现在的年轻人，租个房也太太太太太太不容易了
这一届毕业生太不容易了。
2019年的应届毕业生834万，又创新高了，但是工作岗位却并没有增加。相反的，深受毕业生青睐的互联网行业，在金3银4的招聘季，开放的岗位数量比去年同期下降了51%。
图片来源：华尔街见闻
工作不好找，钱也不好赚。上个月，58同城发布了《2019年高校毕业生就业居行报告》，显示毕业生平均期望薪资为9154元，而实际月薪只有6423元。
不仅钱不好赚，赚来的钱相当一部分还要贡献给房租。据刚刚出炉的《2019年大学毕业生租住报告》说，毕业生30%的工资都用来付了房租，在一线大城市这个比例还要更高，甚至能到50%。
图片来源：《2019年大学毕业生租住报告》
阿信的室友每天出门前都要丢下一句“今天又是为房东打工的一天”，然后飘然而去。
都说“房子是租来的，但生活不是”，问题是这租来的房子已经快榨干了年轻人的生活梦想。
今天，作为在帝都租房一族的阿信，想和大家聊聊年轻人租房这些事。
租房，踏入社会的第一课
据《2019年大学毕业生租住报告》显示，76.42%的毕业生最关心的是交通便利性，其次是租金以及与工作单位的距离。
也就是说，毕业生租住的理想房子应该是交通便利，离单位近并且租金便宜。
理想之所以是理想，就因为它很难变成事实。
近7成毕业生期望的房租水平在1500元以下，但是从中国地产协会发布的2019年各大城市平均租房价格来看，北京、上海和深圳这三个最贵房租Top3的城市，平均房租已经达到了3379元、2866元和2726元。
而在大城市的中心城区，比如北京和上海，房租动辄6000以上也是稀松平常的事。
进入4月毕业季以来，全国20个重点城市的房租均在上涨
毕业生的社会第一课从来不是从第一份工作开始的，而是从第一次租房开始的。
高昂的房租VS有限的预算，导致了大部分年轻人选择合租的方式。
但你永远不会知道你会遇到什么奇葩的房子/中介/房东/室友，他们给你的教训，绝对能在一生中画下浓重的一笔。
很多人都说租房前一定要做足功课，什么知乎高赞贴、各种租房技巧还有租房网站都要仔细浏览一遍。
准备好功课还不够，第一次租房最怕的就是遇到骗子，前两年“二房东”的事情让很多的人都对网上租房“小广告”有了阴影，转而选择了看起来更有保障的品牌长租公寓，但品牌公寓势必带来的是房租的上涨。
对了，在大城市租房，很少有押一付一的，大多数都是押一付三，有时候房东还会要求一次性交够半年甚至是一年的房租。这就意味着，得提前准备好一大笔钱才能安放在大城市漂泊的灵魂。
房产市场本来就是一场资本的游戏，租房就像扫雷，看起来简单，经历过才发现，雷潜伏得再深，也有不小心踩到的一天。
为了帮助全面了解租房可能遇到的坑（反正了解了也不一定躲的开），阿信在上周分别采访了房租中介和一些租客，从不同的视角看看这些人对租房的态度。
他们的租房二三事
我们的工作时间是996，可以说是非常互联网了，周末肯定是不能休息的，周末看房的人多，周中的时候可以调休一天。
毕业季是最忙的时候，经常晚上8点了从刚带一个客户从北边看完房，又要去南边接另一个客户。
为了扩大市场，我们也做了很多优惠活动，首月折扣什么的，现在基本上五环内低价房源一出来，就被抢空了，经常有客户说考虑一下，第二天来跟我说要订房，结果已经被别人“锁”了。
“锁房”就是看好房之后先交一部分的定金，这间房就可以在后台锁定，别的租户就无法在网站查询到相关信息。
说实话，现在房租真是不便宜，虽然我每天带人看各种各样的房，可我自己却是和一个同事一起合租一间卧室。
北京就是这样，房租再贵，带独卫带阳台的房间还是一房难求。现在就是这个市场，我们带客户看房的时候，也不用说什么房间朝南生活便利之类的话，不需要掌握把房子吹上天的技能，就说看好了赶紧订，一犹豫房子就是别人的了。
在一线城市，租房确实是一个卖方市场。
小王的Tips
郊区的房源是最多的，也是最便宜的。
对很多刚毕业的学生来说，是可以考虑稍远一些的地方的。郊区的房子又新又便宜，虽然上班通勤时间肯定会比较长。
第一年上班，手里没有太多积蓄，又想有一个舒适的生活环境，如果在北京，真的没有比大兴、顺义这样的地方更好的了。
郊区的房子一般又大又新，缺点是上班远早上地铁还挤
