2022上半年度轻奢入围｜南京晴翠府
继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。
南京晴翠府
CHANPINLI 100
开发企业：卓越集团
产品类型：普通住宅
建筑风格：现代简约
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核心推荐理由
占位江北核心区
江北新区，“一江双主城”政策下，南京下一个十年重点打造的发展核。占位江北新区核心区定山大道与浦滨路“十字中轴”，享政府规划中心区/江北核心区/中央商务区/南京自贸区四区叠加板块势能，且为地铁4号线上盖周边在售盘。
48万方TOD都心生活集合体
精选南京中心，集产业、交通、潮流、人文、生态、教育、健康七大中心配套，高效聚合1英里的TOD世界都会场，配合自身五大业态潮领江核繁华生活。
明星产品系江核改善优选
卓越集团明星产品系晴翠系，定位城市C位人物高端改善产品，户型大小搭配112-165㎡，户型均为景观双阳台、蜜月套房主卧、多飘窗设计，最高窗墙比达40%，大户型横厅设计注重家庭社交空间打造。
大师园境深度奢感生活
由荣膺IFLA "国际风景园林师联合会"国际大奖的罗朗景观倾力打造，集健康、社交与游憩娱乐一体的都会生活园境，中央景观草坪分别打造社交会客厅、轻氧健身房等互动空间，九大架空层以“四点半学堂”、“茶室品茗”等主题泛会所设计营造社区场景。
△ 项目鸟瞰图
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项目概况
十字中轴江核钻心，区位优势凸显
南京晴翠府项目位于江北新区核心区，江北新区大型市政配套及金融中轴线——定山大街，与轨交中轴及商圈中轴线——浦滨路的十字交汇处，同属于中心区/核心区/中央商务区/自贸区四大区域内，且为四区叠加的中心位置。同时擎动政府对新区产业发展定位“两城一中心”中的“新金融中心”和“基因之城”，中心地位不言而喻。
△ 图：项目板块示意图
规划成熟配套完善，繁华生活可期
多年规划发展江核已然成为南京都会新中心，区域囊括国际健康城与新金融中心两大核心产业，汇集约39万高端智识人群。同时配备由4大轨交领衔的5维TOD交通枢纽，百万方潮流商业中心，6重文化艺术地标，5处滨水生态绿境及6大全龄优教配套与1座医疗中心，享受多元的都会TOD生活。
△ 图：项目区位示意图
品牌房企联袂巨著
江核改善奢居作品
晴翠府由卓越集团、金地商置、旭辉集团三大集团携手打造，针对南京高智高知高阶人群打造都会精奢改善产品。
项目总体量约48万方，由18栋改善住宅晴翠府、约3.2万方华东京东MALL、约10万方华东首座卓悦汇、Y-block开放式商业街区、K-flat国际公寓五大业态组成。住宅组团晴翠府，是卓越集团品居产品晴翠系，约112㎡-165㎡六类户型，兼顾品居需求。
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外立面
打造用材考究的公建化立面
甄选优品建筑材质，采用现代简约的公建化外立面风格。浅色铝板与蓝灰色一体板，内嵌香槟色铝板，搭配大块面玻璃设计，构筑江核建筑标杆。
△ 图：外立面效果图
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主力户型
南京晴翠府由A地块璟府、B地块珑府、D地块翠府三个地块18栋住宅组成，其中7栋楼为一梯一户设计，B地块为16-18层小高层。户型以112㎡、127㎡、129㎡、143㎡（横厅和竖厅两种户型）、165㎡六类户型满足不同人群需求的同时，均做到3房2厅2卫以上的空间功能尺度。127-165㎡占比57%，112㎡户型占比43%，143㎡、165㎡专为高端改善人群设计，最大面宽达15.3米，最大窗墙比40%。
