低于评估价近100万！杭州这套房爆冷成交......

3月3日，杭州出台楼市调控新政，法拍房也纳入到了限购新政中。新政实施一个月，4月3日位于杭州城东新城板块的改善次新盘——世茂钱塘天誉，以低于市场评估价近百万的价格成交，也是让很多购房者大呼没想到。

4月3日，在阿里拍卖上线的这套法拍房，位于钱塘天誉1幢2单元1002室，建筑面积约129平方米，附带两个车位，作为涉刑法拍房，以1元起拍，备受市场关注，吸引了6万多人次围观。

经过74轮竞拍，最终以814万元总价成交，相比评估价913.62万元，低了将近一百万。刨去车位价格，房子本身的实际成交均价在56000/平方米左右。

记者也来到了钱塘天誉，附近房产中介告诉记者，钱塘天誉2018年开盘，前段时间第一批房源刚刚交付，所以目前还没有二手房交易记录，不过也有房东挂出了房子，来探探市场的口风。

我爱我家金色黎明店业务主任 张俊平：单价在6万元左右，房东也没有想好卖不卖，先挂挂看的。

中介方面表示，钱塘天誉周边还有一些刚交付的楼盘，目前都没有二手房成交记录，但是房东挂价普遍都挺高。

我爱我家金色黎明店业务主任 张俊平：像三湘印象5.5万元的单价没有成交，金茂府也没有成交，都是刚交付的次新房，挂价都很高，房东期望都蛮高的，有挂六七万单价。

3月3日，杭州出台楼市新政，首次将法拍房纳入限购范围，有业内专家向记者表示，从新政以来的这一个月的数据来看，法拍房的热度有了明显降温。另一方面来说，新政之后，有购房资格和购房需求的市民，确实可以多关注司法拍卖房。

资深法拍从业人员 王路：从这一个月的数据来看，司法拍卖房的成交价整体来说，成交价都是低于评估价。它其实还有一个优势，成交之后的税费，卖方税是直接从成交款中扣除的，包括还节省了中介费，总体来讲优惠是非常大的。

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来源：杭州综合频道 杭州台记者 田心仪 沈杰，转载已获授权

编辑：倪朦