烟火气里走出来的700万级主城叠墅，或许是你想要的答案！
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“虽然我知道墅居产品会越来越难买，但是我还是不想将就。”老沈语气坚定地说到。在他们这辈人老杭州人眼里，小桥、流水、院落以及老底子的烟火气，才是能真正触动他们心弦的东西。“缺一个都不算完整。”
图片源于祥宸府叠墅人物访谈视频
而对于90后的新杭州人小刘而言，当她真的在桥西运河畔的“画境”里住了一段时间后，便再也离不开了。“优美的风景是一方面，更重要的是，我感受到了历史与现实完美融合下的独特杭州味道。”
图片源于祥宸府叠墅人物访谈视频
不过自大运河府后，桥西已经没有了可以容纳这一切的土地。于是自然而然的，祥符就成了她们的首选。
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一直以来，杭州城北就有着“西祥符、东拱宸”的运河千年繁华文脉。而老底子的“烟火气”，正是祥符千百年来沉淀下的历史底蕴。它的烟火气，藏在民间的茶馆里、孕育在每座小桥上。作为全国重点文物保护单位的祥符桥，明石暗木的木石结构，在杭州更是独此一家，象征着对外来者的诚挚接纳与包容。富庶的水土，则让这片烟火能千载繁盛。
“杭州要想成为真正的世界级城市，不能只追求光鲜的一面，还得有市井气。”在GOA大象设计资深合伙人张晓晓的努力下，未来，焕新归来的祥符桥历史文化街区，将最大程度的保留这种“烟火气”。
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不过纵观目前祥符的房源供给，叠墅依然是稀缺品。即便放眼整个杭州主城区，叠墅的房源占比也只有不到5%。荣安招商祥宸府，更是提供了目前板块内的全部叠墅供给，但总共也只有64套。
而在上周末，祥宸府叠墅样板房迎来首次开放。熙熙攘攘的人群，更是见证了改善客群对墅居生活的向往与追求。
区别于大平层的阔气，祥宸府叠墅更在意生活的舒适和私密。“我喜欢上叠的大露台，因为它阳光更好，可以把它打造成心念已久的花卉园。而且直面小区核心景观，视野更好。但是我也喜欢下叠的挑高地下空间，完全可以做两层来使用。做画室，练瑜伽，或者用来做影音房都是足够的。另外一层还拥有庭院空间，确实还挺难选的。”
祥宸府下叠样板房实景
祥宸府下叠样板房实景
小刘的纠结，正印证了祥宸府叠墅生活的多样可能。但无论是“四叠墅”中的哪一叠，“上屋下铺”的江南传统民居方式，依然都在这里得到了延续和升级，形成了类套房式的设计。
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“如果不是开店的话，以前我们的一楼也都是用来社交的。和老朋友们泡壶茶，下下棋，完了一起吃个饭，虽然简单，但很充实。这也是老底子的生活方式。”老沈说，看到祥宸府的设计，让他仿佛回到了曾经的岁月。
祥宸府下叠样板房实景
一楼厨房、餐厅、客厅的一体化设计，正是传统生活的延续。约30平米的餐客厅空间，让朋友间的聚会也丝毫不会拥挤。大人在屋内闲话家常、小孩在院内肆意奔跑，这样的惬意生活如今在城市里却不多见了。
而且祥宸府在一楼还多了一处居室。“等我将来年纪更大了，不想爬楼了，住在一楼这个房间就挺好，它旁边就有卫生间，而且我出门散步也方便。”
二楼则是完全的起居空间，可以做到三室两卫，其中更有两个套房。即便三代同堂，在该休息时也可以做到互不打扰。动静分离带来的居住品质感，显而易见。而且由于叠墅都是毛坯交付，还有更多的百变可能，正等着人们去发掘。
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不仅如此，祥宸府上下四开间约14.6米的宽幕视野，也是一个隐藏的“彩蛋”。全落地窗的设计，保证了充足的采光和开阔的视野。窗外，正是祥宸府最核心的“祥宸十景”。
祥宸府景观效果图
溪山望亭、拱宸迎月、小河观鲤.....它们糅合中式造园手法与东方匠心工艺，将西湖山水元素融入景观，彰显出水乡江南的诗情画意，结合建筑的布局，形成了环山抱水祥瑞之势。而它的叠墅产品正在小区中央，可以将这江南园林大境尽数收藏。尤其是上叠，站在露台上，甚至可以拥有360度的环景视野。
祥宸府景观效果图
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虽不像热门板块那么鲜艳夺目，但祥符板块的居住属性确实独树一帜，并且逐渐为人所知。2号线、4号线、10号线环伺在侧；更有城西银泰城、龙湖紫荆天街、城北万象城（在建）、西田城、万达广场等7大商圈簇拥。还有约600亩运河亚运公园以及祥符桥历史街区在建，板块的未来，值得期待。
祥宸府区位效果图
正因为如此，从此前和宁文华的多次流摇，到如今板块中签率不断下降。而这还是在板块内的高层限价已经提升了4000元/㎡的前提下。可见祥符板块的潜力也被更多人所认可。而且，此次祥宸府建面约170-180方的叠墅产品仅为700万级。这个价格，在邻居申花板块那，只够买普通的高层产品。不只是叠墅，祥宸府剩下的建面约130-170方墅质洋房，100-136方瞰景高层，预计也将在下次一次性加推。
祥宸府鸟瞰图
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“如果错过这次，就不知道还有没有下次了，所以我不打算再等了，就看最后有没有缘分了。”老沈的眼里，写满了憧憬。
“如果能摇中，我想把爸妈也一起接过来住。也许在这里，还能找到他们曾经生活的影子。”对于未来的生活，小刘也已经有了初步的规划。
过去的几年，我们见过了太多的犹疑，太多的遗憾。既然条件正好，不如把握当下。也许这正是寒冷冬日里，最温暖的那道光。
祥宸府景观效果图
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来源：杭州网
编辑：赵丹