△ 户型①：112㎡三房两厅两卫
三开间朝南，格局通透，延展阳光尺度；
多飘窗设计，增加空间尺度功能；
主卧套房，独立卫浴，功能面面俱全；
约6.6米景观双阳台，与自然更亲近。
△ 户型②：127㎡四房两厅两卫
敞阔四房，动静分离；
270度主卧观景飘窗；
景观双阳台；
U型厨房，布局合理。
△ 户型③：143㎡四房两厅两卫
四开间朝南，面宽约15.55米；
多功能横厅，LDK餐客厨一体化设；
七飘窗设计；
独立玄关，尊崇与功能兼得；
一梯一户，子母门设计。
△ 户型④：165㎡四房两厅三卫
D地块中央景观楼王，南北视野无遮挡；
四开间朝南，15.3米IMAX面宽；
双套房设计；
约5.6米剧场式横厅，LDK一体化户型；
约8.6米景观双阳台，增添功能空间及采光
约40%窗墙比；
独立玄关，尊崇与功能兼得；
一梯一户，子母门设计；
独立卫浴，主卧带浴缸；
五飘窗设计；
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精装设计
△ 图：南京晴翠府实景图
四大国际品牌领衔
汉斯格雅、杜拉维特、西门子、高仪四大国际品牌领衔，20余款一线国际品牌，实现了从玄关入室到宽敞主卧，从公共宽厅到卫浴空间的全方位舒适。
大宅系统全配
由地暖系统、新风系统、中央空调、净水系统构成的四大大宅标配，联合构造了从健康舒居到雅致体验。
△ 图：南京晴翠府厨房、洗碗机、净水系统
智能门禁系统和智能家居系统
智慧家系统，客厅配备有电动窗帘，客餐厅一键离家、归家、观影、会客模式等智能灯光控制，全屋一键灯光总控，空调、新风智能控制，入户可视对讲功能等等一系列全屋智能家居系统，入户玄关处内嵌智能消杀精灵,为家人健康保驾护航。
△ 图：南京晴翠府智能化家居系统
6重收纳系统，细节人性化设计
南京晴翠府打造了6重收纳系统，前厅收纳、玄关收纳、厨房收纳、卫浴收纳、卧室收纳、阳台预留收纳空间。如厨房除常规储物空间外，增加定制天使拉篮，充分利用橱柜的每一处收纳空间；卫生间镜柜设计开放金属格,方便放置日常使用的洗漱用品,淋浴间内设计凹龛,用于洗浴用品的收纳等。
△ 图：南京晴翠府阳台收纳空间预留、卧室收纳、卫浴收纳
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社区规划
△ 图：南京晴翠府社区规划图
三轴两环一心 尊崇功能园境
三轴：尊享仪式轴、健康自然轴、亲子互动轴，构筑品质归家仪制；
两环：景观绿带与健身步道双环串联景观全境，构筑社区生活环；
一心：360度中心景观会客厅，开放式阳光草坪打造多元生活场。
△ 图：南京晴翠府社区跑道规划图
全龄活动场域
蘑菇乐园：360PLUS玩呗专利设计0-12岁儿童欢乐园，分龄呵护成长；
青年能量中心：轻氧健身房、能量充电站、绿茵慢跑道等；
长者健康谧林：户外棋牌对弈、晨练广场、疗愈氧吧等。
△ 图：南京晴翠府社区实景图
九大主题场域 架空层会所
Lobby泛会所架空层：四点半课堂、茶室品茗、健身瑜伽等。
△ 图：南京晴翠府架空层规划示意图
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景观规划
LAURENT罗朗景观大师作品
以北美度假式自然社交景观园林，打造都会尊崇园境。通过曲线自然园林景观，与直线生活空间的交互设计手法，营造出丰富的空间层次递进。
△ 图：南京晴翠府园林景观实景图
多维景观植被
以尊享时尚、自然健康、亲子教育的景观原则营造多维感官。
精选植被：榉树迎宾、紫薇步道、林下银杏、乌柏水岸、八棱海棠、浪漫早樱等。
△ 图：南京晴翠府园林植被规划
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准
编辑/Jenny
微信号：克而瑞产品测评chanpinli100