2022上半年度轻奢入围｜珠海海伦堡·玖悦珑湾
继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。
珠海海伦堡·玖悦珑湾
CHANPINLI 100
开发企业：海伦堡
产品类型：普通住宅、叠墅
建筑风格：现代
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核心推荐理由
.多维交通路网
项目坐拥4高速，3大桥，3城轨，1机场的交通网络优势，距离金湾轨道枢纽（规划中）约1公里，从这里出发，离世界更近。
02.三大商圈环绕
10分钟生活圈内金湾华发商都、金湾宝龙广场（在建中）、红星美凯龙（在建中），一站式解决吃喝玩乐，都市万象生活的精彩随心掌握。
03.多元生活配套
项目毗邻中心商务区、双创基地、教育区，北侧与公园绿地、景观水系和公共服务设施遥相呼应。
△海伦堡·玖悦珑湾销售中心实景
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项目概况
.城市组团，资源共享
珠海市位于广东省南端，珠江口伶仃洋海湾的西侧，南临南海，东与深圳、香港隔海相望，西与台山、新会毗邻，北与中山接壤，市区南部与澳门陆地相连。东距香港80公里，北至广州约110公里。
△项目区位分析
亮点2.金湾航空新城“都市中心环”
新城板块政府投资超82亿，规划三大场馆，六大中心，打造集国际商务、星际酒店、产业服务、商业中心等城市核心配套于一体的航空新城城心C位。
亮点3
.
项目所在区位凸显
商业、教育、医疗资源云集，未来可期
项目周边六大城市中心（国际商务中心、市民艺术中心、公共文化中心等）；四大高端商业（金湾华发商都、金湾宝龙城等）；20所学府环伺全龄精英教育满足从幼儿园至大学的一站式教育设施；三所甲级医院，国际尖端医疗配套，为健康生活保驾护航。
亮点4
.倾心打造滨河景观美宅
珠海金湾海伦堡•玖悦珑湾项目由国内知名设计团队倾心设计，在规划上充分利用地块北侧自然景观带优势，北侧布置高层组团，南侧多层叠墅结合，形成南高北低，高低错落的布局形态。小区园林景观上采用“一环三进八景”设计手法将建筑、水、树木进行多层次连接，内设五大主体园林，八大独立景观。足不出户就感受到家楼下缤纷多彩的多重立体园林，一步一景，引景入园。
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外立面
.打造简洁明快的现代都市风立面
建筑整体呈简洁大气的现代都市风，造型简练轻快、庄重精美，通过运用精致的细节处理使现代的材料与结构产生规整、端庄、现代的高贵感。外立面主要以竖向的框加玻璃体块感为主，强调建筑的整体性，挺拔高耸。而精致的细部，以横为主、以纵为辅，通过简洁的形式，注重体现个性与文化内涵，实现功能与形式的完美统一。
△海伦堡·玖悦珑湾外立面效果图
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主力户型
海伦堡•玖悦珑湾在户型设计上考虑了不同人群的居住需求。项目合计9种户型，既有139㎡叠墅豪华大户型，也有109㎡的3+1改善型户型，同时还配备了69～89㎡刚需户型。
△海伦堡·玖悦珑湾89㎡2+1房两厅两卫
1、客餐厅一体化，空间方正规整；
2、南向5.5米双面宽阳台，空间开阔利于休闲、亲子活动；
3、U型厨房合理规划拓展空间使用率；
4、2+1房，阳台空间可变为卧室或书房；
△海伦堡·玖悦珑湾109㎡3+1房两厅两卫
1、5.9米横厅设计，户型采光、视野良好；
2、主卧套房设计，带衣帽间与主卫全面宽飘窗设计；
3、U型厨房合理规划拓展空间使用率；
4、3+1房，可拓展空间设计、功能可变性强；
5、卫生间全明设计、干湿分离；
△海伦堡·玖悦珑湾139㎡2房两厅三卫
1、入户大玄关设计，私密性和尊崇感；
2、6.5米双面宽客餐厅设计，大大增强公区采光和尺度感；
4、U型中西厨设计，通风采光好，存储空间大；
5、附带专属卫浴空间，并设有步入式衣帽间；
6、客餐厅挑空大面积赠送；
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精装设计
△海伦堡·玖悦珑湾样板房实景图
.厨房储物容量大，细节考虑周到
除了较高的精装标准外，海伦堡•玖悦珑湾项目的精装内容也较为丰富。如厨房除了常规的橱柜、台面、水槽、抽烟机精装交付外，天花还配有凉霸和智能化设备、龙头采用可抽拉式龙头、橱柜底部配置感应灯等人性化设计提升了客户体验及项目品质。
亮点2
.智能门禁系统和智能家居系统
作为很多高端项目的标配，智能化交付也成为海伦堡•玖悦珑湾项目的一大亮点。项目配有智能门锁、中央智能空调系统、智能面板等智能家居系统。
亮点3
.强化收纳系统，细节人性化设计
海伦堡•玖悦珑湾项目在收纳方面做了诸多设计。除了超大玄关柜设计外，浴室也做了诸多的人性化设计，如在浴室柜的侧边设置收纳格，镜柜上设置镜前灯等。
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社区规划
△海伦堡·玖悦珑湾社区实景图
亮点1.
