杭州男子23万买个车位， 现场一看怒了！开发商说……
近日，家住拱墅区的刘先生求助：“我的买的车位两个线中间的距离只有2米2不到，而且是勉强挤在两个柱子中间的，其他车位两条线中间距离都有2米3以上，停车特别不方便，我甚至怀疑是不是不在规划的车位又挤出来销售的，我该怎么维权？”
据了解，刘先生去年9月花了23万元买了位于拱墅区某楼盘的停车位。“我当时也没亲自去看车位，因为车位卖得挺快的，我又有需求，只联系了销售几次，知道这个车位刚好是我住的那一幢正下方，觉得方便就交钱买下来了。”
就在前两天，刘先生第一次去看了一眼自己的车位，发现问题了。“我的车位前面有两个柱子，柱子内侧靠近车位的地方还有突出了一条10*5厘米的水泥条，而且车位也比其他的窄一些。我特意用尺量了一下，这个车位两条内线距离不到2.2米，外线距离也就只有2.4米。”随后刘先生也量了一下其他的车位，基本上车位外线距离都在2.6米左右。
刘先生表示，这个车位对老婆来说停车难度挺大的。即便是自己停进去，也需要两次调整，死角太大了。另外车辆开出去也很麻烦，因为车位前面还有一个柱子，必须要把半个车身都开出去先倒一次车，再打方向才能保证不碰到两边的柱子。
考虑到车位紧张换车位不容易，自己的确有需求也不想退掉，刘先生跟开发商协商能否把柱子内侧凸出来的水泥条打掉。但开发商表示这个车位符合标准，没办法解决。
近日，记者分别去到某小区、商场、写字楼进行实地测量，该区域内的停车位外线宽度普遍在2.65米左右，比刘先生的停车位宽了25厘米左右。
（某写字楼地下车库外线实测宽度2.65米）
随后记者调查发现，在《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）中的规定：小型车垂直式停车位最小宽度为2.4米。且根据该文件的图示来看2.4米的宽度包括了车位线的宽度。
（来源：《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015））
根据我国住房和城乡建设部的相关公告显示，小型车垂直式停车位最小宽度为2.4米这一条并非强制性规定，不要求严格执行。
针对刘先生的遭遇，律师谷洋表示：
从目前情况来看，刘先生的车位宽度是符合行业规范的。加上小型车垂直式停车位最小宽度为2.4米这一条并非强制性规定，因此即便该停车位宽度不足2.4米，也不能直接认定开发商违约。
如果说车主在购买车位后的确是存在使用上的困难，想要主张开发商提供车位不符合日常使用要求，使得车主签订车位租赁协议的目的无法实现，从而要求解除合同，则车主可以进一步参考《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014），对比该规范对于车辆和车辆、柱子、墙壁之间的距离的规定，如果说没有达到相关规定，可以尝试主张解除合同。
最后，建议最好还是在购买车位之前实地勘察、测量并且结合自己车辆的实际尺寸慎重选择，避免这类困扰和纠纷的出现。
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来源：杭州交通918（ID：hzfm918），转载已获授权。
编辑：孙莉莉
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