2022上半年度轻奢入围｜南通东升旭辉中心
继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞再度启动2022上半年度产品测评工作，6月18日，《2022上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”“地产首席品牌官”“克而瑞地产战略观”微信号进行线上展示。
南通东升旭辉中心
CHANPINLI 100
开发企业：旭辉集团
产品类型：普通住宅
建筑风格：现代轻奢
1
核心推荐理由
南通站前在售TOD综合体，升值潜力大
东升旭辉中心紧邻北沿江高铁重要枢纽南通站，地铁2号线长岸站紧贴项目，高铁+地铁双铁势能，双擎驱动。
精工创新，刷新板块内品质
东升旭辉中心以旭辉集团最新的CIFI7.0为设计蓝本、微笑曲线立面、双会所+双泳池、酒店式归家体验、星空顶地下归家动线、满足不同客户需求的定制化户型、一线品牌精工细作、HUMAN3.0智能系统等各方面均是区域内产品的品质标杆体现。
自身+2km范围配套齐全，约50万方大城打造
除自身打造约集合商业、办公、酒店等业态的TOD综合体外，项目周边2.0km范围内集聚大型商业、医疗、教育等各式种类丰富的优质资源，生活全周期配套功能丰足，提升业主的生活便利性。
△ 东升旭辉中心整体鸟瞰效果图
2
项目概况
高铁+地铁+全功能配套多位一体
南通链接着上海，同时全面对接整个苏北各个城市。北沿江高铁等重大利好进一步提升南通站的量级。东升旭辉中心落位紧邻南通站，地铁2号线长岸站紧贴地块，城市资源利好赋予项目升值潜力。
除自身打造约20万方商办多业态，项目周边2.0km范围内集聚大型商业（万象城等）、医疗（南通第六人民医院等三甲医院）、教育（北城小学、北城中学等）等各式种类丰富的生活全周期配套功能，提升业主的生活便利性。
△ 图：东升旭辉中心区位及配套规划
商办功能互补，森系住宅规划
东升旭辉中心从大城打造出发，以商业功能，滨水绿带延续等方式有机串联，形成空间及功能的有机统一整合。聚焦住宅地块，共配置23幢17-21层高层，沿超200m中央景观轴对称排布。场地在实现完全人车分流的同时做到景观面积较大化，5环+2轴线的空间模式串接起具有全龄活动功能的森系景观体验。
△ 图：东升旭辉中心规划总平面图
△ 图：东升旭辉中心自建商办配套
3
外立面
微笑曲线立面南通首落
幕墙门头基座更加彰显品质
东升旭辉中心采用旭辉集团较新的立面风格之一微笑曲线立面，在多数现代典雅风格上以灵动的弧线丰富与活跃板块的城市形象及天际线。基座部分采用一体化设计手法， “蓝珍珠”+深灰色铝板构成近人尺度的精致主材，结合同样呼应微笑曲线的大展面造型门头， 更加彰显品质。
△ 图：东升旭辉中心微笑曲线外立面效果图
4
主力户型
满足客户不同需求的精工户型
东升旭辉中心在户型设计上充分尊重客户差异化的生活习惯及置业需求，打造从97㎡-138㎡共四种各具亮点及差异化的户型。其中97㎡及118㎡主要面向首次置业的客群，以功能性3房满足乐活居住的功能。而128㎡及138㎡户型主要面向改善型客户，以更舒适的空间尺度，更灵活的空间布局提升居住的尊享感。
△ 图：东升旭辉中心97㎡户型
空间紧凑，功能完整
2面宽阳台，小户型享受升级
北卧空间合理，飘窗拓展空间
△ 图：东升旭辉中心118㎡户型
客厅面宽4.9m，1.5面宽
2.5面宽阳台，舒适性三房升级体验
客卫干湿分离，满足全家同时使用需求
北向全飘窗配置，空间加倍延伸
△ 图：东升旭辉中心128㎡户型
5.5m客餐方厅，大尺度三房，空间及功能全面升级
T2楼型独梯入户，尊享归家体验
独立玄关在满足功能同时提升归家仪式感
△ 图：东升旭辉中心138㎡户型
4面宽大尺度配置，更好的采光及视野体验
3+1房，根据业主个性需求空间灵活可变
2面宽阳台，最大程度拓展室内及半室外空间边界
北向全飘窗配置，空间加倍延伸
T2楼型独梯入户，尊享归家体验
5
精装设计
高颜值视觉体系
高级灰整体主材配色，黑色五金体系，厨房门灰玻+铝合金边框。时尚耐看，个性化百搭。
△ 图：东升旭辉中心精装风格
多功能收纳系统
