周报 | 新年首周成交量回落，惠山区包揽前三

无锡楼市周报

2018.1.1-2018.1.7

注：成交数据统计口径为商品住宅备案数据

本周数据

一周核心数据展示

Data this week

成交面积

8.97万㎡

——正常

成交均价

12646元/㎡

——正常

供求比

1.31

——正常

库存总量

601万㎡

去化周期70周

——正常

★

成交量

成交活跃度：31%——高位

本周成交量较之上周有所下跌，成交项目的总数小于全市总项目一半

TOP5 贡献度：43%——正常

本周新增供应11.8万方，本周西溪碧桂园以1.09万方成为主力成交项目

周套均面积：130㎡——正常

本周网签成交面积段集中在90-120㎡间，套数占全市总成交的39%以上

极值指标

最大成交量

1.09万㎡

最高成交均价

32881元/㎡

最高业绩额

1.1亿元

最高套均总价

1432万元

周成交排行榜

成交量排行 TOP10

排名

项目名称

成交面积（㎡）

1

西溪碧桂园

10872

2

实地玫瑰庄园

10195

3

太平洋城中城

8425

4

无锡玖玖城

5091

5

太湖锦绣园

4222

6

协信·未来城

4138

7

奥凯城市广场

4124

8

阳光100国际新城

3789

9

融创理想城市

3043

10

绿地世纪城

2822

★

成交价

1.2 万元以上成交占比：31%——正常

滨湖区万科信成道本周备案2套别墅，项目别墅成交均价32881元/㎡

别墅占比：11%——高位

滨湖区太湖锦绣园本周表现抢眼，备案8套别墅产品，项目本周成交均价27128元/㎡

单价TOP5 板块占比：65%

——正常

本周成交前五为前洲、钱桥、凤翔路等热点板块，占总成交量的46%

主力结构

主力面积段

90-120㎡

占比：39%

主力总价段

150万元以上

占比：47%

主力单价段

1-1.5万

占比：42%

面积段占位

年度对比

总价段占位

年度对比

单价段占位

年度对比

说明：2017年占比百分比为截止到最新周累计市场占位

趋势研判

异常值的连贯性及外界影响分析

成交量趋势

本周单周成交量正常，最近市场成交处于波动阶段

价格趋势

处于震荡波动的上行周期中，短期市场价格浮动略大有上升趋势

周边城市成交量异常分析

大流成交正常，无锡本周成交量正常

周边城市价格异常分析

大流价格正常，无锡成交均价本周正常

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