除了带客户看房之外，入住之后的各种事情我们也得管，有时候感觉自己就像是一个全职保姆。
上次有个客户打电话跟我说，不想要我们送的抱枕，不想要我们给房间配的桌子，让我过去给她搬走……还有客户跟我抱怨室友太吵……什么样客户我都遇到过。
租房和买房不一样，不是一锤子买卖，你租给别人了，还要对对方负责。
干房租中介，很累，琐事很多，但是我挺喜欢我现在的工作，至少现在很喜欢。
小王的Tips
如果要我给毕业生一个建议，我觉得就是要在网上看全面了再挑几个想实地去看的房子。
然后就是一定要找正规的网站，现在正规租房机构的拍照都很真实了，有些还有3D实景，没必要每一个房子都亲自去，挑中你最喜欢的几个，找一天都看一遍基本就可以确定下来了。
我大学刚毕业的时候，工作还没有定下来，就开始找房，那时候觉得住在北京五环外也没什么，顶多就是上班时间久一点，于是就在东五环租了一个单间，大概2000一个月，押一付二，压力相对小一点。
在找房前，我也是做了很多功课，听说豆瓣租房小组很靠谱，我看了一圈，上面的信息也有点真假难辨，还是不敢轻易相信，就找了品牌长租公寓。
当时我的中介，带我看房的时候，人真是超级好，挑不出毛病，还对我嘘寒问暖，帮我拎包，他说他自己也住在那个小区，有什么问题可以随时找他。
然后，不到一个月，他就离职了。我再遇到问题找他，他就让我给客服打电话。
这一个算好的了，至少还尽了一个月的责任。
我遇到的第二个中介，为了尽快让我找到一个房子，一天带我看了不下10套房，地铁步行加骑自行车，多亏那会共享单车出现了，要不然我不知道是不是要晕倒在看房的路上。
每看一间房，他说得话都一模一样：“这房子特别好，离地铁特别近，采光好……”
结果这位连一个月都不到就离职了，每次我看到室友的管家来帮她解决问题的时候，我都是一颗柠檬精。
大家都是交了服务费的人，我却不配拥有一个管家
再后来为了生活方便，我就去租独栋公寓了，也可以说是租房业务涉猎得比较全面了，公寓有问题要找人解决很方便，楼下就有前台，24小时有人，唯一的问题就是隔音不是特别好，每次隔壁一开音响，我就感觉自己生活在“鼓”里，一震一震的，脑壳疼。
生气，不想说话
小西的Tips
说到隔音，想要提醒所有第一次租房的朋友，租老房子一定要谨慎，老房子的隔音效果往往都不太好，硬件设施也相对不完善，如果要租，也要找一个晚上去看看房，千万别影响了睡眠，毕竟每天也睡不了几小时，所以每一个小时都要睡好。
最后还是要提醒大家，千万不要相信租房中介的话，自己不满意千万不要冒然冲动就租下，货比三家总是没错的，现在房子一租就是一年，多花几天在找房上，未来后悔的概率就小一点。
我自己租的第一个房，在西坝河，是一个两居，我住的次卧，主卧住了一个女生，当时看房的时候觉得两个女生应该不会有什么太大的问题，没想到，住进去才发现这个女生是做音乐后期的，每天在房间里抽烟喝酒蹦迪。
最要命的是，我房间的门关不紧，她还有两只猫，她的猫总是跳到我房间的窗帘后面，我一拉窗帘就吓一跳。
惊不惊喜？意不意外？
后来我就搬家了。
在准备搬家的时候，我看了整整一个月的房，做了全方位做了调研。
这是一个三室一厅，有两个室友，我想三个人一起住应该会相互制约，不会允许一个人太闹腾。关键是这个房子地理位置绝佳，到公司步行10分钟，周边有商场超市非常便利，室内阳光充足风景很好，于是我满心欢喜地住进去……
可我还是天真了。
以前我都觉得室友是女生的话卫生问题应该不用担心，但是当我走进洗手间的那一刻，看到像在开展览一样的，满地满水池的头发，我留下了后悔的泪水。
这还不算啥，昨天晚上我8点多到家，特别累，大概10点多我就困了，这个时候，客厅传来一阵——哈哈哈哈哈哈哈哈哈的笑声，一下把我惊醒了。
我以为是谁在客厅看剧呢，就在室友群里说了一句。直到快凌晨两点，才有人在群里回复我，也就是说这个笑声一直持续到凌晨两点。
后来我扒在门缝里听了听，原来是我另外两个室友在房间里喝酒聊天！
早上我顶着一大坨黑眼圈就去上班了，困到睁不开眼。
小伍的Tips
奉劝所有正准备租房的毕业生们，能别合租尽量别合租，就算合租，在看房的时候，一定要看一看冰箱、洗手间、厨房这些公用的地方是不是整洁，有没有什么强烈的异味.