为业主预留大尺度收纳空间，让室内空间更加有序。考虑多种收纳需求的交付柜体：玄关柜、橱柜、镜柜、卫浴柜；多种可收纳空间预留：淋浴壁龛及卫生间飘窗台空间；餐边柜空间、主卧L形衣帽间空间等。在柜体精细化考量上，多功能玄关柜配置手扫感应灯，鞋柜通风口，钥匙挂钩，小物件收纳格，柜内全身镜，换鞋凳等。收纳性、清洁性、实用性面面俱到。
△ 图：东升旭辉中心138㎡户型收纳体系
△ 图：东升旭辉中心玄关柜
贴心卫浴体系
在清洁耐用的基础上，科技及人性化细节的置入让东升旭辉中心的卫浴体系全面提升。例如柜内配置防潮铝膜，设置多种功能性插座，大理石淋浴地面，美妆灯镜柜，地柜悬浮设计。主卫科勒无缝连体座便器、缓降盖板，科勒热带雨林花洒。
△ 图：东升旭辉中心卫浴体系
高体验厨房配置
东升旭辉中心模拟业主实际使用方式，在厨房系统配置上以功能+体验为核心进行设计。配置伊莱克斯厨电、摩恩大单槽及抽拉水龙头、凉霸、不锈钢挡油板、手扫灯、台面带开关插座、柜门阻尼铰链等。
△ 图：东升旭辉中心厨房配置
现代轻奢公区
精致典雅的地上+地下双大堂以同样的设计手法升级业主的归家尊贵体验。大堂主材选用墙地品质仿大理石瓷砖，地下光厅及大堂吊顶采用金属格栅，大堂内配置装饰软装，大堂电梯门头到顶、召唤面板不锈钢通顶造型，标准层入户门侧配置挂钩，全精装空间3000k暖光照明，发光楼栋标识。品质选材及细节打造使整个归家动线温馨宜人，享受礼遇的归家体验。
△ 图：东升旭辉中心地上楼栋大堂
△ 图：东升旭辉中心地下大堂及光厅
6
社区规划
双会所+双泳池配置
东升旭辉中心打造1+1>2的双会所+泳池体系。其中住宅地块配置架空层泛会所，作为旭辉集团特有的37°空间重要组成部分配置健身、4点半课堂、烹饪教室等十大主题空间。住宅地块在中央景观核心区域配置酒店风露天泳池，利用泳池曲线增加社区总体视觉的流畅感，同时为业主带来惬意生活体验。
商办会所包含私宴厅、会议室、茶室、运动场馆、空中无边恒温泳池、空中球场等多元空间，搭建名仕际会、挚友相聚的俱乐部沙龙，并提供精细化、定制化的服务，匹配多元需求。
△ 图：东升旭辉中心住宅架空层泛会所
△ 图：东升旭辉中心住宅露天泳池效果图
△ 图：东升旭辉中心商办会所泳池
△ 图：东升旭辉中心商办会所私宴厅、
地上+地下全维度酒店式归家体验
宽境仪式感归家门头+星空顶地下归家动线，让业主无论选择通过地面的精致景观园路，还是通过地下品质的地库光厅，都能进入同样精致典雅的大堂后回到温馨居所。
△ 图：东升旭辉中心东侧景观归家实景
△ 图：东升旭辉中心东侧景观归家实景
△ 图：东升旭辉中心地下归家实景
△ 图：东升旭辉中心地下归家实景
7
景观规划
仪式归家主入口设计
东入口设置现代轻奢且具辨识度的礼仪入口，30m展示面给予居者归家尊贵体验。对景透漏式隔栅设计，如同一幅写意画卷，将水景山石作为背景，昼夜光影相互作用。北入口作为二级形象入口，采用微笑弧线廊架顶，立面增加灯槽细节提升品质感。
△ 图：东升旭辉中心东侧礼仪入口实景
△ 图：东升旭辉中心北侧礼仪门头效果图
精细化推敲的入户宅间景观设计
宅间花园配备软装和花箱，同时部分场地结合塑胶打造社区儿童活动场地、共享健身场地，便于居民宅间全龄互动参与，赋予会客交流、活动共享、和花园观赏复合性功能。
△ 图：东升旭辉中心宅间景观效果
功能齐备的全龄化设施设计
落地旭辉特有IP旭小熊-萌萌熊森林探险主体儿童主题乐园，通过器械板块、认知板块、场地板块、看护板块打造寓教于乐富有特色的亲子体验主题空间。此外，特色的宠物空间、青年场地、老年康养场地针对不同群体合理布局，通过丰富且差异化的功能与细节构建全区全龄的活动体验。
△ 图：东升旭辉中心儿童主题乐园效果
△ 图：东升旭辉中心运动场地效果
△ 图：东升旭辉中心老年康养场地效果
△ 图：东升旭辉中心宠物活动场地效果
※ 免责声明：本公众号所提及项目信息（含交付标准、销售信息、精装配置、户型图、示意图及效果图等），均来自公开资料，仅供参考借鉴，不作为要约、承诺及投资依据，最终以开发企业实际公示为准。
编辑/Jenny
产品力100 | 2022上半年克而瑞产品测评全国入围项目揭晓
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