【必看】逼近6.92关口！人民币连连跌，你的财富会"缩水"吗？
人民币兑美元逼近“破7”关口
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△11月24日央视财经节目视频
昨天，中国外汇交易中心发布公告，人民币汇率中间价报6.9085，下调181个基点，再创逾八年新低，这引起了市场的高度关注。
央视财经首席金融记者 张琳：人民币兑美元汇率逼近“破7”关口，成为了金融市场最关注的一个动向。23日夜间，银行间市场人民币兑美元汇率，也就是我们通常所说的在岸人民币汇率，跌破了6.9关口，创下8年多来的新低；昨天早间，在岸人民币一开盘，就跌破了6.92；而与此同时，离岸市场人民币兑美元的汇率，昨天也失守了6.96的关口。
自去年“8·11”汇改以来，人民币兑美元进入贬值通道。去年全年，人民币对美元汇率中间价贬值了5.8%。而今年进入10月份以来，人民币兑美元的贬值速度明显加快，从6.70到6.80，用了不到一个月时间，从6.8到6.9只用了两周时间。何时跌破7.0的整数关口，似乎也不再是一个悬念。
但监管部门对此，始终保持了宽容的态度。央行网站发表的特约评论员文章称，人民币对美元汇率将继续双向浮动、有升有贬，人民币不存在长期贬值的基础，而人民币对一篮子货币汇率将继续保持在合理均衡水平上的基本稳定。
央行金融稳定局副局长黄晓龙近期也作出表态，中国央行已经在汇率政策方面做了很多准备，这些政策储备将让中国在未来调整中处于相对比较主动的地位。
人民币汇率走低 海外刚需购房加速
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人民币汇率波动也直接影响了海外房产投资。美国纽约作为全球国际化大都市，一直是房产投资者最为青睐的城市之一。本次人民币持续贬值，不同的中国投资人群在纽约购房也出现了变化。
美国全国房地产经纪人协会最新公布的报告显示，10月份美国旧房销量560万套，创近10年来新高。纽约大型物业管理公司道格拉斯艾丽曼公布的数据也显示，2016年第二季度纽约曼哈顿公寓平均售价达到111万美元，比去年同期增长13%。
纽约优投网是专为华人免费提供购房指南的平台，他们利用大数据，整合分析了2012年-2015年纽约20多万笔房屋交易数据和两万多笔华人购房数据，发现受子女留学、移民增多影响，中国家庭海外购房迅速增长，纽约100万美元以下的房产尤其受欢迎，不过，这4年来，纽约100万-300万美元的房产交易量增幅最大，达到了143%。
美国优投网创办人 林善裘：第一个趋势，华人会选择生活机能完善的地方，比如离中国城近、离中国超市近的地方，留学教育呈现低龄化趋势，所以在纽约比较好的高中比如史蒂文森高中，华人购房交易量挺多的。
今年11月人民币持续贬值，连续创造兑美元新低。林善裘认为，人民币汇率降低以及资产变动会迫使短期投机者从投资房产改为投资股票基金等。对于以增加海外资产配置、资产增值为目标的人群，汇率变化并不会对他们的房产投资行为产生影响。真正受到汇率变化影响的是因留学、移民等原因而购房的刚需人群。
美国优投网创办人 林善裘：这些人会比较，立即做出反应的，如果一旦美元升值到1:7.5，他们预计这个情况会发生，因为迟早他们会换成美元资产，所以他们可能会在这一刻，立即做资产配置，我们接到这部分客群的电话比较多。
业内人士认为，中美两国经济增速、人民币和美元汇率变化以及投资回报情况都会影响到一部分中国投资者海外购房行为。但从长期看，中国投资者加大海外资产配置比例已经成为发展趋势。
人民币兑美元汇率下跌 会影响谁？
对于大部分人来说，并不会直接感受到人民币兑美元汇率下降的影响。不管你是存款还是购买理财产品，只要跟国际市场没什么关系，那对你的钱袋子其实没什么影响。
如果你是留学生、海淘一族或者要去美国旅游，学费、旅行中在支付机票酒店的费用、“海淘”的价格都会有所上涨。
专家认为，人民币兑美元汇率的下跌，并不意味着个人财富一定会“缩水”。中国金融期货交易所研究院首席经济学家赵庆明表示，“在日本和欧洲负利率、美国零利率背景下，就理财、楼市、股市等国内投资收益来看，境内投资收益率要好于国外。”
人民币汇率下跌 如何影响你的生活？
对于大部分人来说，并不会直接感受到人民币兑美元汇率下降的影响。不管你是存款还是购买理财产品，只要跟国际市场没什么关系，那对你的钱袋子其实没什么影响。
如果你是留学生、海淘一族或者要去美国旅游，学费、旅行中在支付机票酒店的费用、“海淘”的价格都会有所上涨——
同时，中国的出口商则会对汇率变动更敏感一些，因为这会让中国出口商品的竞争力增强。
来源：央视财经（ID：cctvyscj）、光明网、央视新闻
本文编辑：李天路
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