松山湖3000多套公租房开放申请，25个常见疑问解答请收好！
自从松湖妹发布幸福花园
接受申请的消息后
小伙伴们的申请热情很高
后台留言咨询也很多
申请过程中难免遇到各种问题
松湖妹整理了最热门的问题
为大家一一来解答
1、为什么在“松山湖（生态园）人才信息管理系统”主页点击“幸福花园公租房申请表”，却看不到申请入口呢？
请按如下步骤完成企业及个人注册，然后用个人账户登录，即可显示申请入口：
第一步：企业专员注册企业账号。在浏览器输入http://talent.ssl.gov.cn/，进入“松山湖（生态园）人才信息管理系统”主页面，在右上角点击 “注册”，选择“企业账号”，根据提示按步骤完成企业账号密码设置及企业信息认证，由松山湖人才工作局审核通过后即可生效，目前集群注册企业不可在该系统注册企业账号。（注册过程中如有疑问，请致电22892062咨询）
第二步：申请人注册个人账号。在浏览器输入http://talent.ssl.gov.cn/，进入“松山湖（生态园）人才信息管理系统”主页面，在右上角点击 “注册”，选择“个人账号”，根据提示按步骤完成个人账号密码设置及个人信息认证，由企业审核通过后即可生效。
第三步：申请人进入幸福花园公租房申请入口。在浏览器输入http://talent.ssl.gov.cn/，进入“松山湖（生态园）人才信息管理系统”主页面，在右上角点击“登录”，用前述第二步注册的账号密码登录，在页面顶部点击“我要申报”即可看到幸福花园申请入口，按要求填写信息并提交相应附件，即可完成线上申请。
2、怎样开具在东莞市无房证明？
申请人为单身的，可只开具本人在我市无房证明；申请人为已婚的，需主动向工作人员申请开具本人及配偶及未成年子女在本市的无房证明。如配偶及子女不便到现场办理无房证明，可由申请人代为办理，委托书模板及需携带资料（点击阅读原文下载委托书模版）。非家庭成员之间，除非提供经公证的委托书，否则不可代办查询业务。如线上提交资料期间来不及开具无房证明，可先写情况说明并盖单位公章，在无房证明栏上传该说明文件，待线下提交资料时再提供无房证明即可。如线下提交资料时仍不能提供认证报告，则取消租赁资格。开具无房证明地点：松山湖市民中心一楼72号窗口；咨询电话：22892221。
3、申请人为外籍人才，怎样开具无房证明？
申请人持护照原件及复印件1份、护照翻译件1份（东莞公证处翻译中心翻译），即可到窗口开具无房证明。外籍人才配偶及未成年子女如为中国国籍，按前述第2条，需提供无房证明；如外籍人才配偶及未成年子女为外国国籍，则无需提供配偶及子女的无房证明，只需提供表明其外国国籍的资料。
4、为什么在东莞市有房产的人才不能申请幸福花园？
幸福花园性质为公租房，按照市公租房相关管理规定，已自有商品房的人员不可以租住公租房。
5、为什么名下有房产的人不能申请人才房？
幸福花园人才房性质上仍是公租房，须符合公租房管理规定。
6、有农村自建房、但名下无商品房，可以申请幸福花园吗？
可以申请。
7、申请人缴纳社保或个税有时长要求吗？
为证明申请人在园区工作，申请人需提交与单位签订的劳动合同，并提供由单位缴纳的社保或个税证明，原则上对已缴纳时长无要求（单位推荐类第②类人才除外，需缴纳1年以上方可申请）。已缴纳满一年的，可打印近一年缴费记录；已缴纳不满一年的，可打印自缴纳之日以来的缴费记录。对于新到岗（以劳动协议日期为准）尚未缴纳社保或个税的， 由单位出具说明文件并盖公章。
8、申请人缴纳个税有金额要求吗？
原则对人才缴纳个税的金额没有要求，单位推荐类第③类人才除外，需达到3万元方可申请。
9、文件要求正在租住其他公租房的，需在签订幸福花园租赁协议前腾退。如何处理旧房腾退及新房入住的过渡事宜？
考虑到幸福花园交付使用时间问题，我们已结合实际进行调整。申请人的线下提交资料通过审核后，提供及时腾退原租赁公租房的《承诺书》（点击阅读原文下载承诺书），即可签订租赁协议。幸福花园的入住通知或交付使用通知下发后，申请人可以有5天过渡时间用于搬家、腾退原租住公租房。如超期未腾退原公租房的，将被取消租住幸福花园以及享受其租房补贴的资格，并且三年内不得租住松山湖园区由政府提供的所有住房。
