提防！交36万订金买松山湖二手房，有业主已经中招了！
每天都望着楼价上涨
却没见下跌的趋势
松湖妹也很心急到底什么时候
才买得起房子
相信很多人都跟松湖妹一样
很想拥有自己的一套房子
但是心急吃不了热豆腐
一不小心还会上了骗子的当
交了36万块钱的订金
业主竟然玩失踪？！
无奈之下报警
竟然发现
......
2016年中正是房市猛涨之时，赵成（化名）也心动了，到处去看房子，最后看中了某小区“性价比很高”的一套商品房，报价360万元，于是便赶紧联系地产中介希望买下来。业主陈生（化名）也很爽快，没有坐地起价，于是双方愉快地签订了一份某小区商品房的房屋买卖合同，谢某并给付了周某36万元的首期款作为购房的订金。
在签完合同后，赵成便到银行办理申请贷款，同时也让业主陈生到场协助，不料，陈生匆忙之中没有带身份证和银行卡，无奈之下只好择日再办。
后来，赵成又多次联系陈生，想要他到银行去协助办理贷款申请，可陈生总是推辞说自己很忙没空去，到后面甚至连电话都不接了。
赵成越想越觉得事情不对劲，他咨询了律师，带着陈生之前提供的房产证和房产登记信息查询结果到房管所查询。工作人员一看就发现资料都是伪造的！在报警之后，警方调查取证得知原来陈生将这套房子办理过二次抵押，还在2016年4月份被法院查封了！
在接到报案后，松山湖派出所领导高度重视，迅速组织警力开展调查，还对陈生采取了网上追逃。
无独有偶，陈生因吸食毒品被东城警方处以行政拘留十五日并送至东莞市拘留所执行,东莞市拘留所民警发现陈生系在逃人员并通知松山湖所。待陈生行政拘留结束后，松山湖所民警在东莞市拘留所对其宣布拘留，并带回派出所审讯。
经过审讯，陈生交代因为他与其他人有经济纠纷，房子在他与赵成签约之前便被湖南省某人民法院查封了，他也曾经自己到房管局查询过自己的房产。他明知道他的房产证上面有抵押记录，无法完成交易，在偶然看到路边代办假证的小广告之后，他就产生了不法的念头......
除了赵成，他在房子被查封前一个月，还将房子卖给了李氏夫妇，签订买卖合同还收了50万订金！！因为房子后来被法院查封了所以无法完成交易，钱也没有退给李氏夫妇......
目前，陈生已被依法刑事拘留，案件正在进一步审理之中...
一房两卖
空手套白狼
竟然套出了86万元的巨款
！！！！！
类似的房屋买卖诈骗近日层出不穷
买卖房产的诈骗伎俩有哪些？
二手房如何防诈骗你又知道吗？
赶快来学学！
二手房买卖比较复杂，也有很多不确定的因素，所以时常会出现骗局，那么具体有哪些呢？怎样才能避免落入骗局呢？现在就一起看看吧。
利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
如何避免落入骗局？1要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2要注意房屋及相关设施是否欠费物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3交易过程中注意保留证据签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
记下来了吗
不要再受骗了哦
存好钱买好房啦！
来源：平安松山湖
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