Q说业绩会 | 房企大佬如何应对业绩会上各种尬问（续）
近期，在占领地产圈热搜榜的2017年度业绩大会上，各家房企大佬坐镇，面对众多媒体人、投资人的各种尖锐提问，大佬们处变不惊，金句频出，恍惚间小Q都快忘了这是业绩发布会了。接着上期说完的碧桂园，这期小Q带大家看看碧恒万融中另外三家的大佬们是如何PK各种尬问，语惊四座滴。
恒大：
几个亿的小事就不在这里说了好吧
问：A股今年之内是大概率事件吗？
许家印：你要去问证监会，我说不好。
问：2016没有分红，是不是一定要等到A股回归才能分红？
许家印：分红是要等A股回来了，是要等着了，等多久不知道。
台下众生内心OS
恒大员工：不是我们的锅我们不背
证X会：都怪我咯？
股民：吃好瓜等分红
吃瓜群众：吃好瓜看好戏
问：税+利达到1500亿，除了房地产，其他产业利润大约占多少？
许家印：这个你别套我，你一套我了就…
台下众生内心OS
吃瓜群众：板凳都搬好了，你就让我听这个？
吃瓜群众：请大胆开始你的表演
迷妹：这么深的套路都被看清了，腻害
媒体：我已经很用心的套路了，你还要我怎样
问：销售规模已经做过老大的位置了，会否力争保住前三？
许家印：恒大会为自己的目标努力奋斗，我们从来不怕别人说。不要说跌出前三，跌出前十都可以。我们做过老大，而且做过了之后也没啥意思。
问：今年的销售回款3800亿-3900亿，2018预计目标是多少？
许家印：2018预计销售5500亿的规模，从来不会完不成，一般都会超额完成。
台下众生内心OS
中小开发商：听完心里瑟瑟发抖
吃瓜群众：隔壁没公布目标的可以参考参考哦
忠实铁粉：老铁没毛病，双击666支持走一波
问：持有多家A股公司，未来如何打算，有没有减持的计划？
许家印：我们都是千亿的计划， 就2亿买个股票的事就不在这里说了好吧。
台下众生内心OS
吃瓜群众：还记得老王的一个亿小目标
吃瓜群众：隔壁老王表示很不开心
吃瓜群众：又多了个“几亿不谈许家印”
吃瓜群众：贫穷再次限制了我的想象力
万科：
不在乎排名，心中只有美好生活
问：放眼万科未来5年发展，最大挑战和机遇分别是什么。
郁亮：最大挑战如何在新时代实现有质量的发展。最大的机遇，也是伟大的新时代孕育了无穷的机会。
台下众生内心OS
品牌公关：官方回答范本，小本本记好
媒体：啥？！
问：恒大提到未来三年TOP3的门槛是8千亿，管理层怎么看待这个问题？未来住宅开发的目标是多少？
郁亮：我不是数学家，所以我没办法预测数字，更没法预测别人的数字多少，我对数字的预测不准，所以别人更没法预测了，所以我觉得我们当好农民种好地吧。
祝九胜：我们要老老实实的做好农民种好地，坚持真实价值创造，坚持可持续发展。
台下众生内心OS
投资人：所以不造房子要承包土地种地了?
媒体：万科的新定位“城乡建设与生活服务商”
吃瓜群众：这是要和碧桂园老杨一起撸起袖子裤腿儿耕田种地啦！
股民：万科都看好农业，得关注下农业股了。
问：为何万科要战略升级为“城乡建设与生活服务商”？
郁亮：因为时代变了，房企不应再只想靠不动产价格上涨赚钱。其实我很少谈房价问题，今天谈谈，我们可以非常明确的说，我们认为中国房价单边快速上涨时代已经结束了，如果房地产企业还是有地就买，不看价格，那之前怎么赚的钱，之后就怎么还回去。
台下众生内心OS
投资人：嗯，鸡蛋不能放在一个篮子里
媒体：地价贵啊，万科也开始夯不动了
吃瓜群众：房子目前买不起，听听老郁咋说也好，万一有机会抄底呢
问：万科是否会在市场占比上遭遇天花板？体量会否被恒大、碧桂园连超？
郁亮：我觉得量价都是旧思维的产物，我们到新时代了，还用量和价解释伟大新时代，是错误的，你比如说万科2012年开始就是城市配套服务商了，只有你们不断提醒我们是第几，我们早就不放在心中，所谓第一、第二不在我们心中，我们心中只有美好生活了现在。
台下众生内心OS
媒体：去年数据上显示万科确实被超越了
股民：万科别在野蛮人敲门了，去年这股价搞得我的小心脏呦
吃瓜群众：我看出来了，郁总回答这个问题时候有点小不开心奥
