曼谷市中心花园公寓无忧托管收益率6%！团购折扣报名
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永久产权、无公摊、期房2018
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曼谷市中心苏坤逸日韩商区、5栋8层花园小区、BTS800米
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人民币约2.7万/m² 78万/套起，比周边都低、户型28~65平
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停车位、健身房、温泉桑拿等全部免费！
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维特拉公寓除去每年的市场自有增值率，更能通过专业的投资及托管服务供应商为您打造一个无忧的物业增值服务。
ROOM ME为维特拉国际公寓提供代理租赁、代理销售、托管运营和增值服务等四大服务内容。将为客户提供无忧式托管运营，客户毫不费心便可坐收来自Room Me运营收益的50%分红；随时享受分时度假入住自己的海外房产；同时，Room Me还将为客户提供最优质的物业维护，定期对客户所托管的房屋进行保养，为物业的保值和升值提供更好的维护。
以下是托管后物业年收益试算（按照75%出租率预估），举例说明如下：
一、房屋资料：价格截至5月1日
房号 | 楼层 | 户型 | 面积 | 均价 | 总价 |
A602 | 6 | 1 bed | 35.64 | 144,600 | 5,153,544 |
二、按揭试算：
按照贷款50%（2,570,000 ฿），贷款十年计算，以第三年起利率6.5%作试算：
每月还款金额为：29,181 ฿
三、公寓租赁收益试算（每月毛收益预测）
月租金收入=平均房价×入住率×分成比例×30天=2500×75%×50%×30 = 28,125 ฿
月支出 = 物业费 + 税费 = 1,782 + 843 = 2,625 ฿
当月净收益 = 月租金收入 - 月支出 = 25,500 ฿
年租赁净收益率= （月净收益×12个月）÷ 总房价 = 6%
大隐于市的低密度社区
维特拉公寓由五栋8层的现代风格公寓围合而成，在寸土寸金的Thong Lor市中心构建了曼谷少有的低密度国际社区，可谓大隐于市。高端低密度国际社区在曼谷屈指可数,较少的房间数量不仅保证了业主对项目土地和公共空间的最大化占有，更提升了项目的居住舒适度和未来的增值潜力。
金碧辉煌的五星级大堂
维特拉公寓配置五星级入户大堂，挑高6米的宽阔空间采用现代装修风格营造，为每一位的业主营造五星级的归家感受。 大堂旁还设置有咖啡厅、高端健身房、物业服务中心，满足业主休闲、健身和各种服务需求。这种高端的社区配置，不仅舒适尊贵，更会提高项目整体品质，给到客户更多的增值收益和租金收益。
枝繁叶茂的城市雨林
维特拉公寓的园林设计灵感来自于茂密的亚马逊雨林，力求在曼谷市中心让城市和自然完美融合。项目中庭景观以水、林、天空为设计元素，采用大叶幅的名贵乔木、郁郁葱葱的高灌木、终年常绿的小灌木、草坪，构成三重园林景观，再配合水景、水生植物，营造出曼谷闹市中独一无二的热带雨林中庭景观。
中庭无边泳池 恒温日式温泉
如亚马逊雨林一般的中庭园林之下，一个11米宽，42米长的超豪华无边际泳池贯穿维特拉公寓的整个中庭，带来无与伦比的享受。 项目还非常人性化地配置了日式恒温温泉，方便业主在游泳或健身后可以享受温泉，消除疲惫。维特拉公寓是SUKHUMVIT区域唯一配置社区私家温泉的项目，这一独特卖点受到日韩高端买家的热捧，是未来把公寓租给日韩高端客户，拿到高租金回报的有力支撑。
免费智能泊车系统 穿梭车到BTS
维特拉公寓作为高端低密度国际社区，在智能配置方面也极力打造。项目除了拥有两层地下停车位外，还配备全自动职能泊车系统，方便业主停车。为了照顾不开车的客户，项目交房后将配置免费的交通车，将业主送往BTS Thong Lor站。
户型
暹罗飞鸟推荐❶★ ★ ★ ★ ★
这个一套一，是目前为止小编见过最好的一房户型设计！从进门开始就贯穿着“合理”。不是大通间，是实实在在的一室一厅。开放式厨房区域呈现“内凹”，完全不影响客厅。卧室很隐蔽，但却有落地大窗光线充足。客厅与阳台相连，采光极好。面积请自行脑补国内公摊15%以上，绝对比你想象的大！绝对的投资首选！！
TYPE S2 户型：1 BED ROOM 一卧一厅一卫
SIZE:（使用面积） 35-36.5 ㎡ （建筑面积约）46㎡
35㎡户型真正实现独立一卧一厅一卫设计，空间零浪费，实用性最大化。
客厅直通阳台，引入充足光线和对流空气，布局合理。
入户宽敞明亮，带鞋柜、储物柜。
开放式厨房与客厅分离，防止做饭油烟干扰。
卧室带衣帽间设计，直接采光，充分享受私密空间。
样板房实拍
暹罗飞鸟推荐户型❷★ ★ ★ ★ ★
