郑州“798”来了！

5月20日，记者从郑州二砂文化创意园获悉，该创意园核心板块的控规已出炉，占地面积61.07公顷(折合916.05亩)，将规划限高200米、150米地标建筑和多宗商业、商务用地，要打造郑州的“798”。

二砂文创园核心板块控规出炉

据介绍，本次规划范围为核心板块用地所在的完整街坊，即中原路、华山路、颍河西路、西三环四条城市道路所围合区域，用地面积106.44公顷(折合1596.6亩)。

用地现状和规划图

根据用地现状和规划图，该地块目前以一类工业用地、二类居住用地、商业、教育科研用地、中小学、医疗卫生用地等性质为主，规划后的地块可以看到一类工业用地面积缩小、二类居住用地和商业商务用地明显增加。

根据道路交通规划图，区域北边紧靠轨道交通10号线，并有2个站点分布，西边临近西三环，区位交通优势明显。

规划范围内设置的公共服务设施主要有：中学1所、小学1所、幼儿园5所、社区卫生服务中心1处、社区卫生服务站2处、文化活动中心1处、社区体育活动场地7处、儿童老年人活动场地1处、居家养老服务设施3处、菜市场1处、社区便民店7处、社区综合服务用房2处、党组织工作用房7处、公共厕所6处等，母婴室、室外健身器械、垃圾收集点、非机动车存车处和机动车停车场(库)按规范要求设置。

根据地块指标表可以看出，二类居住用地9宗，占地面积462.19亩;商务兼居住4宗，占地面积117.86亩;商业用地6宗，占地面积77.85亩。其中，K01-07号商业用地限高200米，容积率小于3.8;K01-02号商业用地限高150米，容积率小于5.2。这两个地块都位于区域西部，未来或将规划为核心板块的地标建筑。

二砂文创园将分四期建设

二砂文创园是郑州市确定的32个核心片区中，涉及中原区的三个核心片区之一，也是郑州市文创项目的“重头戏”，项目计划分四期建设，核心区历史遗存三年建成。园区内“文创+科创”融合发展，以科技、旅游、金融的深度融合，打造创意新经济，郑州国际化大都市城市文化新地标，现代化时尚艺术体验地和中原文化经济产业性高地。

园区一期(含首开区)：以主楼、中、小包豪斯及南北配楼为主，计划2021年9月底建成。打造园区品牌展示中心、二砂历史记忆馆、星河领创天下、文创企业、网红业态经济。

园区二期：以大包豪斯及其它文物保护建筑改造为主，计划2022年9月底建成，打造园区未来魔方及园区文化创意产业发展、配套商业服务平台。

园区三期：以大包豪斯西侧厂房改造为主，计划2024年6月底建成。打造新传媒区域总部、大数据与云服务创新中心，为园区文化+科技融合业态提供发展平台。

园区四期：以新建用地为主，计划2028年6月底建成。打造总部基地、公共服务平台等设施，为园区产业加速、拓展平台。

二砂文创园的前身和发展

二砂文创园的前身是解放初期东德援建的重点工业项目，厂区拥有亚洲最大的包豪斯建筑群，与北京“798”的包豪斯建筑一样具有极强的美学性能。作为曾经全国最大、亚洲第一的砂轮厂，二砂曾谱写郑州工业的辉煌篇章，然而随着时代的变迁，它逐渐也退出历史的舞台。不过，在旧址上，新的二砂文创园近年来发展迅速。最新的规划中，它已然成为32核心板块中比较亮眼的存在，下一阶段也将在大家的期待中华丽亮相。

根据2019年河南省重点招商引资项目名单，二砂文化创意园项目拟投资87亿元。项目位于郑州市中原区华山路78号，主要依托二砂老厂区建设以工业遗存与现代文明相融合的文化创意产业园区。

2020年10月17日，郑州中国二砂文创园一期首开，占地100余亩，总建面约5.7万平方米，办公面积8000平方米，其余为供市民游园观赏的景观面积。首开区以办公大楼、中、小包豪斯及南北配楼为主，重点打造园区品牌展示中心、二砂历史记忆博物馆、星河领创天下、文创企业、网红业态经济。

设立于东广场上的“记忆之环”为点睛之笔。这个直径达40.2米、高10米的“记忆之环”，象征着二砂最为骄傲的工业结晶——砂轮。首开区还从定格历史记忆开始，建设了二砂博物馆。主楼为昔日的工厂办公大楼，现作为国家级保护建筑，建成“大师工坊”，引进非物质文化遗产大师及项目。

据悉，目前二砂文创园首开区已有17家知名头部文创公司入驻，其中包括10家外部公司(含3家上市公司郑州分公司)，企业办公面积需求超1万㎡。通过首开区中原创新创业与人才孵化基地的打造，计划实现城市升级、引领产业蝶变，实现1000+家入驻企业与商业品牌、总就业人口30000人、年度总体客流2000万人次、年度总税收10亿元。

文化是一个城市的精神和灵魂，留有时代的印记和历史的积淀。郑州在前进道路上，需要更多历史文脉的传承。在郑州建设国家中心城市的道路上，文化遗产的保护和建设也是至关重要。对于二砂、瑞光创意工厂、国棉三厂等老郑州共同的记忆来说，其复兴也会加速周边区域产业和人口的聚集，为郑州的发展赋能。

———————————————来源：顶端新闻·大河报 记者：李岚

编辑：薛定鑫 审核：秦园园 监审：郭传廉

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