一个人的习性很大程度上能够在共公共区域的卫生上体现。
机缘巧合，我刚来北京的时候，我的一个学长刚好要离开北京，我就接盘了他的房子——一个顶层的两居室。虽然是个老房子，但是各方面我都还挺满意的，也没有太多的顾虑就租下来了。
但是承担一个两居室的房租对于刚毕业的我来来说，还是有很大的压力，于是我就开始找室友，我在豆瓣租房小组上找到了两个是室友。
找室友的过程也是异常艰辛……就不展开说明了，千辛万苦才找到两个还算聊得来的室友，我们把客厅隔成了一个房间和一个餐厅，这样我们三个人的租房生活就开始了。
但是因为这个房子是我整租下来的，于是我就变成了一个“三房东”，也就意味着室友有任何问题都是找我，房子有什么问题也是我管。
已经来不及，后悔也来不及
住了没多久，各种问题就来了……
刚开始的时候偶尔热水器坏了，我就打电话让师傅来修，有一次我上班上到一半，在家的室友打电话跟我说家里暖气爆了，爆了！我丢下手头的工作就往家赶，这已经是我那个月的第3次请假了。
这一年我已然进化成了一个合格的“三房东”，遇到了无数的房子质量问题，最为可怕的是，在一天之内遇到好几个“意外”。
龙胖的tips
我其实没啥建议给大家，反正家里没矿的话，在大城市肯定是租不到一个各方面都满意的房子的。我最大的心得——租房有风险，请务必做好随时遇到各种状况的准备。心态好一点，遇到事情也没那么崩溃了。
没有遇不到，只有想不到的意外
行了，说多了都是眼泪。
虽然这个房子有这么多的坏毛病，在续租的时候，我还是续约了，在一个地方呆久了，东西也越来越多，搬家难度也越来越大，也就懒得搬了。
租房让我迅速成长成为一个能打蟑螂，能修窗户的“真汉子”，也让我学会了如何和室友友好又不越界地相处。
如何才能租到一个满意的房子？
租房，既是一件体力活，也是一件技术活。如何才能租到一个相对满意的房子呢？
阿信结合网友、朋友以及自身经历，为大家整理了一份不完全攻略，希望每一位租房的年轻人，都能get自己满意的房子。
房 源
价格相对便宜的房子当然是直租和转租，但是这类房子一般在豆瓣小组、闲鱼租房上相对多一些。但这类房源比较少，套路也颇深，风险比较高，需要仔细鉴别。
大型中介的服务和合同都比较正规，但房租相对会贵一些，需要交纳一个月的租金作为服务费。现在大城市很多房源都握在中介和长租公寓手中，对于着急租房，想省心省力的小伙伴来说，找正规中介是个靠谱的选择。
图片来源网络
另外还有近年来流行的长租公寓，好处是装修和家居审美比较在线、有管家服务，但坏处是费用最高昂，新装修的公寓可能有甲醛污染问题。
最后要注意的是，有些网站和APP上经常会有图片精美，地段优越、租金低廉的“完美房源”，联系后往往是中介带看房子的“钓鱼贴”。
看 房
网选后，确认几个地理位置和心理价位都合适的小区，就可以实地看房了。建议找个周末，集中把房子都看完。
网上看房的攻略贴已经很多了，有几个小地方再强调一下：
看室友的人数和职业：如果看房时室友在家，最好聊几句，问问作息时间和生活习惯。
看房子的细节：厨房（洗手池，冰箱）和洗手间（马桶，洗手池，淋浴间）的整洁程度；对公共空间的占用程度；是否靠近大马路，隔音效果（有无明显的噪音和喇叭声）；门窗是否完好；电器新旧情况；卧室采光效果。
看小区的环境，人流情况，楼道情况，保安情况以及便利程度。
（在后台回复“租房清单”获得完整版租房清单）
签 订 合 同
合同中需明确规定中介费、租赁期限、押几付几、杂费、自付费用、转租条件、租金退还条件等内容。
尤其需注意家具清单、检修损害赔偿等最容易退租时克扣押金的选项。
如果通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件注明损坏程度。记好交房时的水、电、气读数，以及询问是否具有欠费情况。
搬 进 新 家
长租的话，可以要求房东或中介更换房间门锁。
记好物业或者管家的电话，有问题第一时间联系。
与房东和室友好相处，出门在外锁好自己的房门。
在外拼搏的年轻人，真的挺不容易的。这一点阿信完全感同身受，但无论多少次的想逃离，无论多么不容易，还是选择了坚持，其实这个世界上，又哪有容易的事呢？
#今日份话题#
你有租房的经历吗？欢迎在评论区随心所欲地吐槽在你租房过程遇到的那些囧事，帮助更多正在租房的小伙伴们排雷。
阿信将选出三位遇到“巨坑”的“难友”，随机送出中信出版精选图书一本。
开奖时间：2019.7.29 10:00am
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编辑：Yoyo
2019.7.22
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