死过人的凶宅，你依旧买不起
本文授权转载自公众号「路上读书」
ID：lushangdushu《因为高价房，我住了凶宅》
俗称的“凶宅”，是指在一定时期内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的房屋。
现存的凶宅多吗？凶宅离我们有多远？那些凶宅都被作何处理？欲知详情，那就大胆地往下看。
凶宅离我们并不遥远
你别以为住进凶宅是一件小概率事件。
据新闻报道，一名广州男子花157万元购置了海珠区江南西路的一处房产，从邻居那里得知买来的是“凶宅”后，男子火速退款并起诉对方隐瞒事实。
黑龙江哈尔滨一名女大学毕业生跟友人合租该市一个房屋，她入住后发现卧室内传出阵阵恶臭并且一直没消散。她还发现跟自己签租约的男子原来是假房东，报警后更惊讶发现该出租房竟是凶宅！
某大型房产中介的数据显示，仅北京一地的凶宅数量就达到了近3000多套。广州和上海分别也有数千套这样的凶宅。南京市的房产中介也建立过凶宅档案。
香港的统计更为全面，精确到了个位数。如果你在搜索引擎里输入“香港凶宅”，就会蹦出不少地产网站，科学全面地统计了香港的凶宅情况，包括凶宅的地理位置以及发生过的命案情节。
详细记录凶宅地址和发生的命案
在日本，高自杀率也使凶宅的数量日渐增长。2016年，日本有21764人自杀，死在家中的占59%。因此，日本最不缺的就是“凶宅”。
尽管日本的凶宅很多，但这并不代表日本人就习以为常。相反，日本人十分忌惮住凶宅。为此，日本有一个较权威的凶宅调查网——“大島てる”。
这个凶宅调查网站不仅统计日本的情况，还开拓了一些海外业务，当然包括我们中国，图中标有火焰的地方就代表此处有凶宅。
网站上标注了中国的凶宅
凶宅这么多，中介和房主出于利益的原因，都会对买家“三缄其口”。针对这种情况，“大島てる”提供了一套鉴别凶宅的方法：
第一，价格特便宜，市价50%以下的有重大嫌疑；
第二，公寓中有一间房特意做过翻新处理；
第三，房屋被频繁出租；
第四，公寓在一年内更换过名字。
牢记这些方法，在找房子的时候多留点心眼。
这么多的凶宅，都被谁住了？
举个切身例子，不少学校都发生过命案，死去学生的宿舍，将作何处理？
知乎上的这个回答，是不是让你背脊一凉？
当然，也有人认为，只要胸怀正气，每天在心里默念3遍“富强民主和谐文明自由平等公正法治爱国诚信友善”，还怕什么凶宅？
更优秀的人是这样看待凶宅的：“我在死了几十亿人的地球上生活了十几年，不也没事。”
有人对凶宅避之不及，也有人不信怪力乱神，对凶宅欲求不得。
不见得这些潜在顾客是真的胆子大，有可能是真的没钱。
南京一男子发帖：没钱买房结婚，求购超低价凶宅。房价猛于鬼，最可怕的还是穷鬼！
就连对“风水命理”极其看重的香港人，想要在这个寸土寸金的地方生存，都开始转向和“鬼”争屋。
香港《明报》和《苹果日报》曾刊登出一则新闻，《8.8万人抢公屋凶宅！申请者：百无禁忌：我是个穷鬼》。
因为凶宅死过人，非常晦气，不管是租还是买，都低于市场价。所以，在香港你可以看到这样怪诞的场面：很多发生过震惊全港惨案的凶宅，反而十分抢手。
翁美玲事件的报道
据港媒统计，《射雕英雄传》中饰演黄蓉的翁美玲开煤气自杀后，她的“凶宅”在33年间被转卖过8次，2017年以900万港币再度售出。
“雨夜屠夫”林过云
甚至连名噪一时的香港超级惨案“雨夜屠夫”，其凶宅都被疯抢。
被称为“雨夜屠夫”的林过云，曾先后残忍杀害四名无辜女性，并在屋内对其进行肢解、藏尸，行为极其恶劣恐怖。
2008年，这间凶宅以75万港币出售，几个月后又被转手卖到了90万港币，直到2016年，这间凶宅仍被一对外籍夫妇租住，每月租金9000港币。
如果是你，你敢不敢住凶宅？
另类投资，凶宅经济的火爆
房源紧缺、房价攀升，走投无路的人们开始转向便宜的凶宅，购买凶宅成为一种解决住房的新途径。
当凶宅变成抢手货，有人就看到了凶宅的隐藏商机和升值空间。
2018年6月11日，南京有一场“凶宅”拍卖会，一套瑞景文华小区的别墅市场评估价1236万元，起拍价只要435万元。拍卖很热闹，有19人报名，22万人围观，经过多轮竞争，最后竞价是786万元，省下400多万！
凶宅买卖一直是这个市场里的另类投资，凶宅一般会比市场价便宜10%~30%。
“凶宅大王”伍冠流
香港就有一名人称“凶宅大王”的另类投资者——伍冠流，业界甚至称他为“鬼王”。
伍冠流专门购买低价“凶宅”，再低价出租来赚取差价。据估计，伍冠流手上至少有数十套凶宅，主要出租给一些不信邪的租户，包括赴港外国人和内地来港人员。
经过多年的摸索，伍冠流总结出一套凶宅经济学：
跳楼自杀的凶宅，合理价格应该是市场价的7折左右。因为在与买家辩价时，可以强调死者并没有死在房间内。
他杀及含怨等非自然死亡的凶宅，价格要打4折至5折。
面对凶宅经济的丰厚利润，很多投资都逐渐抛弃了“不吉利”“迷信”等观念，都想分一杯羹，开始蚕食这个市场，竞相投资争抢凶宅。
为生存而癫狂
彭浩翔导演的一部电影《维多利亚一号》，讲了一个为房子疯狂的故事，狠狠地怼了高房价一把，也揭露了这个社会畸形的一面。
《维多利亚一号》：女主拔掉父亲呼吸机
女主角为了买一套房子，拼命工作赚钱，干着多份兼职。现实的压力让她走上歧途：她拔掉父亲的呼吸机来换取赔偿金200万元，凑够首付。
然而最后还是抵不过疯狂上涨的楼市，房东反悔提价。
《维多利亚一号》：女主制造灭门惨案
被逼到绝境的女主角，想到一条“绝妙”的计策：她开始连环疯狂杀人，杀害11个人，成功把楼盘变成凶宅，价格暴跌，她终于能买到房子。
电影传达的主题让人不寒而栗：这是一座疯狂的城市，想要生存，就要比它更疯狂。
假若不是价格便宜，相信没有人真正愿意入住凶宅。
然而悲剧的是，随着投资凶宅的人越来越多，价格也慢慢被炒了起来，虽然仍低于市价，但是折扣越来越少。
伍冠流表示凶宅折扣减少
近年来，由于高涨的房价和微薄的折扣，连“凶宅大王”伍冠流都少有出手。他的最近一次出手，是在2012年。
面对飙升的楼价和疯狂的投资者，凶宅的价格开始水涨船高。
恐怕，现在的凶宅不是你想住就能住得了了。
在这个疯狂的世界上，什么才是真正的恐怖？
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