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城市更新并不是一个陌生的名词,就在7月份,上海市城市更新中心揭牌成立,深圳也发布了城市更新条例的征求意见稿,城市更新究竟更新了什么?又会给经济发展带来怎样的影响?
上海加速城市更新 旧区改造花样百出
近年来,像这样的社区微更新项目层出不穷,针对特定的情况进行相应的改造,呈现出存量更新时代的“针灸式疗法”,但专家表示,目前的城市更新项目大多数依然处于实验阶段。
城市微更新:增强线下黏性 打造社区经济
大鱼社区营造发展中心设计师 凌怡亮:其实我们关注到,老旧小区最大的问题就是公共空间的缺失,所以我们现在正在做的就是,将一个空闲的停车位改造成居民休憩、公共交流的空间。
斜杠空间咖啡店主理人 吴芳芳:来得最多的人就是街坊,要跟街坊产生很大的黏性,拓宽业务的产品范围,把产品线做宽。黏性强,复购率也会提高,这样才有可能盈利。
仲量联行中国区战略顾问部总监 徐岱雄:未来的城市更新中,社区将会作为一个非常重要的微型的单元发挥重要作用,在这样的一些项目中,事实上是通过改造,去带动整个片区的产业升级以及居民生活的进一步改善。
百强上市房企近半涉足
资本入局撬动城市更新万亿蓝海
城市更新也需要更加广泛的市场参与,目前市场上已经涌现出了各式各样的城市空间运营商,未来城市更新的市场参与主体会发生哪些变化,这个市场空间又有多大?
同济大学建筑与城市规划学院教授 童明:我们现在看到的,更多是外表的修缮和修理,但是,如何通过有效的资金投入带动更加深层次的社会发展和经济发展,是当前所面临的一个难点和问题。
上海四叶草堂青少年自然体验服务中心理事长 刘悦来:我们团队在上海参与设计了将近一百个社区花园,其中我们称之为基地型的有五个,这五个都是由企业前面出钱,做相关建设。
仲量联行中国区战略顾问部总监 徐岱雄:城市运营商可以是政府的平台,也可能会是一些非国有的市场参与者。我们在全国的一些项目中,都已经看到这样的一些参与者。这和过去传统意义上的、简单的房地产逻辑下的开发商不同,它是需要站在城市运营层面上去看待问题。
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