急煞！女子想卖杭州一套房，却因个疏忽要付80万违约金
女子准备出售房屋，卖房协议都签好了，没想到突然面临80万元违约金。事情解决起来万般棘手，无奈之下女子找上了他……
卖自家房子 却面临80万元违约金
3月初，一名女子在武林派出所接待室内，坐立不安，见她神色迷茫，蒋警官便上前询问：“你好，有什么需要帮助吗”？
“我…...我准备卖房......但是现在才发现前房东还在户口里面，能不能帮我找找前房东？不然我就要付80万的违约金了。”
一个月？80万？前房东？
询问中，女子向蒋警官出示了自己的房产证、最新购房协议书，证件上显示舒女士在仙林社区有一套70多平米的房子，在本月初其与新业主达成购房意向并签订协议。
然而，接下去舒女士的一番话却让蒋警官始料未及…..
“我是湖北人，2010年从原房东那里买了这套房子。今年年初，我准备把房子卖了，也和新买家签订了购房协议，协议里有一条，就是一个月内如果房子内的户口不迁出，我就要支付房屋价值的20%作为违约金…...”
原来，舒女士2010年从前房东孙某处购得了仙林社区的这套房子，但当时舒女士买房时没有迁户口的意向，也就没有到派出所查询房屋内户口的问题，直至今日准备卖房，才发现这个房子里还是舒女士上一任房东的户口，必须找到前房东，把前房东户口迁走，舒女士才能把房子卖给新房东，才能避免80万的违约金。
民警多方寻找原房东 问题解决
蒋警官虽接手社区管理多年，但是像舒女士这样购房多年后才发现原房东户口还在房屋名下的事件还是第一次碰到。
80万的巨额违约金确实给舒女士带来了巨大的精神负担，为了尽快解决户口问题，了解前房东孙某的具体情况，办案民警蒋军伟决定先从查阅房产档案信息开始。
在杭州市住房保障和房产管理局，花了整整四天时间，蒋警官跑前跑后终于查询到舒女士前任房东孙某在余杭良渚有房产记录。随后，蒋警官联系了前房东孙某，他表示自己在深圳，没办法到杭州来办手续。
为争取时间，在合约内履行好手续，蒋警官积极对接余杭属地公安。
在征得孙某的认可后，民警采取“依职权迁移户口实施细则”，在两地公安的共同努力下，将孙某及其家属的户口迁至其余杭良渚的购置房内。
前房东户口迁出后，舒女士这才舒了一口气，如期完成和新房东的交易，也不必交80万的违约金了。
【警方提醒】
市民朋友在二手房过户时
务必注意迁户问题
以免造成不必要的麻烦
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来源：下城警事，版权归原作者所有编辑：倪朦
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