2022上半年度轻奢入围｜武汉电建地产·泷悦长安
继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。
武汉电建地产·泷悦长安
CHANPINLI 100
开发企业：电建地产
产品类型：普通住宅
建筑风格：现代公建化
1
核心推荐理由
电建首个未来社区
中国电建地产首个未来社区，落地3大共同体+14大场景，把城市缩小，把家放大。
奢享户型，高端立面
产品户型设计挖掘资源潜力，奢适横厅、角厅实现市场降维打击。公建化外立面，美术馆式门户体验，立面现代风格融合当地特色文化底蕴，简单大气、打造隐奢审美新风向。
“宝格丽”会所：隐奢经典，艺术格调
致敬宝格丽酒店，过道墙面大面积的皮革和金属屏风，通过有序的排列方式，使空间可做到一步一景，在有限的空间打造出处处有惊喜的感受。
△ 泷悦长安整体鸟瞰效果图
2
项目概况
坐拥墨水湖景观资源和王家湾核心配套
毗邻区政府，区位稀缺性凸显
电建地产·泷悦长安项目位于墨水湖与王家湾之间，距离墨水湖公园150米，距离王家湾商圈700米，距离汉阳区政府250米，地理位置优势突出。
△图：项目区位地图
央企电建地产操盘的改善精品楼盘
只为少数人拥有
泷悦长安是电建地产打造的高端住宅，聚焦武汉中高端改善人群。整个项占地2.4万㎡，计容建面9.3万㎡，由4栋超高层住宅和8600㎡配套组成，仅638套，户型面积114-143㎡，为圈层量身设计。
△图：项目沿十升路视角效果
△图：项目沿十升一路视角效果
创新设计，集艺术性与实用性于一体
项目采用艺术社区入户，入口悬挑空中泳池，带来视觉冲击。光氧地库，精装地上地下双大堂，让归家更有仪式感。创新户型设计，三面采光，横厅设计。智能精装，满足客户多样需求。
△图：浮光悬挑空中泳池效果
△图：光氧地库效果
共创美好生活共同体，打造未来社区
贯彻未来社区理念，打造城市功能共同体，社区生活共同体，精神的共同体；社区与城市实现无缝对接，把家的功能拆解到社区的公共环境中；打造有温度、有共同精神志趣的社区。
△图：未来社区—交互C客厅效果
△图：未来社区—光之廊效果
3
外立面
结合地脉文化打造公建化立面
项目采用现代公建化建筑立面，以匠心精工，点亮城市建筑天际线。仿铜幻彩铝板与炫银色铝板勾勒挺拔线条，搭配玻璃幕墙与真石漆构成了外立面的整体材质。
结合地脉文化具象化建筑符号，运用流畅的线条，精致的弧形倒角和参数化设计打造具有未来感的建筑风格，借喻“高山流水遇知音，祥云叠石出翰林”的美好愿景。
△图：项目外立面概念图
△图：住宅立面效果
△图：社区及会所主入口立面效果
△图：会所西南视角立面效果
△图：会所东立面及浮光泳池效果
△图：浮光泳池立面、流水庭院夜景效果
△图：住宅入口门头立面效果
4
主力户型
项目基于本地块内及周边整体空间、环境价值充分利用下，推导出3梯4户和2梯3户产品，分为143㎡和114㎡两个面积段、共3款户型产品。通过总图布局逻辑及周边日照限制，在面宽41.8m情况下，两端边户设计大尺度的角厅与侧厅，合理利用山墙开敞面，增加了东西端户的采光通风及观景视角，实现了居室空间南向面宽放大，客餐厅采光+观景视角大尺度化的多重降维打击。高层户型的高得房率，通过合理的公共空间布局，将高层得房率做到了78%左右，后期增加套内的赠送空间得房率可以做到87.5%。
△户型①：A-1 143㎡户型
①户型设计，实现边厅私密入户+独立玄关的满满入户仪式感；
②6.7m*6m（客厅4.7m）的角型厅、中西厨设计，实现143面积段空间充分利用；
③打造6.7m侧向落地窗+7.1m双面宽阳台的270°观景视角；
④南向11.4m三面宽设计，主卧3.7m*6m空间。
△户型②：B-1 114㎡户型
①114㎡面积段实现南向三面宽设计，实现同类产品中少有的6.7m双面宽阔镜尺度南阳台；
②3.9m*6.9m大宽厅，展现9m背景墙+玄关柜空间；
③中间户打造3.3m*5.3m主卧套房设计，私享生活礼序。
