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一天成交297套!这里二手房太抢手!均价逼近5万元/平方米!为啥如此火爆?
在2020年12月的全国房价排名中,厦门排到了第四名,是除了北上广深这样的一线城市外,唯一排到前五名的城市。厦门的二手房每平方米的均价逼近5万元。厦门的二手房市场到底是什么行情?
厦门二手房市场火爆 房产经纪人工作繁忙
上午八点半,在福建厦门湖里区的一处房产中介门店,店长洪东愉正在开早会,总结手上的房源信息。
开完早会,洪东愉赶忙开车去接一位客户看房,她告诉记者,近期厦门房产市场交易火爆,她一天就安排了三场带看,时间非常紧张。
福建厦门房产经纪人 洪东愉:买涨不买跌,所以可能整个市场就活跃起来了,因为很多人心理状态还是怕价格一直往上涨。
福建厦门房产经纪人 洪东愉:这个月目前已经签了六边,六边也就是有六套房子成交了,整体市场对我们来说年底有回暖的状态,也能保证下面的小伙伴能开单。
厦门学区房涨价明显 城中村拆迁释放购买力
福建厦门房产经纪人 袁娇娇:这个小区的三楼,我们2020年7月份刚成交的,当时是44平方,成交325万。现在它的隔壁就在卖,也是44平方,已经报价到358万。整个上涨的趋势在20万元到30万元左右的空间。
业内人士称,厦门主要分为岛内和岛外。岛内面积小,供不应求,房价较高需求火爆;岛外则相对平稳,呈现出一种分化态势。火爆的原因主要在于城中村的拆迁释放了大量购买力,二孩的放开导致学龄儿童增多,学区房的需求在加大,另外厦门的城市吸引力让附近城市例如漳州、泉州的人在厦门买房置业较多。
某房产经纪公司东部大区总监 李盛景:随着2020年厦门比较大规模的城市拆迁,很多本地居民在拆迁之后,对刚需产品也有更大的需求。在刚需学区板块,成交量和价格都有些上涨。
易居企业集团首席执行官 丁祖昱:2020年整个房地产市场呈现了一个V型反转的走势,2020年一季度落到了20年来的最低点,整个增速回到了-40%左右,但是2020年二季度马上就反转了。2020年全年最终,从销售的角度上来讲,面积和金额都小幅上升,都创了新高。
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来源:央视财经(ID:cctvyscj)监制:柯成韵本文编辑:王一涵
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