还有安身立命之所!