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房地产之后,如何投资?

2018-03-16 中信出版集团 中信出版集团


空白

过去10多年中国经济证明了一个铁的事实:是否更早的买了房是决定中国普通家庭财富高低的关键。

 

经济日报社编制发布的《中国家庭财富调查报告(2017)》显示,2016年房产净值在全国家庭人均财富中占比高达65.99%,北京、上海等城市甚至高达80%。而在2016年,全国居民房产净值增长幅度达17.95%,增长净额占家庭人均财富增长额的68.24%,在城镇居民中,这一数字则高达75.62%。

 

房子让人们变得富有,但也让人们变得贫穷。富有的是算起来的财富总值,贫穷的是日子过起来的消费和生产资金。对社会来说,其更重要的影响是房产增值本身并不创造财富,一套房在那里,值100万,还是1000万,它就是一套房而已。而到了一定程度,它不但不具正面意义,相反还会产生相当的负面影响,当人们需要用1000万才买得起这套房时,社会也就少了900万去发展房地产之外的经济。

 

中国房价为何如何高企?同样与资本市场的落后有关。当大家找不到更多让财富增值的机会,房子却可以,于是便是资金蜂拥而入,便是房价一浪更比一浪高。

 

但到今天,这显然不能再持续了,先不说这涉不涉及国计民生的大事,涉不涉及资金创新科技与资金消费升级等等诸多问题。摆在我们个体眼前的是我们手中钱该怎么办?怎么保值,怎么升值?

 

 “房子是用来住的不是用来炒的”,“稳妥推进房地产税立法”……改革发行制度拥抱新经济,严格上市公司分红要求,严格退市制度的执行……资本市场能否跟上创新经济发展的步伐,“更关系到经济结构转型升级的国家战略”……如果把这些放到经济全局,放到解铃、系铃“人”的高度去看,也许我们就能看出答案。

 

资本流向哪里,财富就在哪里生长。资本市场将是房地产之后,中国资本和财富新的沸腾之地。

 



实操


解决


02





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如何操作那:


首先,实现财务自由的最简单的方式---跑赢通货膨胀。


“通货膨胀”。其实很多人都会意识到,我们日常生活中接触到的东西是会涨价的。小的时候一个馒头不到一毛钱,但现在一个馒头可能要三五块钱。馒头还是原来的馒头,价格却上涨了,这就是通货膨胀。对比一下银行储蓄,我们惊奇的发现,原来储蓄的收益率是很难抵消通货膨胀所带来的货币贬值的,钱存在银行,虽然能拿到利息,但无法抵消钱本身的贬值。


那么,怎样投资才能跑赢通货膨胀呢?


很多人说买房,且不说现在买房的首付门槛有多高,在“房住不炒”的大方向下,把鸡蛋放到一个篮子里显然不是明智的选择;


再说说流行的P2P,最近几年平台跑路的消息层出不穷,把钱放到平台又怎么能放心呢?


那投资股市呢?别忘了,大多数股民是不赚钱的。也许你会说,今年蓝筹股比如茅台、招行都涨得特别好,但是80%的股民还是赚不到钱,可见炒股这个事有多难。


那我们该怎么办?有没有一种投资方法,能够长期跑赢通货膨胀,年化收益率超过15%,而且可以做到稳定、可靠、低风险呢?


答案是,有的,那就是定投指数基金。这可能是解决中产焦虑最好的办法,也是普通人实现财务自由最简单的方式。


为什么这么说呢?




钉大


定投


指数基金


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空白

股神巴菲特都青睐的指数基金三大好处

先简单介绍下指数基金。指数基金是一种特殊的股票型基金。指数基金的业绩,主要取决于对应指数的表现。指数涨得好,指数基金就涨得好。指数基金看起来似乎平淡无奇,但是特别受股神巴菲特的青睐,他不仅推荐大家买,他自己也立下了遗嘱,要求他的信托人把其中90%的资产都拿来买标普500指数基金。

  

股神为什么推崇指数基金呢?因为指数基金有三大好处:长生不老、长期上涨、费率低廉。





如何买



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我想买指数基金,怎么入手?


说了这么多指数基金的好处,我到底该怎么入手呢?那就来深圳书店听听钉大怎么说!


3月


18


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畅销书作家“鱼叔”巩高峰

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巩高峰 畅销书作家、专栏作者、杂志编辑。代表作《一觉睡到小时候》《把世界搞好啊,少年》《十八岁出门吃饭》《一种美味》《父亲的黑鱼》等。


2017年6月,其短篇小说《一种美味》入选高考试卷,因为“诡异的光”和“草鱼”等热搜关键词而被更多人所知,网友昵称“鱼叔”。


作为一个靠谱的斜杠青年,在《大学生》《南方人物周刊》等杂志写过专栏、随笔,目前供职于《青年文摘》杂志。

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-End-

编辑:刘叶乔 2018.3.16

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