开盘 | 上周10盘携1700套新房蜂拥入市，去化成绩差异大

一周开盘播报

据CRIC监测，上周（11.13-11.19）无锡10盘共计1700套新房入市，各区均有项目推新，涵盖了高层、小高层、洋房、LODT、精装房等多种产品类型，平均去化率72%，其中3个项目去化率在90%以上，鸿山板块鸿坤理想湾去化率高达100%。

中海·凤凰熙岸

开盘时间

11月13日

物业形态

高层、小高层

楼栋号

高层70#、72#；

小高层75#、76#

面积段

高层95㎡、105㎡、145㎡；小高层115㎡

参考单价

高层15400-17500元/㎡（包含2000元/㎡精装）； 

小高层18000-19600元/㎡（包含2500元/㎡精装）

推案数量

205套

去化数量

186套

去化率

91%

区位配套

项目位于滨湖区太湖新城和风路与贡湖大道交汇处，占地18万方体量较大，周边道路纵横自驾便捷，距离一号线1.4公里不是很近，公共交通目前较欠缺。项目靠近市政府，周边有尚贤河湿地公园、金匮公园、海岸城、国际博览中心等，自带幼儿园、养老等项目规划，未来还有兰桂坊等规划商业配套。

中城誉品

开盘时间

11月16日

物业形态

高层

楼栋号

129单元

面积段

88㎡、115㎡

参考单价

16000-16400

推案数量

134套

去化数量

107套

去化率

80%

区位配套

项目位于河埒口繁华地段，紧靠万达广场、大润发、青祁高架，地下车库东北角直通地铁二号线大王基地铁站1号口，周边有第四、第九人民医院，青山菜场、锡惠公园等生活配套，以及滨湖实验幼儿园、育英实验小学等教育资源。

鸿坤理想湾

开盘时间

11月17日

物业形态

高层、洋房

楼栋号

高层1#、5#；

洋房6#、7#

面积段

高层97㎡、100㎡、115㎡；洋房124㎡

参考单价

9400元/㎡

推案数量

284套

去化数量

284套

去化率

100%

区位配套

项目位于新吴区鸿山街道至德大道，自带幼儿园，靠近吴文化风情街、泰伯实验学校，规划中的商业中心、鸿山文化体育生态公园，以及鸿山泰伯景区、彭祖墩遗址等景点。项目周边有金城高架、泰伯大道、锡东大道、新区高架桥等环绕，自驾便捷，但公共交通较少，距离市区较远。

碧桂园梅公馆

开盘时间

11月17日

物业形态

精装高层

楼栋号

15号楼

面积段

100㎡

参考单价

11000元/㎡

推案数量

26套

去化数量

20套

去化率

77%

区位配套

项目位于新韵北路与锡贤路交叉口，属于梅村板块，周边有五洲国际广场、吴江大润发、嘉禾广场、泰伯商城、奥特莱斯等配套，新区实验小学锡梅分校、梅里中学、梅村高级中学、新吴区弘德幼儿园等教育资源，规划中的地铁4号线、5号线，快速环线、硕放机场等也在不远处，周围小区众多居住氛围浓厚。

太平洋城中城

开盘时间

11月18日

物业形态

高层

楼栋号

二期1 #、2#

面积段

97、108、121、143㎡

参考单价

11000元/㎡

推案数量

260套

去化数量

250套

去化率

96%

区位配套

项目位于无锡惠山大道与天一路交汇处东南侧，地处天一新城，靠近惠山大道、北环路、地铁1号线天一站以及建设中的地铁4号线西漳站，周围有天一实验小学、天一实验幼儿园等教育资源，自带大体量购物中心、商业街等商业配套。

红星大都汇

开盘时间

11月18日

物业形态

装修LOFT

楼栋号

4#部分

面积段

34、38㎡

参考价格

总价约60万

推案数量

160套

去化数量

60套

去化率

38%

区位配套

红星大都汇位于太湖新城观山路与五湖大道交汇处，紧邻地铁一号线文化宫站，处于海岸城商圈辐射内，商场、公园、学校等配套齐全。

蓝光雍锦园

开盘时间

11月18日

物业形态

高层

楼栋号

5#部分高层

面积段

108、115、128、139㎡

参考单价

15000元/㎡

（不含车位）

推案数量

30套

去化数量

10套

去化率

33%

区位配套

项目位于二泉东路与团结中路交叉口，靠近地铁2号线，周边有荟聚、宜家、红星美凯龙、麦德龙、迪卡侬、百安居、九里河湿地公园等配套资源。

锦熙府

开盘时间

11月18日

物业形态

高层

楼栋号

2、3、4#楼

面积段

83-150㎡

参考单价

15000-19000元/㎡

推案数量

290套

去化数量

80套

去化率

28%

区位配套

项目位于中山路与凤翔路交叉口东南侧，周边金太湖广场，苏宁天御广场等生活配套丰富，附近有在建地铁3号线、规划的4号线，快速内环高架，多条公交线路等，交通便捷。

富力运河十号

开盘时间

11月18日

物业形态

洋房

楼栋号

4、5、7、8、9#

面积段

127、155㎡

参考单价

23000-25000元/㎡

推案数量

190套

去化数量

114套

去化率

60%

区位配套

项目位于梁溪区运河西路与芦村路交汇处，紧邻京杭大运河，金城高架、南湖大道、运河西路、金石路等立体交通网络环绕，多条公交线路，交通便捷；距离茂业、市中心商圈，太湖新城商圈都不太远，周围菜场、人民医院、中医院、各种便利店、药店、餐饮等日常生活配套丰富，另有扬名中心小学、侨谊幼儿园、辅仁中学等优质教育资源。

融创玉兰公馆

开盘时间

11月19日

物业形态

高层

楼栋号

7、8#

面积段

89、112㎡

参考单价

14000元/㎡

推案数量

116套

去化数量

99套

去化率

85%

区位配套

项目位于惠山区华惠路惠景路交汇处，小区内设泳池等娱乐休闲设施，靠近地铁1号线，拥有惠山万达、正大乐城、时代广场、亿仁医院、惠山区中医院等配套，以及白屈港和滨河景观带、湿地公园、新城中央公园等景观资源，周边有省锡中附属小学、初中等教育资源。

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