起拍底价近万元！江北又有两块优质地“挂牌招婿”！实探江北G07、G08地块
都说如今南京的娶老婆本越来越高了!
在最新出炉的的中国十大城市婚礼成本计算中，南京以102.8万的成本紧随深圳、北京、上海等一线城市之后，在排行榜上高居第六名。小编深深地为广大有志愿在大蓝鲸拼搏一番的未婚男士捏了一把汗。
如果说讨老婆是男士们成就人生的基石，那么国土局挂地招拍就好比开门纳婿，引来一大波有意进驻的开发房企。
自上个月18日，江北G02地块被中建东孚以楼面价22435元/㎡摘得后，成功刷新自己保持的江北地王价，江北马不停蹄本月再次挂出老山附近G07地块以及雨山路板块G08地块。
小编实地走访了G07、G08这两块地，让大家先睹为快。
背靠老山差异化坡地 G07或将打造低密度洋房
首先小编驱车前往位于浦口区江浦街道奶牛场1号地块NO.2016G07，沿着在黄山岭路的西侧，八里社区附近不难发现G07地块。
四至方面，G07地块东至森林大道（黄山岭路段），南至现状，西至规划路，北至八里路。
这一地块毗邻老山，北侧依次分布着华府国际、明发香山郡以及别墅项目美达九月森林，均为低密度产品。
出让资料显示，G07地块的出让楼面价为9897元/㎡，最低出让总价21亿元，最高限价30.5亿元。
G07地块整体出让总面积达到13万方，且是纯住宅用地，不过容积率比较低。对此，蓝风机构副总经理翁忠平表示，G07地块整体的环境比较优越，背靠老山，距离老珠江镇周边植被、道路都比较理想。
“而地块本身为差异化坡地，未来在产品打造上比较有想象空间，非常适合具有低密度山地洋房产品打造经验的大牌开发商来尝试操盘，”翁忠平如是表示。
至于针对目前江北土地价格水涨船高，G07是否有可能再创新高。翁忠平认为，这一阶段江北土地的出让预公告总体来说，土地资源还是比较充裕的，而这一地块出让面积较大，不太可能会再次打破此前中建东孚G02的楼面价格。
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未来五桥腹地 G08地块将成质优潜力股
随后，小编一路继续驱车前往位于浦口江浦街道海桥路以南、荣庄路以东地块NO.2016G08。
G08地块四至非常清晰，东至杨柳路，南至花莲路，西至荣庄路，北至海桥路。
地块南侧即是目前这一区域内的主力在售楼盘力标赞城，目前销售均价在15500元/㎡。
G08地块所在区域是去年江北兴起的雨山路板块长江五桥辐射区域，预计2020年前通车运行的南京长江五桥将直接连接这一区域与目前火热的河西南板块。
出让地块资料显示，G08地块的出让楼面地价为6957元/㎡，最低出让总价为15.5亿元，最高限价为22.5亿元。
这一地块为住宅用地，同时配备有商业用地，总出让面积为11.5万方。现场来看，周边道路通行状况较为良好，可以远眺老山，地块为农田流转，土地较为平整。值得一提的是，彼时力标赞城地块成交楼面地价仅为4403元/㎡。
蓝风机构副总经理翁忠平表示，这一区域还是一个初始的开发状态，未来将是产业和居住的混合经济开发区，潜力价值比较大。
他认为，G08地块本身的潜力比较大，同时这一片区是目前江北的谷底板块之一，未来两三年会逐步开始成熟，同时自身配备一些商业用地，未来可能会形成区域的小中心，属于质优潜力股。
“当然，这一区域目前还是比较偏远，综合条件也不十分理想，”翁忠平也客观分析到，“同时由于地块出让面积较大，还是比较适合大型房企作为土地储备来拍得。”
最新土地出让预公告显示 江北新区8宗地将出让
值得一提的是，根据3月底南京市国土局公布的2016土地公开出让预公告地块（第三批）中，江北成为重点出让区域，共有8宗地块预计出让，其中6块为纯住宅用地，预计出让总面积49.75公顷。
其中，除去一块高新泰冯路地块，其余地块均集中在江浦珠江镇周边。业内有声音表示，大批江浦住宅土地的集中面世，将一定程度上缓解目前盲目走高的江浦地价，不过中心区域比如该批预公告里丰字河以东的地块，依旧会受到热捧，天价地还是会有极大可能诞生。
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