在南京地产圈，有种现象，叫仁恒现象！仁恒江湾城的每次开盘都是南京楼市头条，犹记得2009年仁恒江湾城首次开盘千人深夜抢房、造成交通混乱的场景，此后的每次开盘也关注度颇高。
今晚，这个开发周期已7年的项目，再次开卖。风清月明，南京顶级富豪们竟然都聚集在某一处！想要看豪车的，想要看有钱人抢起房来是啥样的，想知道这些有钱人是如何几分钟花掉一千多万的，以下的微信大家不容错过哦呵呵呵呵。
4月12日晚间8点，南京标杆项目仁恒江湾城四期时隔5个月后，再次加推。这一次，仁恒仅推出了1栋楼总套数为90套，面积为251平米。整体房源均价4.5万/平米，与去年11月开盘的5号楼相比，单价上涨了近6000元/平米。
经过一个多小时的选房，仁恒江湾城四期此次所推出平均总价1100-1200万/套的房源已售出70多套，不出意外，90套肯定今晚卖完，其中最便宜的总价910万，最贵的1190万，南京土豪太多。据说最小的准业主带着出生证明就来拿认筹号，不少是老业主饭后来选房。
现场：拿着孩子出生证就来认筹 签订认购协议退房不退款
此次仁恒江湾城四期推出的6号楼房源户型为251平米仅有90套，两天认筹时间却交了1514个认筹号。1：15的买房概率也让江湾城此次开盘再次成为楼市“头条”。
从现场来看，目测到场客户约在200名左右，先是前100号进场选房，外场等待也有近百人。据悉，此次仁恒开盘现场仅有按时签约可享0.5个点优惠。
从选房现场的停车场看，路面上的车并不多，看下来也就个位数外地车。后来和买房人聊下来才发现，原来大家都是江湾城老业主，吃完晚饭走路来买房！一点都不任性哦！
一对在外场夫妻表示自己是江湾城老业主，“我们一共交了7个筹，最前面一个号只摇到一百一十多号，感觉自己买不到，关键是还有人抱着婴儿拿着出生证明就来以孩子名义拿认筹号了。”
一对排在100号之后等在门外的年轻男女表示，跟上海比便宜多了当然赶紧买了，河西未来房子肯定还得涨。
“一个号3分钟选房时间，超过时间就作废”，旁边一位美女表示。
价格方面，与5个月前加推的5号楼3.9万的价格相比，此次4.49万的均价尽管上涨了近6000元/平米，但据传已是被物价据“限价后”价格。
“如果结合现在的河西市场的行情，和江湾城四期的产品品质，这次六号楼即便是卖到5万以上的价格，还是会有不少人想要买的。”一位仁恒江湾城的老业主透露。
不过此次仁恒针对买房人的投资投机心理，为了防止倒卖房号开出了一个条件——即是签订认购协议的客户如要求退房，仁恒将不退还之前支付的50万定金，退房房源由仁恒自行销售。
同时与之前一样，仁恒要求认筹单上的产权人信息要与签约协议的产权人名字一致，赠名只限于父母、夫妻与子女。
谁在买？品牌、圈层驱动 南京富豪们投资“靠买房”！
为什么有钱人这么任性，一千多万的房子呢！！！怎么能说买就买了，对此，小编先上一个已拥有仁恒N套房的网友回来小编提出的“为什么又要买仁恒？”的对话。
就如业主所说，目前在南京市场上，大平层产品上仁恒江湾城四期的确拥有绝对的优势及竞争力。
都是什么人来买呢？小编侧面从业主群、开发商、中介等多个方面了解获悉，客户以“南京权贵人士”居多。“各行各业的精英阶层是仁恒的主要客户来源，同时相比较其他改善盘，仁恒四期的客户也有2-3成来自于北上广深等一线城市。”
“按照目前的南京楼市的行情，同时结合江湾城四期的产品品质，无论是在河西还是整个南京，都很具有投资价值，四期明年1月就会整体交付，这也是优势之一，虽然购入门槛很高，但确实是目前能获得最大收益的楼盘之一，预计这次6号楼每套能赚2-300万，所以才会有这么多有钱人争先购买。”
虽然大家都对后市很有信心，但若传言中的限购、房产税等一系列调控政策一旦出台，是否会影响市场的行情走势？未来一年内楼市还会发生什么变化呢？这些疑问也需要投资者冷静考虑，总的一句话，风险和收益都是相互相存的，大家还是冷静些哦~
二手市场：三期房源报价一个月涨200万
曾经小编听过这样一个传言，在仁恒江湾城的业主群，如果有人想卖房那么大家都会鼓励他高价挂牌出售，卖得高的业主们会感谢他请他吃饭，如果卖低了是会遭到一整个业主圈的人吐槽的。（小编不得不感叹有钱人的世界好乱哦~~）
而这一次，小编接到线人线报，为了提升江湾城整个小区的价值，二手房报价从春节后开始出现了“一路高歌猛进”的势头。
“江湾城3期有套182平米的房源，3月份的时候挂牌价还是750万，最近再看涨到了950万，单价直冲到了5万以上。”河西某中介店长表示，目前仁恒江湾城整体二手房均价在4.5万-4.8万之间。“三期个别位置好楼层好的房源也到了5万多，所以这一次不少客户都认为品质更好的四期这个价格很实惠。”
河西中部4盘集体计划月内上市 价格均瞄准4.5万+
除了仁恒江湾城四期以外，河西中部包括华新城、宏图上水云锦、金隅紫京府、海玥名都在内的四家热盘都计划将在本月内开盘加推。
而一直被传因为限价销许价格报不上去，大家迟迟不肯开盘，或许大家当看到仁恒的4.49万/平米的均价时，也就释然了。
想买河西的盆友们，你们的荷包准备好了吗！走吧！一起抢房子去咯。
万昕 ∣一个以梦为马的胖子365楼市资讯UFO
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