2022上半年度轻奢入围｜佛山泷景星銮花园
继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。
佛山泷景星銮花园
CHANPINLI 100
开发企业：合景泰富
产品类型：普通住宅
建筑风格：极简现代
1
核心推荐理由
.地理位置优越，升值潜力大
佛山新城的崛起，佛山的珠江新城，东平河东西两侧的三龙湾及禅西创新产业区，将围绕着城市中心区位发展。
02.全点式建筑，公园资源加持保障品质
户型设计好
全点式建筑，减少内部空间压迫感，增加小区通透性，提升花园舒适性；公建化外立面，简洁大气，阳台栏杆采用铝合金隐框玻璃栏杆。
户型全部朝南，南北向卧室采用全飘窗设计，通风采光好，客厅卧室连通阳台，形成超6米宽180度全景观阳台。户型面积段从95m2~185m2，主打两梯四户，面积段以125m2四房为主，中间三栋两梯两户165m2~185mm2南向看泳池楼王。
03.生活配套完善
园区全龄化人群社交休闲配套，8泳道标准泳池和幼儿泳池，共享会客厅和全龄活动乐园空间，迎合新生代人群休闲生活需求。小区规划一环一厅两园，以南北大花园和泳池为核心，实现一户一景。
△项目鸟瞰效果图
2
项目概况
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坐拥东平河中轴的地脉及文脉
打造全新的东平生活方式
泷景星銮花园项目坐落禅城中心佛山新城东平河中轴，佛山新城定位为佛山的珠江新城，城中的东平河作为佛山世界级城市名片。佛山新港搬迁，三园连通，打造26万㎡港口公园，更是澜石片区的定位升级变迁的一大举措。 东平河东西两侧的三龙湾及禅西创新产业区，形成围绕着城市中心区位发展的经济布局。
△板块配套图
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东平河新城两岸的崛起
各类配套完善成熟，发展潜力可期
项目邻近澜石地铁站，环绕约5万㎡中央公园+约3公里江岸公园+港口公园，更有多所教育及医疗配套，设施完善，配套丰富。项目周边将被打造成集居住、文化休闲、景观观赏为一体的宜居大城。
△项目板块配套图
亮点3
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高端城市改善型产品，面积选择面广
280万㎡全能大城泷景地块所在规划位于滨江板块定位高端，本地块主打城市改善型产品，面积选择面广。
泷景星銮花园项目由擅长打造高品质住宅著称的合景泰富集团操盘，是合景泰富集团高端改善型住宅产品，主打新一代宜居豪宅，聚焦刚需型客户、改善型客户及享受型客户。本项目占地面积约5万方，地上建筑面积约18万方，由14幢主力面积段约95-185 ㎡的高层建筑组成。
3
外立面
.工匠品格，与人共在
立面平整，保证每一户、每一个功能用房的采光通风。双层中空玻璃与不惜工本的金属构件收边，凭借形态更干净挺拔、细节更丰富精美的建筑立面，呈现出极简主义美学。采用大量冷灰系的玻璃和铝板，局部搭配香槟金色的铝板和线条，在沉稳高冷的建筑气质中增添一丝温暖，营造轻奢且温馨的建筑表情。
亮点2.去繁就简，与时共美
对称的体块、极简的线条，大面积的玻璃材质，保证立面的平整度，强调立面的水平感，挺拔而轻盈，用简单干净的设计语言表达建筑的时代特征，呈现出富有当代形态的东方之美。
亮点3.方言矩行，与景共致
方形体块的搭接，横向线条的装饰，融合“方言矩行”的哲学概念，凝萃矩形框架元素于建筑的细枝末节，形成建筑意识形态上的统一，以达成空间的尺度、比例、均衡和材料的美感。面状外墙漆、线型铝板、点式玻璃三者结合，告别张扬、外放的风格，兼顾自然性、流动性、舒居性的人居美学大师理念，突出平静、谦逊与内敛的气质。
△项目两梯四户住宅效果图
4
主力户型
△185㎡四房两厅三卫
1、独立电梯厅，尊贵私家电梯厅，入户隐私+完美玄关
2、全景大飘窗；约9.2m宽长景观阳台
3、双主套卧；酒店化豪华套卧，四件套主卧卫生间
4、四开间朝南，动静分区；南北对流，全明设计
5、大跨度结构布置，可变空间；洄游空间设计
6、礼仪起居空间（中西厨+吧台+客厅+南北景观阳台）
△165㎡四房两厅三卫
1、独立电梯厅，尊贵私家电梯厅，入户隐私+完美玄关
2、全景大飘窗；约9.2m宽长景观阳台
3、双主套卧；酒店化豪华套卧，四件套主卧卫生间
4、四开间朝南，动静分区；南北对流，全明设计
5、大跨度结构布置，可变空间；洄游空间
△125㎡四房两厅两卫
1、入户大花园，尊贵体验
2、全景大飘窗，约7m宽长景观阳台
3、四开间朝南多阳台，动静分区
4、大跨度结构布置，可变空间，洄游空间
1、入户大花园，尊贵体验感
2、全景大飘窗，约7m宽长景观阳台
3、三开间朝南多阳台，动静分区
4、大跨度结构布置，可变空间，洄游空间
