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2022上半年度轻奢入围|金华万科·锦里江澜

产品力研究中心 地产首席品牌官 2023-02-25


继连续四年聚焦行业产品力建设变化后,克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作,6月18日,《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布(点击链接查看入围榜单),综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起,我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。


金华万科·锦里江澜



CHANPINLI 100


开发企业:万科地产

产品类型:普通住宅

建筑风格:轻奢




1

核心推荐理由


01
.金华江滨的坐标大宅

万科·锦里江澜以一体化的设计理念,通过红线退让和开放式的口袋公园、江滨广场等空间,主动创造社区与江的链接性,进阶城市江岸人居的全新价值。为了呈现更好的江滨生活场景,万科·锦里江澜将江滨生活会客厅面向江岸打开,同时在靠江的一侧打造了街区商业,赋予江滨生活更多的活力想象。项目以挺拔现代的建筑群落、活力社交商业场景、多元生活街区等皆融合交互,成为江滨生活的重要场景。

02
.多元活力的中轴景观

万科·锦里江澜以“屋在院中,院在园中,园在坊间”的景观设计理念,结合中轴形成园区九景(归林、映翠、沁枫、观石、栖岩、听轩、留园、悦湾、叙庭),并赋予不同的主题场景,感受以院入园的归家秩序。

03
.户型、装修一体化定制

通过室内空间的迭代设计,带来的户型引领以及酒店化质感的细节提升。以一体化的定制设计将全屋呈现的生活场景,贯穿于户型设计、室内空间、美学细节等各个组成部分的考究中。

△项目效果图


2

项目概况


万科·锦里江澜凭借先进开发理念及场景设计,打造建面约35万方江景大盘,定制江岸上的金华坐标。

亮点1
一江两岸同辉迈进,引领城心焕新

婺江见证了金华的源起,也塑造了城市的政治经济中心,如今已成为连接浙中城市群发展的主轴线。中央创新区是金华开发区重点深耕的“核芯”,是重构江南城市发展,提升市区首位度,打造创新新引擎的关键。

2021年1月,《金华开发区秋滨单元02街区控制性详细规划》发布。总用地面积约89.16公顷、涵盖9大街区的秋滨单元02街区,是江南核心生活圈唯一重新规划的滨江单元,将向高品质宜居示范区块转型,打造滨江宜居示范街区。万科·锦里江澜将以综合住区开发理念,凭借先进开发理念及场景设计,驱动板块价值更新。

△项目区位示意图

亮点2

从高品质、人性化和居住舒适度出发
实现产品迭代提升

通过客厅、餐厅、厨房的联动设计,形成了宽阔的LDK一体化区域。客厅与阳台连成一体,打造+1空间,实现1+1>2的空间,不仅让居住的格局更开阔,使用功能也可按需切换。通过主卧“小家化”来实现对于个人空间的更多需求。南向主卧空间扩展了面积,可以满足业主多种功能需求。家电品牌提升,厨房用具中燃气灶、油烟机提升为一线品牌方太厨具,兼顾品质与实用性。客厅地板提升为品牌仿大理石地砖,卧室地板提升为实木复合地板,带来品质和颜值的双重提升。人性化收纳提升,贴心的在镜柜内设置了插座,满足更多功能体验。

亮点3
多元社区空间

贯穿南北的社区中轴,拥有约350米的壮观视野格局,以丰富景观节点打造礼序轴线,约270米东西景观大道依次串联起社区迎宾庭院、长者茶弈空间、邻里交往空间、庭荫休憩空间等社区主题场所,约10000㎡大中庭,营造中轴上的大尺度中央庭院。



3

外立面

亮点
打造简约纯粹的外立面
让建筑与环境相生和谐

纵揽1.2公里滨江岸线,以匹配婺江公园的滨江尺度,营造金华水岸华宅江岸尺度;通过11-18层建筑群,以东西两侧亲和舒展、中间挺拔的布局,形成高低错落的沿江天际线,增大社区空间采光和通透性的同时,营造婺江南岸显著的建筑标志。同时抛弃繁琐的装饰,以横向线条和有韵律的节奏打造简约纯粹的外立面,让建筑与环境相生和谐。

△项目外立面效果图


4

主力户型


万科·锦里江澜在户型设计上考虑到不用人群居住需求,打造了5种户型,面积段覆盖85㎡、109㎡、125㎡、130㎡,更有185㎡,满足不同客户家庭全生命周期所需。


△【户型①:85㎡户型】

  • 阳光客厅

  • U型厨房

  • 南向舒适主卧

  • 独立储物空间


△【户型②:109㎡户型】

  • 南向三开间

  • 客餐厨阳台一体化设计

  • 主卧舒适飘窗

  • 宽景阳台


△【户型③:125㎡户型】

  • 7.5米长阳台

  • 主卧舒适飘窗

  • 多功能X空间

  • 深U型互动厨房

  • 客餐厨阳台一体化


△【户型④:130㎡户型】

  • 客餐厨阳台一体化

  • 舒适主卧带飘窗

  • 7.5米长南向双联阳台

  • 开放式深U型互动厨房


△【户型⑤:185㎡户型】

  • 约5.4米客厅开间
  • ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍客餐厨阳台一体化
  • ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍动‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍静‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍分区
  • 双套房设计,主卧套房卫生间带双台盆,衣帽间尺度开阔



