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二手房成交量骤降超80%!这个一线城市,楼市遇冷!有业主愿意降价百万元卖房...
买卖双方进入深度博弈
深圳房地产信息网数据显示,2021年8月,深圳二手房仅成交2043套,同比下降约81.96%。8月深圳二手房每日成交量基本在80套上下波动,均低于一手房日均成交量;但在去年8月,深圳二手房每日成交量基本都超过400套,几乎是一手房的三倍还要多。
入行四年的房产中介人员黎玉婷告诉记者,由于目前深圳二手房市场成交价普遍高于指导价,而商业银行又按照二手房指导价发放贷款,这相当于变相提高了购房者的首付门槛,延长了整个买卖周期。
另外记者了解到,目前深圳多家银行都在严查购房资金来源,要求首付款资金至少80%来源于购房者本人或者直系亲属,此外,从今年5月起,深圳不少银行开始调整房贷利率,首套房贷利率从4.98%上调至5.10%;二套房贷利率从5.25%上调至5.60%。
根据深圳市房地产中介协会发布的报告,截至今年6月30日,全市实名登记的星级从业人员数量为45458人,比去年同期减少11.8%。该协会通过对全市4161间中介门店的摸底调查发现,今年上半年有104间门店已关闭且已办理工商注销,计划或已关停的门店占比达11.1%,房产中介行业正在经历肉眼可见的萧条。
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来源:央视财经(ID:cctvyscj)
监制:柯成韵
本文编辑:王一涵