△户型③：A-3 143㎡户型
①私密电梯入户+玄关收纳，温馨入户；
②6.4m*7.2m侧厅阳台一体设计，打造阔尺度7.2m观湖开敞面，彰显家族社交场域；
③三卧室朝南，主卧3.8m*6m套房设计，私密感不错。
5
精装设计
严选一线品牌
整体风格为现代轻奢，选用苹果homekit、日立、威能、圣象、杜拉维特、汉斯格雅、铂浪高、西门子、3M、松下等品牌。
选材考究，细节精致
选材上主要采用深色地砖、木地板来搭配木饰面踢脚、大面积乳胶漆墙面的大块面手法，打造出雅致都市的效果。顶面采用线面结合的手法，将梁位与空调巧妙的隐藏起来，预留了射灯预埋的空间余量。开门采用木饰面与线条结合的手法，使空间更雅致。推拉移门采用瓦楞玻璃与金属结合的材质，使空间透光且更美观。
△图：A-1户型客厅展示效果
△图：A-1户型主卧展示效果
△图：B-1户型客厅展示效果
△图：B-1户型主卧展示效果
△图：A-3户型客厅展示效果
△图：A-3户型主卧展示效果
△图：玄关细节意向
△图：厨房细节意向
△图：卫生间细节意向
6
社区规划
△图：社区功能划分示意图
△图：未来社区—社区及会所主入口夜景效果
全龄化多功能的儿童活动空间
460㎡的童梦天地是孩子们喜爱的游乐场，也是家庭参与的亲子空间。跑跳间释放能量，嬉笑间增进情感。体能、感官、益智、互动体验，亦是亲子亲密时光。
△图：童梦天地示意图
多功能的睦邻友好交流空间
宝格丽酒店风的交互C客厅，提升格调，营造圈层交流空间。多元的复合型廊架空间让社区活动成为现实，阳光草坪满足了撒泼打滚的乐趣，林下的吧台空间，可为四季美景消磨时光。
△图：邻里友好交流空间示意图
△图：未来社区—会所东立面及浮光泳池夜景效果
△图：未来社区-交互C客厅效果
△图：未来社区-光氧地库、下沉庭院效果
△图：未来社区-社区养老入口效果
满足全龄运动社交需求的健康跑道
室外专项运动场地
园区为全龄人群配置不同的运动场地。250米健康跑道，满足在风景中肆意穿梭，同时兼具夜跑功能，享受健康运动体验。健康跑道设有起跑热身区满足运动时的热身需求。
△图：社区跑道示意图
打造“宝格丽”会所
致敬宝格丽酒店，过道墙面大面积的皮革和金属屏风，通过有序的排列方式，使空间可做到一步一景。私宴、红酒雪茄吧以深色木纹搭配皮革加上奢石大板加持，打造出经典的空间效果。
△图：会所红酒吧效果
△图：会所雪茄吧效果
△图：会所私宴效果
△图：会所洗手间效果
△图：会所走道效果
△图：会所咖啡书吧效果
△图：会所半户外烤吧效果
△图：会所户外泳池效果
△图：会所健身房
7
景观规划
水庭花园彰显自然人文之美的景观理念
溯源武汉地理及文化，提炼“山”“水”“林”“光”的自然元素，打造轻奢自然的悦+生活社区，彰显细节品质，形成自然的人文景观之美境。一轴一环的景观结构，将园区的功能空间进行串联。
△图：水庭花园
拓展住区边界，打造互动型景观街区
住区的边界拓展至城市界面，营造转角街区城市客厅，激活街区活力，带动商业发展，通过街角流光焕彩的金属飘带、数字水帘、音乐旱喷广场，让人真正能够停留下来，与景观互动，构建有温度的城市生活社区。
△图：城市客厅
△图：未来社区-配套商业及邻里中心夜景效果
打造绿意盎然的园林社区
园区运用全冠植物，通过地形及多层次植被搭配营造特色的植物景观空间，四季皆景，时时赏花。每个花园入户两侧采用植物组团种植，营造归家仪式感，使业主感受到未来社区的生态化、自然之美。舒朗开阔的中央花园舞台，是城市中亲近自然的难得机会。
△图：中央花园舞台
艺术雕琢的立体花园
景观式的下沉庭院，将艺术雕塑掩映在绿色之中，高低错落的艺术雕塑和层叠错落的空中花园，让人心旷神怡。
△图：立体花园（地面视角）
△图：立体花园（地下视角）
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
编辑/Jenny
产品力100 | 2022上半年克而瑞产品测评全国入围项目揭晓
微信号：克而瑞产品测评chanpinli100