5

精装设计

亮点1
精细化收纳创新设计的全屋收纳方案,包括定制化的玄关柜、餐边柜、橱柜、主卧衣柜及卫浴柜等,满足居者的日常收纳需求。玄关收纳柜可置放包包、钥匙,尽享舒心的出入,柜内还设置可移动层板,可随心调整收纳空间;大容量的橱柜收纳,让各类厨房用具井然有序;大尺度餐边柜,从容存放咖啡机、面包机等厨电,释放厨房空间;主卧套房内定制步入式衣帽间,男女主人的服装、饰品均能有序安放;定制卫浴柜及镜柜,是主人的化妆镜,更可存放发卡、浴帽等物件。

△样板间效果图

亮点2
人性化细节丰富入户挂钩设计,可放置外卖或归家时放置手拎物品,避免放置地面造成的卫生困扰;主卧小夜灯营造安全安心的环境,方便居者夜间活动,同时不打扰家人的休息;卫浴间安装品牌风暖,营造舒适温暖的沐浴体验;厨房配置品牌凉霸,让夏季的下厨体验更为两双舒适,告别燥热的下厨环境;厨房配置3M品牌净水器,呵护家人的健康。

△人性化细节实景图

亮点3
品质感突出墙面局部硬包及墙布,打造兼具美学品味与高阶质感的居家氛围;朗思威品牌新风机(光离子除菌天花式除霾新风系统),焕新居家空气品质;百年瑞士品牌弗兰卡品牌厨盆及厨盆龙头;德系精工的至臻代言高仪台盆龙头、浴缸龙头、淋浴套件;德国百年品牌杜拉维特浴缸,奢雅沐浴体验。

△样板间实景图

亮点4
严选品牌

厨房配置方太品牌油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机,方太二十年专注于高端厨电领域,营造高品质的厨房空间。欧洲百年家电品牌博世地暖,温暖如春的居家生活体验;欧特斯品牌空气能热水器,提供高效节能的家庭日常用水;日本日立品牌中央空调,开启如沐春风的居住体验。

△样板间实景图


6

社区规划

亮点1
酒店式归家入口

酒店式社区归家主入口,提升归家的尊贵感和仪式感。大面积的暖色瓷砖拼配灰色瓷砖,用金属线条分割,营造舒适温暖的归家感受。同时社区大堂增加了多重功能,到达酒店式落客区,便将感受到人车动线、快递动线、外卖动线有序分流,营造更具尊贵体验的归家礼遇。

△酒店式归家入口

亮点2
细节提升车库品质

精装地下车库,设计前室空间,并采用通透的玻璃单元门,使前室更加通透明亮。标志性的坡道,加深入户归家的仪式感,增加公共充电桩,提供便捷服务,从细节提升车库的品质。

△地下大堂

亮点3
全龄互动儿童活动空间

打造自然风格的童玩乐园,一个全龄互动、一个亲子陪伴的美好空间。

△儿童活动空间效果图

亮点4
多功能生活会客厅

多功能空间的江滨生活会客厅,在自然的环境中,打造天然的运动氧吧。不仅让社区拥有社交场所,也让每位业主拥有良好的身体素质。

△会客厅健身房



7

景观规划

亮点1
社区界面与城市共融

社区主入口在边界的设计中抛弃了以往通过围墙与周边硬隔离的设计手法,而是通过内退式的社区大堂以及街角公园等设计,让社区的界面通过绿化和水景形成不规则、消隐的界面,通过将口袋公园放在沿江面,主动创造了社区与婺江的链接,促进了城市场所文化与社区居住文化的共融。

△社区主入口实景

亮点2
九境场景实现艺术感
礼序感和度假感的结合

以多层级的庭院为特色,通过园中有院、串院成园的九境场景营造,嵌入更具静谧放松氛围的沁枫庭院、观石庭院、微风草地等景观,打造丰富多变景观的同时,实现艺术感、礼序感和度假感的结合。

△社区景观实景

亮点3
精致景观节点带来度假式体验

住区沿主入口及中央大草坪规划了一条景观虚轴,主要景观节点散布在中央大草坪四周,形成功能与视觉感并存的度假式体验轴线,在轴线上布置精致的节点景观,为整个园区营造舒适的度假式体验。结合中轴形成园区九景:归林、映翠、沁枫、观石、栖岩、听轩、留园、悦湾、叙庭。

△景观规划示意

※ 免责声明:本公众号所提及项目信息(含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等),均来自公开资料,仅供参考借鉴,不作为要约、承诺及投资依据,最终以开发企业实际公示为准

排版/鸟姐


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