架空层泛会所式设计
满足全年龄的社区活动需求
海伦堡•玖悦珑湾项目将泛会所带到架空层中，用多个个性鲜明的主题区域，为整个社区增添了活力，提升了整个社区的档次。让各年龄业主的社交需求都能得到满足。
.强化地下大堂设计，增强归家仪式感
海伦堡•玖悦珑湾项目在地下室设计中特别考虑了业主归家的体验感与仪式感，对每个地下大堂的前场区域进行了设计，在对前场区域进行重点装潢的同时强化了灯光与标识设计，在业主归家的全动线上进行灯光及标识的指引。
.高层公共空间个性化设计，提升项目品质
海伦堡•玖悦珑湾项目在高层的公共空间中也进行了重点打造，从灯光、背景墙不锈钢门套等部位增加了大量的细节变化，极大提升了整体项目品质。
△金湾玖悦珑湾花园社区功能布局示意图
.酒店度假式城市会客厅
设计汲取内敛、纯粹、静谧的语言，简洁的几何线性空间，打造一处酒店度假式城市会客厅,轻奢简约，度假式功能体验，林荫会客，精致水景点缀，阳光草坪感受自然风动，草地、空间之间的透、露组合给予后期多重体验的空间。这里是大人们会客攀谈的室外场地，是充满灵感的移动办公地，一处平衡都市生活和自然环境融合的户外大自然客厅。
△酒店度假式城市会客厅示意图
.全龄泳池会所
“水天一色”的醉人景象，微波荡漾的水面，打造悠然宁静舒适之感，体会真正的自然海岛风情。整个泳池巧妙地划分为儿童区和成人区，成人泳池1.5水深，35m泳道，儿童区水深20厘米，泳池边设有更衣室以及休息区，融合度假式吧台和栖享空间，不论是家长还是孩童都能在此尽情的玩耍。
△全龄泳池会所示意图
亮点6.童乐天地
与沙滩、海岛结缘，打造阳光海滩主题的儿童活动区。运用色调统一的铺装形式，设置一系列的水游乐设施以及水循环系统，创造细腻自然的海岛体验，告别传统的小块场地、单调功能、边角设计，形成富含趣味性、科普性的寓教于乐的儿童活动场地。分别为幼龄儿童和大龄儿童设置了不同的活动区域，为家长设置了家长看护区，让儿童在家人的陪伴中获得最温暖的童年。
△主题式儿童活动区示意图
.环形慢跑道
设计的不仅仅是条跑道，而是真正的为运动健身用户量身定制、比专业更专业的跑道系统，给用户带来健康时尚的生活方式。跑道分为起跑区、拉伸区、休憩区、超越区、冲刺区。起跑点设置显眼的标识牌，同时在附近设置起跑热身区；在跑步运动终了时可降低速度在拉伸区进行缓跑或原地拉伸舒缓；休憩区放置休闲座椅、医疗箱、室外直饮水、室外洗手池、健身器械、室外WiFi\ 充电等功能服务设施；给用户提更加畅快的体验感。
△环形慢跑道示意图
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景观规划
.以“逐影水悦”为主题
营造海岛风情景观大区
将“海洋”、“岛屿”与“沙滩”相结合，以水迎宾，彰显尊贵礼序，互动体验的休闲空间，开启一场寻梦般的归家之旅。着重体现奢华与内敛雅致的现代触感；通过景观设计手法营造尊贵礼序、内敛匠心、艺术雅韵的居住氛围；“传承格调、精致雅致”，素说极简，品味雅致，打造悠然宁静舒适之感，体会真正自然的海岛风情。
△水景现场图与效果图
亮点2.植物种类明确
不同空间搭配不同植物，特色鲜明
迎宾前场
植物空间：该区域以前场水景、主入口广场和社区艺术区域组成，通过规整严谨的植物空间打造具有强烈仪式感的归家主入口。
品种选型：小叶榄仁、丛生朴树
后庭名苑
植物空间：此处区域为主要的休闲空间，适宜种植观赏性强的植物，打造高质量的中庭花园。
品种选型：丛生紫薇、山茶、柚子树
四季花园
植物空间：该空间主要以别墅区为主，空气质量佳，通过富氧植物的介入加深该区域养心宜人的环境效果，有利于提升大盘的整体品质。
品种选型：丛生柚子、桂花、玉兰
恣意花园
植物空间：此处主要以高层住宅区、运动区和儿童游乐区为主，植物设计上选择遮阴效果良好，视野通透的品种，打造活力健康型休闲空间。
品种选型：香樟、凤凰木、朴树
△部分植物空间效果图
△花园部分效果图
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