根据网友反映的公租房现象,浅谈玉溪公租房问题!
共租赁房是对住房困难人群提供的过渡住房,本是为了解决大家的住房问题。但是自从玉溪公租房建起来以后,很多问题出现,被大家吐槽,今天小编带大家一一来看:
1、物业公司服务意识和责任意识不够。物业公司内部管理不到位,缺乏主动服务意识,在实际工作中存在责任推诿、掩饰问题的现象,责任落实不到位。
2、物业公司物业员工考核工作不到位。物业人员不按时按点在岗。
3、物业和开发商沟通不到位,物业说他们处理不了,开发商说这个是要物业处理的,最终问题还是没有解决。
4、费用问题不明确,不清晰。入住的时候没有说清那些部分出问题由物业出钱维修,那些问题由住户自行维修,一年的物业费包含了哪些东西。
5、报给物业处理的问题一直没有人处理,某栋的大门,从过年后回来就一直坏到现在没有人管,期间物业还到曾到某栋楼抓贼。
近日,有网友向小编吐槽现在还没有住进高新区公租房:
说说火车站公租房物业,多次反映情况一直得不到解决。火车站公租房的物业办事真不敢恭维呀!
3月1号就向他们反应了屋顶如图1:
那情况了,一直没来处理,后来水渍面积越是扩大,到了22号我又去找他们,他们说尽快来看,可能是楼上的什么漏水。我还以为这次会来解决了吧。
但是到今天为止都没啥动静,这墙上的水渍是越发扩散呀。望有关部门能够尽快解决。
物业管理成本在公租房运营管理成本中占据着主要部分,物业管理费支出水平应与物业管理效果相匹配,居民小区物业公司服务质量的好坏,直接影响到住户的满意度和房租缴纳积极性,产权单位应在物业管理效果与物业管理成本控制之间寻求平衡。
建议:
(一)健全规章制度,规范物业公司操作行为,堵塞管理漏洞。
(二)加强对物业公司的考核工作:物业服务质量考核、加强物业员工岗位考核工作。
但是很多时候,在物业管理上,除全力配合外,也要提高自身素质,把居住的环境变的更好才是我们的目标。
公租房分配公平性和及时性的矛盾,考验着公租房管理者的智慧——昆明 王岩
从递交申请到入住公租房,流程繁琐耗时较长,成为不少公租房住户反映的问题之一,也是造成一些公租房空置的原因之一。
以昆明市五华区为例。前几年,由于保障房完工量有限,为了工作便利,管理上采取分季度申请的方式,不少家庭错过了一期,只能再等一个季度。
更耗时的还有公示期。以前,五华区实行“三审三公示”制度,保障房申请人通过初审、复审、终审的情况每次均进行15个工作日的公示,仅公示期就需45个工作日,算上节假日,光公示就要2个多月。
如此一来,保障公租房分配的公平性和及时性遭遇了“鱼与熊掌不可兼得”的矛盾。如何才能既提高效率,又保证公平,考验着管理者的智慧。
“让真正有需要的老百姓申请更方便,应该是公租房管理的目标之一,也是防止公租房变空租房的有效途径。”—— 来源:人民网
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