【关注】北京最大一批共有产权房今起申购 申购条件往这儿看！

今天上午10点开始到2月6日下午5点，昌平区绿海家园、中骏四季家园和翡萃家园三个项目的3226套共有产权住房开始接受申购登记。这也是本市实行共有产权房新政以来，最大规模的一批共有产权房。

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一居室占六成以上

三个项目中一居室的房源数量最多，达到2075套，占总房源的60%以上。

绿海家园项目

绿海家园项目位于昌平区旧县村地块，总建筑面积约24万平方米，占地面积约9.9万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约17.49万平方米。

该项目共提供房源2675套，其中约52至70平方米一居1452套，约77至87平方米两居1219套，约88至90平方米三居4套。销售均价18000元/平方米。

中骏四季家园项目

位于昌平区西北六环里百善出口处，规划地上建筑面积约63600平方米，其中共有产权住房建筑面积20174.1平方米。该项目共可提供房源321套，其中为约60平方米一居301套、75平方米二居20套。销售均价18000元/平方米。

翡萃家园项目

位于昌平区北七家镇，规划地上建筑面积约为43.1万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约95778.05平方米。该项目共提供330套，其中约56至59平方米一居322套，约73至78平方米两居3套，约87至90平方米三居5套。销售均价21000元/平方米。

值得注意的是，这三个项目由于都是由限价房转化而来，因此在装修环节还不受共有产权新政的限制，这些房源全部是毛坯交房。同时公布的只是销售均价根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。

以上地图均为大概位置示意图，并非确切位置

20%房源面向东西城

3326套房源将分两批次组织配售。

第一批次面向昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及东城区、西城区户籍无房家庭配售，房源2328套，约占总房源的70%。

• 面向昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭配售，房源1663套，约占总房源50%；

• 东城区、西城区户籍无房家庭配售房源665套，约占总房源20%，房源均来自绿海家园项目。

• 面向东城区、西城区户籍无房家庭销售的房源如有剩余，由昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。

第二批次面向符合本市住房限购条件且在昌平区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售，房源998套，约占总房源的30%。

除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足：

• 须是在昌平区有稳定就业；

• 家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；

• 已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

值得注意的是，申购过程中，符合昌平区产业发展并为昌平区做出重大贡献的企业员工优先。房源如有剩余，再面向其他符合条件的无房家庭销售。

购房人持50%份额

这三个项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中政府产权份额由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司持有。套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。

本次摇号工作结束后，选房启动前，将开展非昌平区户籍家庭在昌平区工作情况的审核，审核认定标准为：2018年1月（开通申购当月）,“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为昌平区，即可认定为“在昌平区工作家庭”。

此次转化房源已经办理了限价商品房预售许可证，不再重新办理共有产权住房预售许可证。全部房源是未经过限价房配售的房源，建设标准、物业管理、配套设施及收费标准均按照限价商品住房执行。不过，购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

从今天上午10点开始，到2月6日下午5点，这三个项目开放申购登记，网申地址为http://zzfws.bjjs.gov.cn。

选编：北京晚报、百度地图、北京市住房和城乡建设委员会官网

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