又到毕业季！北京租房贵不贵？房源多不多？今年竟然…

央视财经 2019-06-29

每年毕业季，大量毕业生的涌入总是让北京的租房市场一房难求，推动租金价格上涨。

眼下又到了毕业季，那么今年北京租房市场的行情怎样？记者在北京的热门区域中关村进行了探访。

北京：热门地段价格坚挺需求旺

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毛先生和宝先生今年刚毕业，即将入职一家位于北京中关村的科技公司。最近一星期，他俩一直都在公司附近找房。

毛先生告诉记者，他们看的房子基本上都是房龄30年以上的老房子，但是由于地理位置属于热门区域，一居室的月租金都在6000元以上，两居室则达到了8000元左右。

给毛先生介绍房源的中介郭帅表示，今年，他负责的片区租金和去年相比几乎没有变化，整体行情比较稳定。

除了刚毕业的学生，在中关村这样的热门地段，陪读的学生家长也是租房市场的主力。一些租户表示，由于需求集中，像带独立卫生间的主卧，这样性价比较高的房源，还是不太容易租到。

北京市房地产中介行业协会会长李文杰：像朝阳区、海淀区、西城区租金相对比较高，租房的需求比较多，中小套型和合租相对是需求比较旺盛的，这一部分占了整个住房租赁市场的大部分。

北京：供应增加明显今夏租客找房更从容

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热门地段租房需求仍然旺盛，那房源的供应情况如何呢？有没有增加呢？

在北京朝阳区CBD附近的一家中介门店，经纪人谷力伟告诉记者，这个近4000户的大型小区，去年6-8月期间，挂牌租赁房源平均只有二十套，非常紧张。今年夏天，这样的局面有所改变。

中原地产北京朝阳区房产经纪人谷力伟：现在空置的大概有五六十套，好一点的房源可能立刻就能租，差一点的房源要空一段时间。

租客：感觉房源还好，如果说心里能接受那个价位的没了还能找相似的，基本上还挺多，不存在说租不到。

记者以“中关村”“望京”“回龙观”等热门区域为关键字在多家住房租赁机构网站检索发现：每个区域的待出租房源量都在三位数以上。

我爱我家北京市朝阳区房产经纪人胡俊：去年暑期客源比较多，比较忙一些，今年相对来说没有去年那么忙。

某市场研究机构统计数据显示：今年5月份，北京市房屋租赁成交平均价为85.9元/每平方米，相比4月的85.4元/每平方米环比增长0.6%，同比下跌1.2%，相比去年7月91.5元/每平方米的最高价，下跌了6.1%。

业内人士分析认为，今夏房源数量的上涨，主要有两方面的因素。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐：第一，长租公寓这些年来盘活了一些存量资源，提供了一些存量的市场的供应；第二，二手房买卖的市场上转出一部分房源用于租赁。

新闻链接：小心！租房避开这些坑！

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来源：央视财经（ID:cctvyscj）、北京市住房和城乡建设委员会

本文编辑：张爽

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