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这个一线城市,银行放款时间变长!房贷告急?背后大有深意...
△央视财经《正点财经》栏目视频
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北京购房者 梁先生:因为我之前没有任何贷款记录,也没有不良记录,所以征信很快就过了,我大概一个月就全完成了。
【央视财经热评·房贷收紧】
梁婧:房贷管控常态化 杠杆炒房时代将一去不复返
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房贷收紧不是“停贷”。目前某些一二线城市确实出现了房贷收紧的状况,但“减速”不代表“停止”,之前有消息说银行“停贷”其实是误读。
并非“全面紧缩”。城市不同,银行不同,各地房贷市场情况也不同。房贷“松紧”与楼市“冷热”成正比,目前出现“减速”状况大多是在局部过热城市,并非所有地区。另外,大中小银行的房地产贷款和个人住房贷款的额度不一样,并非所有银行都“库存告急”。
政策要求。为了坚持“房住不炒”定位以及防范系统性金融风险,央行和银保监会早已出台房地产贷款集中度管理制度,“划上线”“定额度”,精准调控,动态监管,所以银行“不能超量”。
行业惯例。银行贷款本来就存在“上半年松,下半年紧”的现象,下半年的房贷额度整体比上半年紧张,放款速度也慢,所以有些银行“余额不足”只能“阶段性减速”。
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