400万买的房子，1100万卖了出去，这块位置算谁的？
杭州的一位王先生向媒体反映，说他们家当初花了20万买下的车位，一直被别人占用着，而且这一占，就是十几年。自己花钱买的车位却不能自己用，这到底是怎么回事呢？
这里是杭州中大吴庄，眼前这个地下车位，现在陷入了一场所有权之争。王先生告诉我们，2003年，他舅舅花了20万买下了中大吴庄的这个车位。可是从2007年开始，车位就被另外一位业主给占用了，一用就是十几年，现在停在车位上的车子，也是那位车主的。
占用了别人的车位，甚至主人来了，都不肯把车子挪走。事情有些蹊跷。王先生告诉我们，这里面还有个隐情。2003年，他舅舅花20万买车位的同时，也花400万买了中大吴庄的一套房子。2007年，房子1120万转手卖出。现在使用车位的这个业主，就是当初买下房子的那位。
根据王先生提供的转让合同，2007年，他舅舅叶先生以1120万的价格，把一套139方的房子卖给了一位梅先生。在这个合同里，的确没有涉及车位。之后，梅先生在12年的时间里一直使用这个车位，莫非以为买房赠车位？
随后，我们也跟梅先生取得了联系。梅先生提供了关于此事的另外一个版本，当初他买房子，把车位也一起买下来了。那么，他能否提供车位的买卖合同呢？对此，梅先生表示，当初双方只是口头约定。
针对梅先生的说法，王先生当即反驳，现场，他拿出了两段电话录音。王先生说，这是前两年，物业打电话给他舅舅，问他们车位卖不卖？
录音中，物业表示自己是受梅先生委托购买车位。不过，对方给出的价格是十五万，而目前的市场价，大概是五十万，王先生的舅舅没有同意。
这段录音的时间是两三年前。据此，王先生认为，对方也是承认，当初只是买下了房子，并没有买下车位。然而，梅先生却表示，自己从没委托物业打过这个电话。
双方各执一词，据了解，中大吴庄近几年已经换过几批物业，当时到底有没有打这个电话，很难核实。那么，从法律上来说，这个车位到底属于谁呢？
浙江凯麦律师事务所主管律师何丽青：
这个车位肯定是属于原来那个房东的。因为车位和房子在物权法上来说是两个权益，并不是买房带车位的，除非是合同上有明确约定，否则这个车位还是原来这个房主的。
在法律上，车位的归属没有异议，叶先生完全可以通过法律渠道维权。针对此事，辖区内的杭州清波派出所也已经介入，下周会对双方进行调解。
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来源：小强热线浙江教科（ID：ztv4xqrx），转载已获授权。
编辑：孙莉莉
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