10、优先保障类人才必须为文件中所指的ABC类单位员工吗？
优先保障类人才所在单位不限于ABC类，只要在园区符合“4+1”主导产业及重点扶持的其它产业的企事业单位工作即可。只有单位推荐类人才，才必须在ABC类单位工作方可申请。
11、国外学历及2001年前毕业的学历认证不可在教育部学信网即时完成，而线下认证需时较长，来不及在线上申请时提交，如何处理？
可由单位出具情况说明并盖章，在学历认证栏上传。在线下提交资料时再提供认证报告。如线下提交资料时仍不能提供认证报告，则取消租赁资格。
12、在读全日制硕士可否作为优先保障类人才申请幸福花园？
在读硕士尚未取得硕士学历学位证书，只能认定为本科学历，在不具备其他资质的条件下，不能作为优先保障类人才。在取得硕士学历学位后，可按优先保障类人才申请。
13、在读全日制博士，按哪个档次享受租期及租房补贴？
在读博士尚未取得博士学历学位证书，只能认定为硕士学历，可享受2年租期及1000元/月的租房补贴。如在租房期间，获得博士学历学位，可延长租期至3年，并从取得学历学位证书之日起的下月开始，按1300元/月给予租房补贴。
14、单位推荐类人才中所指“新就业人才”，是指在现单位工作未满3年，还是指到松山湖工作未满3年？
“新就业人才”的工作时间自到松山湖工作之日起算。例如：某人才2010年到松山湖A单位工作，2014年离职；2016年到松山湖B单位工作。在此情况下，该人才到园区工作时间自2010年算起，已超过3年，不能被认定为“新就业人才”。
15、人才上年度（2016年度）在松山湖缴纳个人所得税接近但不足3万元，2017年度有望达到甚至超过3万元，可否由单位推荐申请？
以纳税证明为准，不满3万元的不可以申请。
16、孵化器可以推荐引进的在孵企业人才吗？
孵化器运营公司只可推荐本公司员工，不可推荐在孵企业人才。在孵企业人才可根据个人情况，通过优先保障类人才资质提出申请，也可由其所在单位推荐后申请（所在单位须为ABC类）。
17、人才在松山湖总部任职，在外地分公司购买社保的能申请吗？
人才的社保和个税有其中一项在松山湖缴纳即可申请。
18、租房综合价格含物业管理费吗？
公布的综合费用含基础租金、软装租金、物业管理费，但不含车位费、水电费等。
19、本人可租住幸福花园的租期为3年，可享受的租房补贴也是3年。如果未租满3年就提前退租了，可否继续领取补贴吗？
本租房补贴为定向补贴，专向租住幸福花园的人才提供，且只在实际租期内提供。如果退租，即停止补贴。
20、优先保障类人才网上申报时间哪天截止？
考虑到申请人准备资料需要一定时间，现将优先保障类人才网上申报截止时间由8月27日推迟到8月30日。8月31日起将关闭系统申请入口，逾期不予受理。
21、优先保障类人才什么时候线下提交资料？
线上初审通过后，请打印申请表并准备好相应纸质证明材料（原件核验，复印件存档），并于9月6日-9月15日（非工作日除外）期间到市民中心75、76号窗口提交资料，逾期不予受理。
22、单位推荐类人才何时可以网上申报？
单位推荐类人才根据企业推荐的名单，于9月18日-9月27日通过系统在线提交申请，9月28日起将关闭系统申请入口，逾期不予受理。
23、单位推荐类人才什么时候线下提交资料？
线上初审通过后，请打印申请表并准备好相应纸质证明材料（原件核验，复印件
存档），并于10月9日-10月13日期间到市民中心75、76号窗口提交资料，逾期不予受理。
24、申请成功后，如何选房？
线下资料审核通过后，可在市民中心一楼79号窗口现场选房、签订租赁协议。已婚人才可选单套间、一房一厅、两房一厅，单身人才可选单套间、一房一厅；求职大学生统一安排单套间。
25、租赁协议是个人名义签订，还是单位名义签订？
申请人以个人名义提交个人资料并通过审核、取得租赁资格后，由所在单位作为承租方与幸福花园管理方签订租赁协议。
如果小伙伴们还有任何的问题
请咨询陆小姐 0769-26622863
也可以来问松湖妹
松湖妹也会知无不言言无不尽