曾是杭州十大商场之一 ！天工艺苑流拍，万人围观无人下手

昨天（2月22日）上午10点，位于上城区解放路91、93号的一处商业房地产正式开拍。杭州市民或许对它的另一个名字更加熟知，“天工艺苑”。

在上个世纪曾位列“杭州十大商场”的天工艺苑，在牛年的法拍市场以这样的方式受到了各方的关注。

此前报道：欠下超6亿元，杭州这家老牌商场下周一将被拍卖！起拍价8.5亿元

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竞拍结束仍未有人出价“商业福地”以流拍告终

这块当年的商业福地，被拍卖的一共有13层，建筑面积39303.58平方米，评估价11.87亿，起拍价超过了8.5亿元，折合每平米的起拍单价在2.18万/平方米。

记者在阿里拍卖平台看到，该标的物吸引了近1万人围观，1人缴纳了8500万元的保证金报名，但并未选择出价。

拍卖平台竞价页面截图

在经历了24小时的竞拍后，今天（2月23日）上午10时，这块老城区的“商业福地”因无人出价，一拍最终以流拍告终。

流拍结果页面截图

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背后涉及近7亿的借款欠税1000多万

天工艺苑作为一个综合体，包含商场、酒店，是杭州的市中心的黄金地段。
至于为何要被整体拍卖，负责处置本次拍卖的来拍法服的工作人员透露，主要是涉及近7亿元的银行贷款还不出了。目前，浙商资产受让银行享受的对天工艺苑的债权和附属担保权利。
围绕天工艺苑的债务，还有为2015年外海商厦向银行的贷款提供最高额6000万元的抵押担保，依旧是拿解放路91、93号即天工艺苑这栋楼。需要注意的是，拍卖公告中显示，天工艺苑股份有限公司合计欠税1370万，房产税欠税135万。

此次天工艺苑为整体带租拍卖。各租赁商户中，期限最长的是7楼一家棋牌室，租期要到2037年9月30日，租金已一次付清。像星巴克、焙壳、永和大王这些店也已签订了十多年的长期合同。

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当年的商业福地之后它将何去何从？

提到“天工艺苑”，当年在杭州名气可不小，也承载了许多老杭州的回忆。上城解放路商圈、杭州老牌商场、工艺品销售，这些关键词足以凸显它此前的辉煌。
商场在1990年开张，然而就在1994年1月30日晚上，商场突发大火，让天工艺苑的元气大减，之后它经历了重建、重开、停业、转让、转型，几番波折，并被海外集团买走。
2015年10月，天工艺苑再次停业；2016年5月底，它以美食城的形象重新开业。

商场内部主打美食，但客流稀少图自阿里拍卖
不过，这次的转型并未让它恢复原有的人气。在车流熙熙攘攘的解放路，天工艺苑略显低调朴实的门头、满眼的美食招牌，让人很难想起它此前的风光。
地理位置如此优越的天工艺苑，为何辉煌不再？
或许由于武林等杭州市内其他商圈的兴起，以及解放路建设新城隧道，葵巷商圈开始没落，整个商圈的变化，对天工艺苑来说，有一定程度的影响。
天工艺苑本次的法拍以流拍告终，按照惯例，之后还会进入二拍程序。
去年6月，同样位于湖滨商圈的明珠小百货当时也进入到司法网拍的行列当中。
当时开拍的明珠小百货地下一层，总共535平方米，以2266万元起拍，最终一拍也是流拍。
明珠小百货拍卖结果页面截图
二拍以1815万起拍，最终以底价成交，买家则是位于它不远处的工联。
我们希望天工艺苑这个老牌商场能够在牛年扭转乾坤，在后期能遇到“合适的人”，重新焕发青春，给杭州商业江湖带来惊喜。

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来源：杭州网房产 主笔 雷禹 转载已获授权

编辑：胡菲菲