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太惨淡!找不到租客,房东竟主动减租!这个一线城市,租赁市场遇冷!房租一降再降...
临近春节,深圳房屋租赁市场需求普遍冷淡,成交有明显回落。记者走访深圳福田、南山、宝安等多个区域调查发现,当前出租难、出租周期拉长的问题困扰着不少深圳房东。
深圳某房产中介公司经纪人 陈俊容:我们门店的成交有明显下滑,旺季月成交在三四十套,现在淡季的成交不到十套。
深圳某房产中介公司福田北区总经理 孙佳彦:以往来讲我们可能最多也就是空两个月,今年空半年以上的房子,占目前市场放盘量的40%到50%,尤其是像我们中心区的房子。
业内人士认为,今年深圳住房租赁市场遇冷的原因,与市场的供求有直接关系。根据深圳贝壳研究院统计,第四季度深圳全市租赁需求在逐月减少,且最后一个月降幅还在扩大。第四季度房东成交周期延长至61天,同比增加8天;租客成交周期为26天,同比延长13天。
从事房地产中介工作多年的赖世栋告诉记者,最近的租赁市场是他近几年来所经历最惨淡的时候,交易量低迷的同时,最近很多业主主动找他降价调整,有些业主一降再降,只求在春节到来前把空置的房源租出去。
业内人士表示,在成交低迷,空置率进一步高企的背景下,今年深圳租赁市场的供需关系发生了很大的变化,市场供大于求,租赁市场不景气,租客的议价空间随之增大。
深圳市民 韩女士:明显能感觉到,基本上都有500至1000元的差距降幅。去年11000元到12000元左右的三房,现在业主心理预期可能9600元、9800元左右就能租得到。
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