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精装设计
.整体产品设计提升
产品采用合景泰富集团第五代室内标准化5.0的交标方案，户型户户朝南，超宽阳台，并入入户玄关或入户花园等产品优点。客厅空间具有复合功能，多变、灵活、实用，给予空间更多可能性（可变为家庭咖啡馆、亲子场地、宠物乐园、居家办公等不同场景模式切换）。客厅采用铝合金踢脚线，卧室地面采用环保地板；厨房趟门采用高成本细边金属边框。
△125m²样板间客餐厅效果图
△125m²样板间卧室效果图
亮点2.智能门禁系统和智能家居系统
设置可视对讲，方便开门迎客，一键全屋开关，方便使用，客厅及房间设置一键报警按钮，连接物业中心，便于紧急呼叫，为居家安全提供保障。165㎡及以上设备中央智能空调系统。
亮点3.储物收纳空间用现代简约手法呈现
浴室采用瓷砖+石材地面防滑+石材拉槽特殊处理，防止意外滑倒。
主卫和客卫洗浴室镜柜与洗手台在合景泰富集团第四代室内标准化4.0的标准上做很大的提升，洗手台悬空设计。特色石材台面、墙面肌理、柜体的木饰面的肌理碰撞丰富空间的细节。
镜柜设计了小物件收纳分隔，方便收纳。每个镜柜配置镜前灯。洗手台柜靠马桶旁边设置小型置物造型，纸巾、放置手机、书籍等物品。满足更多人性化需求。
△125m²样板间卫生间效果图
△125m²样板间厨房效果图
△125m²样板间厨房推拉门
亮点4.空间分割的智慧处理，收纳的精密划分
厨房“三步四区”动线分布，烹饪自如。（冰藏区、烹饪区、洗涤区和多功能操作区的整合与分离，洗菜、切菜、烹饪流畅动线，三步之内，即可完成一份漂亮的料理）。
除了常规的橱柜、台面、水槽等精装交付外，还配有老板品牌的抽烟机、燃气罩、消毒柜。天花配置了凉霸。全部户型预留可放置双门冰箱的空间，可以满足更多的储存需求。吊柜特意设计玻璃柜门，让常用的物品更为直观可见。吊柜设有感应灯带在增加照明度的同时也可避免开关面板上细菌带到饮食当中。柜体采用暗拉手让柜体更简洁整体，与透气孔形成空气对流。
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社区规划
△社区功能划分示意图
亮点1：入口大堂入口大堂
现代轻奢风的仪式入口作为横轴的主要开端，标志性logo。入口品质“仪”以轴彰显，轴线运用植物的序列感与水景的形式，且进入大厅后采用单壁廊架的形式形成仪式轴线，结合景墙、灯具提升主轴的仪式感。
△社区入口大堂
△社区仪式半廊示意图
亮点2.轻奢泳池和共享高端会所
庭院精心设计的泳池与嬉水池，通过不同景观手法来体现不同主题的景观空间；
△轻奢泳池示意图
△共享高端会所示意图
亮点3.疗愈花园
温馨关爱式休闲场地，结合芳香植物疗愈，老人们的生活也得到了关注，设计从康体休闲角度为老年人打造专属的林下休闲健身场地，配以对弈棋盘，太极康体以及色彩艳丽的花卉植物，愉悦心情，健身之余还能交友聊天。
△五感花园示意图
亮点4.利用架空层
设置适老和适幼的动静活动空间
三栋楼王以主题式：休闲阅读空间、主题运动健身空间、茶艺主题休闲空间、瑜伽吧、健身空间，以不同景观手法来体现不同主题的景观空间，其他大区架空层：休憩交流空间。
△架空层设计示意图
亮点5.儿童乐园
中庭以“花”为主题幻化到场地，童年的回忆都源于儿童活动区，在这里，既是小朋友的天地，更是亲子互动的最佳活动场所，因此我们以“森野秘密花园”为主题展开话题，对场地进行无限的遐想，通过“小精灵探索大自然“的故事线串联整个场地，形成“奇幻、探索、眺望”三大主题空间，通过地面图案+涂鸦黑板+秋千+趣味微地形+主题廊架使整儿童场地更具动感、互动性，形成双路线儿童游玩体验。
△森系儿童乐园示意图
亮点6.活力跑道、室内外运动场地
满足全天候运动社交需求
串联园区不同生活场景地块功能，邻里之间就在这慢跑互动中打破疏离，设有不同长度的跑道，室内外经纪运动场地，满足中青年运动和社交需求。
△跑道示意图
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景观规划
.以景观泳池为核心，实现一户一景
在景观规划上，泷景星銮花园中庭以“叶”为主题幻化到场地，庭院精心设计的泳池与嬉水池；匠造一环、一厅、双园，通过不同景观手法让每个户型来体现不同主题的景观空间，打造自然美学轴线，延长社区视线；
△轻奢泳池示意图
.绿植种类多样、全冠移植
景观色彩丰富、层次感强
①北园主要运用樱花、小叶榄仁做树阵，营造氛围空间，②南园主要空间朴树为主，香樟未背景，烘托休闲度假氛围，同时设定富于变化的艺术草坡及趣味小品点缀其中，丰富园区颜色，增加景观层次感。
△植物设计示意图
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