面积50方，房龄近40年，值不值200万？
冯女士购买的是杭州东园巷的房子，50个平方，总价209万，首付款120万已经付了，原本一切正常，可是最近，冯女士申请的按揭贷款被银行退了回来。说他的房子，房龄搞错了。
这份房产平面测绘调查表，是冯女士从杭州房管局拿到的，上面清楚地写着，东园巷的房子，建筑年代是1982年。
冯女士买房子是通过德佑中介的一家门店买的，在中介挂牌的网页上我们发现，东园巷小区的建筑年代，此前的确被标注为1996年。
实际是1982年，宣传却是1996年，冯女士觉得自己被中介给骗了。房龄老了14岁，直接后果是，冯女士办按揭贷款，申请不了她原本打算的27年，只能申请13年。
其实，还不仅是影响贷款年限，二次销售也不乐观。冯女士甚至怀疑，这套房子根本不值209万。
按照杭州市二手房挂牌交易的规定，中介挂牌房源必须确保真实，房东产证和房产平面测绘调查表，中介都必须上传到统一的监管平台。从这个概念上来讲，德佑方面一开始就可以知道，这套房子的建筑年代是1982年。可是他们为什么要对外宣传是1996年？
德佑方面表示，业务员是因为疏忽，搞错了房屋年龄。据记者调查，杭州东园巷的房子，总共只有两栋楼，建筑年代全都是1982年。不过东园巷隔壁，还有一个东园小区，一共40多栋楼，这批房子，是1996年左右建成。这两个小区都是杭州城建公司开发，一大一小，的确容易混淆。
但是在冯女士看来，容易混淆，没有细看，都不是中介出错的理由。现在她只有一个要求，退房。
德佑方面表示，冯女士已经支付120万的首付款，房东目前不肯解除合同，这中间会涉及到一些违约金的问题，公司仍在协商，会尽快给冯女士一个答复。
针对此事我们也咨询了律师。
北京盈科律师事务所律师 徐伟平：
可以要求解除合同，中介这里面是有过错，如果有损失的，那中介来承担。
律师表示，此前也出现过类似中介报错房龄，法院判定购房者无责解约的案例。
猜你喜欢 ｜ 杭州网
往期精选 Editors' Choice
来源：小强热线浙江教科（ztv4xqrx），版权归原作者所有，转载已获授权
编辑：倪朦
容易混淆，没有细看，这都不是理由！支持冯女士退款！