开局遇冷！广州一手住宅半月仅成交2026套，创近五年新低！

2018年开局，首月已过半。经过2017年最后几周供求的爆发，1月前半月广州楼市迎来了低潮期，整体情况不容乐观，供求两端都略显疲软。

整体情况如何？我们一起来看看！

半月成交创近5年同期新低  

克而瑞数据显示，2018年1月1日-1月15日，广州一手住宅（含别墅，下同）共成交2026套，环比2017年12月同期的3307套，大降38.7%，同比2017年1月同期的4387套，大降53.8%；而2018年1月上半月广州一手住宅的成交均价为14289元/平米，环比2017年12月同期的15432元/平米，小跌7.4%，同比同比2017年1月同期的16644元/平米，则跌14%。

观察近五年1月上半月广州一手住宅成交数据可得，今年的成交量是五年中最惨淡的，而均价方面，本次14289元/平米的均价，排在近五年同期第3，处于中下游位置，除了市场调控持续发酵外，在限签限价等政策作用下，网签价仅作参考。

增城仍居销冠   

各区成交方面，2018年1月上半月，“常胜将军”增城成交仍居首位，共成交760套，其功臣为绿湖国际城，半月成交了158套，占增城成交总量的20.8%；而排在第二的则是黄埔区，共成交364套，其区域内的万科尚城和华标峰湖御境出力不少，分别成交了80套和46套，两个项目成交量占区域总成交的34.6%；排在第三的则是南沙区，共成交357套，区域内中交蓝色海湾和越秀滨海新城占了主导，分别成交了76套和45套，两个项目成交量占区域总成交的33.9%。

也正因如此，2018年1月上半月，广州全市成交TOP10项目中，以上提到的楼盘均榜上有名。其中，冠军为增城区的绿湖国际城，亚军为增城区的合景誉山国际，季军则为黄埔区的万科尚城。

数据来源：克而瑞

涨幅榜  

虽然2018年1月上半月广州一手住宅整体成交情况不太理想，但是仍有项目脱颖而出，价格大涨，那么哪些项目涨幅最大？

据克而瑞数据统计，2018年1月上半月和2017年12月上半月，同时有售的楼盘共155个，其中涨幅楼盘69个，持平1个，跌幅85个。

而在涨幅TOP10的楼盘中，以花都的东方文德森岛湖涨价最多，环比涨了30%，一个月时间，涨了2000多元/平米；而南沙的时代长岛，以12.2%的涨幅，紧随东方文德森岛湖，排在第2位；至于排第3位的是，黄埔的佳兆业城市广船，涨幅为9.2%。

PS：由于网签的滞后性，网签均价会低于实际价格，请以楼盘现场销售价格为准，另，以上数据均为网签数据，部分楼盘涨跌幅过大，与其在售产品有差异，或内部交易有关；由于部分楼盘仅有几套成交，造成均价起伏过大，故“涨跌幅榜”剔除了月成交在5套以下的项目；另由于现正处于限价、限签等调控的大背景下，以及网签的滞后性，网签均价会低于实际价格，请以楼盘现场销售价格为准。

预售证  

克而瑞数据统计，2018年1月上半月，广州共有13个项目取得预证，主要分布在6个区，中心区2个，分别为荔湾区和白云区，外围区域5个，分别为：增城区、南沙区、黄埔区和番禺区，其中以增城拿证项目最多，共5个，其次是南沙区，有3个。

另外，2018年1月上半月，广州有取得预证的项目，商品房共2216套，面积为19.51万平米；住宅共2102套，面积为17.64万平米。

2018年1月广州各区最新热盘报价   

最后，大家最关心的肯定是价格啦！成交的项目这么多，那2018年1月各区一手住宅成交热盘，现在都卖多少钱了？

马上奉上最新的热门楼盘报价！

来源：广州CRIC房产测评网

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