【直击】南京首本不动产权证发出 今起“进一个门,领一张证”
6月28日南京市全面启动不动产统一登记工作。但不动产登记遵循“不变不换”的原则,不换新证对于百姓并没有实质性的影响。已领取房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的,也可随时申请按简便程序换发不动产权证书。
那么市民到哪里登记办理不动产权证书?启用不动产权证,原先办的房产证、土地证是否有效?办不动产登记需提供哪些资料?“小产权房”又是否能进行不动产登记确权?办新政后费用有什么变化?
小5妹今天在南京市国土局一楼办证大厅带领大家见证南京市第一本不动产权证书的发出。
1.目前不办理土地证,以后是不是就没法办不动产权证,那房产证相当于作废了吗?
答:按照“不变不换”的原则,权利不变动、簿证不更换。不动产统一登记之前依法颁发的房产证、土地证等权利证书继续有效,在权利发生转移或变更时,会颁发新的不动产权证书。
2.手上只有房产证,没有土地证。日后申领不动产权证的手续费会增加吗?
答:商品住宅申领不动产权证的费用预计在80元,如果有房产证但尚未办理土地证,届时申领不动产权证,只需缴纳10元工本费即可。
3.如果已有房产证,没有土地证,以后来申领不动产权证需要哪些材料?
答:申领不动产权证和办理土地证需要的材料一致,区别在于申领不动产权证时需要将房产证原件收回。
4.已有房产证,没有土地证,不动产登记后申领不动产权证也需要十个工作日?
答:针对已有房产证,没有土地证的市民,办证大厅开通了专门的窗口,会由熟悉土地证办理的工作人员来操作,程序会更加简单,一般只需要3至4个工作日。
5.已有房产证和土地证,由于证书受损,需要换领新证,该怎么走流程?
答:需要补发或换发新的证件,需要先到相应窗口申请,申请成功后会在国土局网站公示,15个工作日后再来申请受理就可以登记。另外,换领新的证件只需要10元的工本费。
6.已有房产证和土地证,前来申领不动产权证需要多少个工作日?
答:申领不动产证和之前办理房产证一样,目前需要10个工作日。