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多地楼市迎开盘潮!买1套房≈赚100万!“万人摇”与“零登记盘”共存,咋回事?
经历过金九银十的传统旺季,临近年底,多地楼市迎来开盘潮。在南京、杭州等地,也不乏有“千人摇”的红盘出现,难道楼市又火了吗?
南京楼市迎“开盘潮” 价格平稳认购火爆
南京浦口区锦绣樾江府置业顾问:目前,南京河西的房价是一平方米6万到7万元左右,这个小区房价在27000元左右。
南京浦口区锦绣樾江府置业顾问:除了今天开的10号楼,前期开的楼栋基本上售罄了,可能只有一楼、二楼这种低一点的和高区顶楼的房源。10号楼是今天刚开的,但是去化了也有大概1/3。
南京购房者 高女士:看中了它的未来、规划和学区,离学校比较近。江北核心区也看了一两个楼盘,但是首付太高了,而且摇号中签率也比较低,所以就考虑这边了。
南京市房地产业协会秘书长 张辉:11月份,新房的成交量是8000多套,二手房的成交量突破了1万套,比10月都有一定程度的增长。一些热点的核心板块的去化率比较高,比如河西、江北核心区等。主城区外围的一些板块,去化率相对来说缓慢一些。
杭州:房价倒挂催生“万人摇” “红盘”与“零登记盘”共存
杭州万科未来天空之城置业顾问:除了正常限购以外还要摇号,像红盘指的是无房家庭跟引进人才才能摇号。有房或者单身未满30岁的人都没办法,连报名的机会、摇号的资格都没有。
杭州未来科技城某房产中介:其中一套房子卖的时候涨价到517万,8月份400多万到现在517万,差不多涨了100多万。
杭州未来科技城某房产中介:我遇过摇10多次都没中的,他摇号的时候3万多,旁边二手房价格是4万;后来他摇号已经摇到4万多的价格,二手房都要5万了。
杭州市豪世华邦品牌负责人 刘辉:其实一手房也是两个极端,特别优质的楼盘,可能几万人抢一套。普通的楼盘,如果不以价格或者品质取胜,可能会呈现出流拍或者是无人问津的情况。整体来看价格,跟我们去年应该基本上是持平的。
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