此户型样板间一眼就会爱上！65平活生生给人80~90平的感觉。你可能怀疑小编在夸张，诚意邀请你用自己的眼睛来看看，亲自看看就知道了，什么也不多说，绝对的自住首选！ ！
TYPE M3 M4 户型：2 BED ROOM 两卧两厅两卫设计
SIZE:（使用面积） 65-66 ㎡ （建筑面积约） 86㎡
两卧两厅两卫设计，户型方正，零浪费，把实用性放到最大化。
入户宽敞明亮，带鞋柜、储物柜。L形开放式厨房，方便实用。
客厅餐饮区、休闲区区分区合理，客厅带宽景阳台，可饱览中庭景观。
双主卧设计，主卧带独立卫生间、浴缸，次卧可直通公卫，主次卧均有梳妆台和衣帽间。
开间面宽敞，主卧、次卧、客厅直接对中庭。采光、景观、通风俱佳。
样板房实拍
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为何苏坤逸？
最美好的曼谷 在SUKHUMVIT
SUKHUMVIT大道作为曼谷的中轴主干道，与BTS一号线SUKHUMVIT线完全重合，是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线，也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。拥有SUKHUMVIT，就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路，拥有了全曼谷最便捷的交通配套。
SUKHUMVIT不仅是曼谷交通中轴，更串联了全曼谷最优质的配套资源。曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在SUKHUMVIT。这里拥有全曼谷最贵的地价和房价，是寸土寸金，一房难求的城市核心地段。
SUKHUMVIT之于曼谷，就如同曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，中环之于香港，长安街、国贸之于北京，陆家嘴、外滩之于上海。拥有SUKHUMVIT，你就占有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷更美好的生活环境和最大的增值潜力。
曼谷的中心在SUKHUMVIT
THONG LO不仅是一个BTS站，也不仅是一个城市片区，更是全曼谷最顶级的豪宅区。曼谷最繁华的商业配套区域,最高端的餐饮娱乐休闲区域，最顶级的外国人聚集区和富人区，在THONG LO三区交汇。
高端酒店办公购物 商业配套区 THONG LO到BTS SIAM
高级餐饮娱乐休闲 生活配套区 THONG LO周边一公里
高端豪宅医院学校 富人居住区 THONG LO到BTS PHRA KHANONG
BTS THONG LO 站是一个点，SUKHUMVIT 是一条线，THONG LO周边是一个面。曼谷这座城市最完美的点、线、面在这里交汇在一起，为全球地产买家贡献了一个地产价值的高地。
没有其他区域可以取代，没有其他区域可以类比，THONG LO 就是THONG LO 。就是最美好的SUKHUMVIT，最美好的曼谷。
THONG LO的未来在SUKHUMVIT 36
能超越强者的，只能是强者自己。 比【最好】更好的，只能是【最好】的未来。
能超越THONG LO的，只能是THONG LO 的未来：SUKHUMVIT 36巷 。
由于SUKHUMVIT区域的土地已经开发殆尽，公寓供不应求，价格水涨船高。沿线房价从每平米18万到35万泰铢不等，依然遭到市场疯抢。 而涨价最快，市场最火爆，最被全球买家看好的，就是SUKHUMVIT 36巷。SUKHUMVIT 36巷是SUKHUMVIT的后起之秀，目前售价不高，依然是价值洼地，拥有巨大的发展潜力。
规划中的BTS灰色线，将经过RAMA 4路和SUKHUMVIT 36-38巷之间的空地，并新建BTS RAMA 4站和BTS SUKHUMVIT 36-38站。届时，SUKHUMVIT 36 巷周边将拥有三个BTS站点，周边的地价和房价将迅速拉升，迎来暴涨。
除此之外，THONG LO地铁站旁， SUKHUMVIT 36巷口的一大块土地，将由泰国知名开发商开发大型购物中心，并依托这个购物中心开发的曼谷顶级的奢华公寓，预计每平米起价35万泰铢， 将会把THONG LO周边的地价和房价抬升到全新的高度。
THONG LO + BTS灰色线两个新站点+ Fragrant Shopping Mall购物中心 + 一平米35万泰铢的曼谷顶级公寓。 SUKHUMVIT 36巷就像一支即将上市的公司，现在的业绩非常优秀，未来的3-5年会一飞冲天。而现在买进SUKHUMVIT 36巷，就像在上市前买入公司的原始股，等待IPO上市暴涨。
财富为远见者而生。 投资投的是价值洼地，投的是未来的空间。
幸福为远见者而生。 自住买的是优质的项目，买的是未来更优质的生活。
无论投资还是自住，SUKHUMVIT 36巷都是全球买家的最佳选择。
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