【直击】南京首本不动产权证发出 今起“进一个门，领一张证”

导读

6月28日南京市全面启动不动产统一登记工作。但不动产登记遵循“不变不换”的原则，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。已领取房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的，也可随时申请按简便程序换发不动产权证书。

那么市民到哪里登记办理不动产权证书？启用不动产权证，原先办的房产证、土地证是否有效？办不动产登记需提供哪些资料？“小产权房”又是否能进行不动产登记确权？办新政后费用有什么变化？

小5妹今天在南京市国土局一楼办证大厅带领大家见证南京市第一本不动产权证书的发出。

现场直击

10:10

江苏省不动产登记推进时间轴：

2015

2015年3月1日 全国第一张不动产权证在徐州发出

2015

2015年8月  南京市不动产登记中心宣布成立，并挂牌南京市国土资源局下

2016

2016年1月26日 南京8本首批城镇不动产登记证书在高淳发出

2016

2016年6月28日 南京市第一本不动产权证书发出

10:20

据了解，包含市国土资源局中山路171号办证大厅在内，全市共有房屋交易与不动产登记服务大厅5个，其余4个分别为市政务服务中心及华侨路、大光路、中央门房屋交易与不动产登记大厅。其中，受场地及人员等因素限制，市政务服务中心目前暂时只受理对公纯土地登记业务，其余服务大厅均为全业务受理。市民可根据需要选择就近办理。遗失补办及档案查询仍在华侨路52号办理。

10:30

 目前中山路国土资源局已经开始办理不动产登记工作，进门处也已经张贴关于不动产登记办理的相关流程和手续。

10:38

 目前国土资源局一楼测绘受理窗口已经排起了长队, 而一楼的咨询引导台也围满了前来办理不动产权证的市民。

10:45

 由于是办理不动产权证的首日，所以市国土局二楼的不动产权证办理中心目前人流量还不是很大，不少市民还在了解政策过程中。

 据悉，昨天市国土局办理土地证一直办理到今天凌晨2点半，共计办理1023组。国土局人员强调：不动产登记遵循“不变不换”的原则，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。所以大家不必急于一时，可以按照需要来办理。

(昨晚叫号图）

10:58

 据悉，南京市首本不动产权证将在11点正式发出。

 目前首本不动产权证已经出炉，稍后将进行颁发仪式。

在不动产权证书的正文页，可以看到不动产权利证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。基本包含了土地证、房产证的绝大多数内容。

11:10

首批不动产权证颁发仪式。

第一本不动产权证书001号新鲜出炉！

11:20

南京市不动产登记中心国土资源信息中心副主任赵荣军表示，目前不动产登记工作已经开展，不过市民不必惊慌，在不发生产权变更的情况下，不必急于一时办理。目前南京各办理中心人员都已经安排到位，基本可以满足大家办理需求。

此外，据介绍，此前办理“两证”需要缴纳98元，目前办理不动产权证只需要80元，比此前还减少18元。

 据悉，今天首批10余本不动产权证主要是针对已有房产证，按照便捷手续3天内办理出来。目前南京市区是按照先办证后交税，10月8号之后市区将按照先交税后办证（目前江宁是按照先交税后办证）。

申领不动产证十问

1.目前不办理土地证，以后是不是就没法办不动产权证，那房产证相当于作废了吗？

答：按照“不变不换”的原则，权利不变动、簿证不更换。不动产统一登记之前依法颁发的房产证、土地证等权利证书继续有效，在权利发生转移或变更时，会颁发新的不动产权证书。

2.手上只有房产证，没有土地证。日后申领不动产权证的手续费会增加吗？

答：商品住宅申领不动产权证的费用预计在80元，如果有房产证但尚未办理土地证，届时申领不动产权证，只需缴纳10元工本费即可。

3.如果已有房产证，没有土地证，以后来申领不动产权证需要哪些材料？

答：申领不动产权证和办理土地证需要的材料一致，区别在于申领不动产权证时需要将房产证原件收回。

4.已有房产证，没有土地证，不动产登记后申领不动产权证也需要十个工作日？

答：针对已有房产证，没有土地证的市民，办证大厅开通了专门的窗口，会由熟悉土地证办理的工作人员来操作，程序会更加简单，一般只需要3至4个工作日。

5.已有房产证和土地证，由于证书受损，需要换领新证，该怎么走流程？

答：需要补发或换发新的证件，需要先到相应窗口申请，申请成功后会在国土局网站公示，15个工作日后再来申请受理就可以登记。另外，换领新的证件只需要10元的工本费。

6.已有房产证和土地证，前来申领不动产权证需要多少个工作日？

答：申领不动产证和之前办理房产证一样，目前需要10个工作日。