十年南京房价均价飙至1万7 凭借5大优势或将拿下国家中心城市！
前有市长建议南京纳为中心城市
后有住建部或设立10个中心城市
前段时间，全国人大代表、南京市市长缪瑞林在十二届全国人大四次会议江苏代表团全团审议中发言，建议国家在这次全国城镇体系规划调整中，把南京纳入国家中心城市的行列。
今天传出消息，住建部编制新一轮全国城镇体系规划，考虑设立一批总量10个左右的国家中心城市，西安、成都、武汉、青岛等城市“闻风而动”，努力争取。
国家中心城市是是居于国家战略要津、体现国家意志、肩负国家使命、引领区域发展、跻身国际竞争领域、代表国家形象的特大型都市。国家中心城市是处于城镇体系最高位置的城镇层级。
对于设立国家中心城市的要求也很高，目前只有5个。
南京自改革开放以来发展迅速，对于这一次能否成为国家中心城市也是力争状态！
南京市规划局总规处处长王耀南认为，南京在区位、产业、交通、科教等方面具有得天独厚的优势，具有较强的要素集聚、创新引领和产业辐射功能。南京是六朝古都，如今作为科教名城，南京高等院校、科研院所集聚，综合实力全国第三。近年来城市经济深度转型，2015年产值近万亿元，服务业占比57.5%，这一比例在长三角仅次于上海。
南京与其他四个城市相比有什么优势能够力争成为国家中心城市呢？
南京人口从改革开放到2015年增加了将近600万！
怪不得现在去哪都是人从众！
就连挤个公交都是酱紫
改革开放30年来南京人均GDP
2015年南京GDP排名
南京GDP相对前几年来说增长迅速，在2015年的GDP排名中排在第11位，快要破万亿！但是开头提到的西安、成都、武汉、青岛等都在努力争取中，其中武汉、成都的GDP排在南京前列，青岛居后，竞争压力较大！
南京排名第一！是如此的惊人
2015年总业绩竟达到70.2亿
除了感叹有钱还能感叹会花钱！
竟然远远超过了北上广深
当然也远远超过了竞争对手，西安、成都、武汉、青岛！
（图片来源：央视财经）
十年之前的南京房价才4393元/㎡，十年之后的房价已经涨至17064元/㎡。南京仅次于北上广深。
在竞争对手当中，南京也是稳稳的超过其他城市的。
武汉排在了第十位、
西安排在第十五位、
成都排在第二十位、
青岛排在第二十五位。
在房价的涨幅上南京是远远超过他们的。
南京到底有多大？大概有这么大！
南京大约等于
3×东京（东京面积2188平方公里）
4.2×伦敦（伦敦面积1577.3平方公里）
8×纽约市区（纽约市区土地面积789平方公里）
11×首尔（首尔面积605.77平方公里）
62×巴黎（巴黎市面积105.4平方公里）
但是 南京领土面积只有6597㎡，而武汉领土面积8494㎡ ，西安领土面积10108㎡ ，成都领土面积12390㎡ ，青岛领土面积11282㎡。
这五项比较下来南京只有住宅均价和购物中心业绩超过其他四个城市，南京最大的问题就在于领土面积较小。想要解决实在是个大难题。
那么南京还有哪些牛逼的地方呢？
赶紧给南京加加分
现在的新街口
新街口作为南京最核心的区域，曾被誉为“中华第一商圈”，如今的新街口每逢节假日日均客流量峰值超过百万人次，近百家世界五百强分支机构进驻，其商贸集中度超过北京王府井、上海徐家汇并翘首中国，为中国商贸密集度最高的地区。
Kids ‘R’ Kids 16万起/年
南外仙林小学部学费21万/年起步
南师附中江宁分校小学部19万/年起步……
而且要记住，想上这些学校就必须要有学区，再看看房价……
想当年小5妹上学的时候正好遇到小学初中只要交书本费就能上学的时代，感觉自己为家里省下不少钱！
好好好，这些学校俺高攀不起，靠自己考大学总行了吧？
南大、东大、南师大这些名牌的985和211大学
录取分数线都是全国数一数二的
南京过去的出行方式
交通方面南京今年七条地铁同时在建，大力发展交通。
杨涛还认为，南京要成为国家中心城市，基础设施上要规划建设北沿江和宁连高铁，一条服务于从上海、武汉到成都的长江经济带，一条打通从东北亚、山东到北部湾的经济走廊，如今这些通道都预留着；在南京都市圈内，要上马宁马、宁滁、宁句、宁镇扬的城市轻轨，把整个都市圈拧成团，“寰观宇内，服务周边，你才能成为‘中心’。”
长三角是中国最发达的“区块”，南京作为长三角副中心城市。南京不同于沈阳、西安、武汉，分别是东北、西北和长江中游的“绝对中心”。
南京是长江经济带四大中心城市之一，距上海300多公里，在南京都市圈、宁镇扬城市群是龙头，有条件、有资源承担国家战略、国家使命。去年南京江北成为第13个国家级新区，很重要的是看重这些综合因素。
南京规划了总面积300平方公里的三大港口经济区，5年后产值有望达到3000亿元。
建设长三角区域金融中心，投资超百亿元的河西金融城封顶招商。
旅游业依托牛首山、大报恩寺两大遗址公园推出江南佛教文化游，从栖霞山到江宁西部规划建设全长30多公里的环绕越文化休旅带，串联起汤山国家级度假区、银杏湖乐园、江宁“五朵金花”等巨头旅游项目。
部分内容来自于：硬腿子