狗仔：王石先生最近可安好？
融创：
不是壮士断臂，脑袋都快断了
问：对于乐视你会壮士断臂吗？
孙宏斌：我已经投了165亿元，计提为零了，这不是壮士断臂，脑袋都断了。
我自我检讨，乐视是一个失败的投资。
没有失败就没有成功，你智商再高，没有吃过亏是没有成长。
投资乐视的逻辑是正确的，消费升级和美好生活。文化就是诗和远方。
乐视网，我能怎么办呢，你说怎么给它钱？
就是8%，我借它100亿，我是傻X呀。
当董事长啥都不能说，不当董事长我想骂谁骂谁。这是规矩，我当董事长就什么都不能说，当然不当也不能瞎说。
问：百年之后，提到乐视，会希望是什么关键字？
孙宏斌：我觉得乐视啊，再过一年就忘了。人的记忆也就7年，尤其是做股票的。
问：乐视投资会不影响未来对科网公司的投资热情？会否考虑贾的新能源汽车方向。
孙宏斌：我们会从中总结教训，融创也好我也好，总结教训。一辈子有很多遗憾和痛苦，别纠结，过去就过去了，往前看。不会投资新能源汽车。
台下众生内心OS
媒体：孙宏斌的“敦刻尔克大撤退 ”
X药停：来来来一起为梦想窒息
X薇：是非曲直苦难辩，自有日月道分明
忠实铁粉：社会宏斌哥，人狠话也多，给孙总上江小白，走一个
问：会不会找人接盘乐视？会不会用自己的钱买回来？现在卡在乐视里面，如何解决？
孙宏斌：我自己没钱买乐视。乐视网没有法弄，我没有办法？弄不了，加钱也弄不进去，没法增资，规则上没有办法。如果有人愿意买可以打折卖，9折，真有意价格好商量，价格不合适我也不会卖的。
台下众生内心OS
吃瓜群众：打九折你把我打骨折我也不要啊
吃瓜群众：意思一下吧，一折，不能再多了
投资人：老孙今天是来听你地产经营汇报的，能不讲乐视了么
问：如何看待融创为乐视计提坏账减值百亿？
高曦：财务已充分考虑了乐视的相关负面影响，未来大家对乐视的负面影响可以忘了。
台下观众内心os
投资人：忘不了，在我深深的脑海里
吃瓜群众：乐视的梗能说到天荒地老
乐视会员：请问我的会员在哪儿能退
某股民：我持有400w股1918，5块钱成本。我一直信仰老孙 ！
Ps：注意，这不是在提问，这是在表白！
台下众生内心OS
忠实铁粉：赚了钱我也要跟我idol买一样的股票
嗅觉敏锐的媒体：所以你跟着老孙到底赚了多少钱？
研究猿：我们还在苦逼做纪要，散户们都已经财务自由了
问：作为龙头企业，2018市场占有率份额目标？
孙宏斌：关于Top10未来占有的份额，原来提出前十名要占到40%，这是好几年前了，当时也提出大公司钻石时代的说法，Top前10名占40%，前100名80%。现在看来集中度比这个还要高一些，估计将来前5名能占30-40%，这个确实是特别明显的，但是现在说不好，因为这个变化还是挺大的。
问：关于为什么能达到40%？
孙宏斌：瞎猜的，哈哈哈
台下观众内心os
吃瓜群众：耿直的老孙，不假思索的瞎猜
吃瓜群众：你不是网红 天理不容
投资人：-_-||总算开始能汇报地产板块业绩
问：很多龙头企业提出不再争第一，融创会不会去争第一？
孙宏斌：他们现在才想明白不争第一，我好多年前就不争第一了。
我小时候争过第一，长大以后觉得没有意思就不争了，小时候上学都知道 ，第一名一般都不咋样。我们十几年前就不争第一了，他们刚不争第一，说明还是有进步的。
台下观众内心os
吃瓜群众：第一名莫名躺枪
吃瓜群众：哈哈哈，前三名一个都没有逃过老孙的调戏
中小开发商：我也想没意思一回
这时，隔壁悠悠的传来同时在开业绩发布会绿城中国曹舟南的声线：北上广深伪命题，拿不到地全瞎扯。房地产行业非常粗糙，数据全是假滴！
而恒大的员工们则已经开始在朋友圈晒午饭了：
今天恒大开年会，议程安排得很满，只留了30分钟吃午饭。和往年一样，许总来到临时餐厅，跟几千名员工一起吃盒饭，这也是恒大创立以来的传统。两荤两素的简单盒饭，却吃得津津有味。
恒大创业之初，七八个人挤在不到100平米的简陋民房里办公，如今已发展成为世界500强，但老板不忘创业初心，依然没日没夜工作。就像许总今天的发言主题“不忘初心 砥砺前行”。