32万一套起！曼谷辉煌中央溪谷国际社区火爆认筹排号啦
辉煌中央溪谷国际社区
🔥曼谷辉煌中央溪谷国际社区超低价火爆预售🔥
1⃣️距离曼谷CBD3.0最近的居住社区
2⃣️距离MRT辉煌站仅900米
3⃣️辉煌区公共设施密度最大的国际社区之一，泰国第二个唐人街区，闹市中的静怡居所
4️⃣ 竣工时间：2019年12月
5️⃣🔥认筹价🔥
起价159万泰铢（约31.8万人民币）
每平米均价8.9万泰铢起（约1.78万元起）周边其他楼盘每平米均价为11-12万泰铢（约2.2-2.4万元）
6️⃣ 认筹金5万泰铢（1万人民币）认筹排号，3月19日按照认筹顺序确认户型，选不到合适房型认筹金可❗️退❗️
7️⃣ 认❗️筹❗️优❗️惠❗️
* 认筹期间可享受9折优惠
* 折上折9折优惠基础上再加10万泰铢优惠。
* 赠送全套家具家电
* 免1%过户费用
* 免水电表押金及安装费
认筹及优惠截止3月19日，之后价格10%起涨❗️还有几天，错过不再有，认筹要抓紧～
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”区域介绍
辉煌中央溪谷所处的区域为最靠近曼谷新CBD 3.0 的大型居住社区，该地区汇集了众多泰国私人居住社群，华人代购街，中国餐馆，国际学校，国际医院，大型商场，是泰国租赁市场最旺盛的区域之一。
Ratchadaphisek是连接Rama 9地区的主要道路。 从Rama 9号路口到Ratchayothin路口约有10.5公里距离，未来的轻轨项目将连接到现有的两个地铁口，并将有许多大型新建项目落地此区，所以吸引了不少投资者早早前来此区抢占先机。
根据Nexus Property Marketing 公司的调查，该地区公寓价格从原先的86,900泰铢/平方米，在过去五年内年均增长率为9.3％，2013年此地区均价为116,000铢/平方米。到了2017年，该区与曼谷全市房价增长率一致，年均增长率为10％。如果把曼谷市划区域来看，Ratchada - Ladprao地段的年增长率是高出曼谷市总体增长率很多的，Ratchada -Suthisarn区域增长率为15％，每年平均增长率为5％。而Ratchada-Rama 9路段年均增长率为8％。
投资在这个地段的公寓，平均出租率为5.39％，远远高于曼谷的市均出租率。 由于此区就近办公区，及其出行方便、设施齐全，受外国人欢迎等重要因素，使该区3-5％的平均出租率还会有大幅上升的潜力。
Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama 9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻，如正大集团CP Land大楼，TCC大楼，联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔，中国大使馆，泰国国家住宅银行总部，Fortune Tower IT mall（电脑城），泰国证券市场总部等皆在Rama 9区选址办公。
Rama 9区有三条机场快线穿过，以著名的地铁站Rama 9为依托，这个地铁站是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通节点，该区域覆盖未来曼谷橘色（橙色）地铁线沿线主要地段，也包括机场快线主要枢纽。
MRT橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线，全程21.2公里，横贯曼谷东西主要区域，整段完成后将增加客流量至50万，这是曼谷CBD东进的核心工程，预计2022年完工。
项目介绍
奥英集团辉煌中央溪谷国际社区主要的设计理念是大隐隐于市，闹市中的静怡之所。希望能像很多欧洲城市一样，在密集的城市中心居住区中创造一个静怡之所。
项目地点：Pracharabampen Soi 10
占地面积：4-3-41 莱 （约7,770平方米）
建筑类型：3栋8层建筑
总户数：592套 （2个商户）
主力户型：
Type A 一房一卫25平米
Type B 一房一卫28平米
Type C 一房一卫（大）34.5平米
Type D 两房一卫45平米
停车位：36%
售楼部开放：2018年5月中旬
项目动工：2018年12月
项目完工：2019年12月
物业管理费：45泰铢/平米/月
大楼维修基金：500泰铢/平米
公共设施：
---50米奥林匹克标准泳池
---共享工作空间
---健身房
---休闲区域
---花园
---24小时保全系统
---项目到地铁站之间的接驳服务
项目地点附近公共交通，大型商场，A级写字楼，五星级酒店，餐厅，国际学校，国际医院等一应俱全。
大型奥林匹克标准泳池：
共享工作空间：
休闲空间：
健身房：
五星级接待大堂：
项目总平面图：
户型设计：
项目样板间：
价格及认筹细节
起价：159万泰铢（31.8万人民币），仅7套 （3套大陆市场，2套香港市场，2套新加坡市场），从最先认筹的50个客户中抽取。
均价（认筹价）：8.9万~11.2万泰铢每平米（1.78万-2.24万人民币每平米）
项目将于2018年3月9日正式开启全球认筹，3月20日开盘确认，在此之前，客户可以支付5万泰铢定金开始排号认筹。 在3月20日开盘当日按您排列的顺序确认您的户型。若选不到合适的房型，认筹金可退，可退，可退。
付款流程：
2018年3月20日开盘确认认筹之后：
1，30%的首付于4月20日之前支付；
2，70%的尾款于2019年12月交房时才支付。
认筹优惠：
1，享受房价9折优惠
2，折上折再享受10万泰铢认筹优惠
3，赠送全套家具家电
4，免除1%过户费
5，免除水电表安装费及政府水电表押金
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开发商介绍
奥英集团All Inspire Development Co.,Ltd. 由泰国房地产传奇人物Thanakorn Thanawarith先生与2013年创立，起始资本4亿1千万泰铢。Thanakorn Thanawarith先生将自己的投资远见与原则融入到所建设的项目中，旨在为海内外投资者提供性价比最高的精品楼盘。由于公司建案的优质品质以及精致设计，目前开发的项目均在短期内宣告售罄。
奥英集团一直坚持通过自己的渠道和地主直接拿地，工程总包由自己来做，这样集团的开发成本比起周边项目其实要低30%-40%，但是集团并没有把省下来的成本变成自己利润，而是回馈给我们的投资者，所以奥英集团的房价也是要比周边楼盘低30-40%。正是因为我们用平价+精致设计稳扎稳打，快速去化，奥英的项目也受到了不少海外买家的关注。
奥英集团All Inspire Development PCL的项目向来走低总价，精设计的方向，虽然集团项目的总价不高，但是奥英集团并没有因此降低建筑品质，我们不力争做泰国地产界的爱马仕，香奈儿，但是集团力求做Zara，Forever 21这样的平价设计品牌。为了提高客户体验，奥英的公寓都是由泰国著名的建筑，室内和景观设计师设计的，并且在我们新开发的项目中设计团队都加入了很多智能家具，物联网，电商终端等一应俱全，并且在泰国最高档的商场暹罗百丽宫Siam Paragon设立了专为业主服务的私人会所。
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□ 主编 飞鸟 编辑 布朗 cony
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