【扩散】最新房价变化来了!快看看你家涨了吗?
【国家统计局今天发布:2月70城新建商品房价,47城上涨】 新建商品住宅 (不含保障性住房)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,上涨的城市有47个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为3.6%,最低为下降0.7%。赶快看看你家乡的房价是涨是跌?
国家统计局今日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据:
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(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,上涨的城市有47个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为3.6%,最低为下降0.7%。
(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有37个,上涨的城市有32个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高涨幅为57.8%,最低为下降3.9%。
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有28个,上涨的城市有34个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为6.7%,最低为下降1.1%。
(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有26个,上涨的城市有41个,持平的城市有3个。2月份,同比价格变动中,最高涨幅为54.2%,最低为下降7.4%。
关于楼市,两会透露了什么信号?
限购政策将更加严格
住建部部长陈政高在两会期间表示:三四线城市的价格现在大体上是回落的,问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。“现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。我们除了要做好一线和部分二线城市的房价稳定工作以外,还要抓好价格的监测,随时发现问题,及时提出对策,努力保持房地产市场平稳健康发展。”
对于一线城市房价,他表示会通过增加土地供应面积来稳定市场,一线城市还会打击违法交易行为。具体措施包括:实行严格限购政策,同时严格地实行差别化的税收和信贷政策;增加中小户型供应数量,搞好保障性房屋供应建设;打击各种交易当中的违法违规行为等。
发改委主任徐绍史在两会期间答媒体提问时也表示,当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大,需通过加快推进保障房建设和棚改,增加住房供给,采取诸如限购等行政措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。
北京市常务副市长李士祥近日也表示,北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策,与此同时,也将从人口疏解的战略出发,控制房地产开发投资。
“因城施策”增加土地供应面积
国土资源部部长姜大明在两会“部长通道”接受采访时表示,对于大家担心的一线城市土地调控将出现逆转、城市开发边界会被突破等问题,“是不会出现的”。
姜大明表示,对于一线城市和部分二线城市,国土部将采取“有保有压、优化结构、分类调控”的政策措施,合理增加这些城市土地供应面积。主要措施包括:一是对保障性安居工程,实行土地应保尽保;二是充分发挥政府土地收储的作用,及时增加土地供应面积;三是要盘活城市中的闲置土地,特别是一些房企长期囤积没有开发的土地;四是加大城市低效利用土地的再开发,支持棚户区和城中村改造;五是坚持完善招拍挂制度,防止异常交易推高房价。
他说,“相信通过地方政府因城施策的努力,房价一定会稳定住”。
治理房地产企业和中介
央行副行长潘功胜在两会期间表示,解决目前的一线住房上涨问题,需要一些综合措施,央行正与住建部、银监会等部门商量,准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理,若没有资质,将不能跨界经营。
潘功胜认为,一线城市住房价格上升速度比较快,最基本的影响因素还是住房供求关系,其中也有投资力量在炒房,但不是主要因素;房地产企业、房地产中介机构在其中参与配资提供贷款以及媒体炒作等,影响了人们的心理预期。
房地产税还在立法的阶段
财政部部长楼继伟两会期间回答中外记者提问时表示,房地产税还在配合有关部门在立法的阶段,其他一些地方税的改革有的在进行,有的还在进展中。
“营改增”将首次涉及自然人缴纳增值税征管
国家税务总局局长王军两会期间在“部长通道”回答媒体提问时表示,这次“营改增”相比以往有所不同,将首次涉及自然人缴纳增值税征管,比如个人二手房交易。
王军说,今年5月1日起全面实施营改增仍面临一些挑战,如数量多,涉及近1000万户纳税人;时间紧,只有不到两个月的实际准备时间;首次涉及自然人缴纳增值税征管,如个人二手房交易;四是新增纳税人过去基本没接触过增值税。
新闻链接:十年间,中国房价发生多大变化?
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来源:央视财经(ID:cctvyscj)综合国家统计局网站、经济日报(ID:jjrbwx)、中国经济网(ID:ourcecn)
本文编辑:姜美羊
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