海南公积金贷款审批提速，最快5天！公积金这么用能省好多钱！以前竟然不知道
好消息！
海南住房公积金贷款审批提速！
最快只要5个工作日！
记者24日从海南省住房公积金管理局获悉，针对今年房地产市场形势明显复苏的情况，省住房公积金管理局加大贷款发放力度。一方面，该局借助全省集中统一管理的优势，对资金短缺的海口地区进行资金统筹调拨。1-9月已从其他市县调拨资金15.36亿元到海口公积金管理部门，以满足海口地区职工购房贷款需求。
另一方面，省住房公积金管理局着力精简业务办理流程，提高业务办理效率。受制度规定约束，公积金贷款需房屋封顶后才能受理，且需不动产管理机构办妥抵押后才能放款，从而拉长了职工办理贷款时间。但省公积金局在贷款受理审批和放款两个环节提高效率、限时办结，审批时限由过去的15个工作日缩短到5-7个工作日；同时，该局加强对委贷银行的考核，逐一环节对比通报各银行办理时效，并与贷款手续费挂钩，提高了办事效率。
其实啊，不管房价是涨还是跌，
缴纳住房公积金的购房者都关心
到底能申请多少额度的贷款，
而公积金的用途又有哪些？
海南公积金政策具体是怎样的？
公积金贷款如何申请最高额度
申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。明明规定可贷100万，怎么批下来就只有五六十万？
1额度上限是硬性规定
不同级别的城市有不同的标准。到目前为止，全国最高的贷款额度也只有120万。
2首付与评值很关键
一个最简单的道理，比如，你在海口买一套150万的房子，假设首付为45万，除去首付之外，难道还能贷到105万以上吗？ 不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响。
3建筑面积为标准之一
建筑面积可不是实际面积，它是实际面积加上每户所占的公摊后的面积总额。
个人申请公积金贷款，不同的地区对于公积金贷款额度的政策是不同的。有些地区没有明确规定房子的面积和公积金贷款的额度有关。多数地区一般是规定公积金贷款的额度是房子总价的70%。不过也有一些会明确表示购房面积和公积金贷款额度的比例有关。
4缴存基数也有规定
很多人会问，公积金贷款和贷款人的缴存基数有关系吗？答案是肯定的，不过从各城市的规定来看，只有部分城市对此有要求。
5账户余额与借款人年龄同样相关
关于账户余额和公积金贷款额度的关系，各地公积金中心基本都有明确规定。而借款人年龄和贷款年限的关系，全国各地基本是一致的。
借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。
计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。
6还贷能力至关重要
所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。有钱就是任性！
高收入和高缴存额说明购房人有足够的钱用来还房贷。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，是不可造假的。
由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。
7背景够硬才能谈钱
除了上面的几点之外，单位靠谱、工作稳定对公积金贷款的额度的提高也是很有帮助的。这就证明了一句话，背景够硬才能谈钱！
因为工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。
8高额度不是想贷就能贷
看了上面的介绍，对自己能贷多少额度能有一个大致的判断了吗？想要使用公积金贷款的北京人可要好好记住这些了！
公积金七大用途
一图读懂海南住房公积金政策