广州今年再通两地铁 沿线楼盘最高达12万/平！

2018年底，广州实现了区区通地铁！

2019年，广州地铁将继续“开挂”。今年广州将推进13条（段）地铁建设！其中二十一号线市区段、八号线北延段也有望今年建成通车！

二十一号线员村至镇龙西段、八号线北延段工程已分别完成87%和70%。最新公布的《广州综合交通枢纽总体规划（2018-2035年）》显示，这两条线路今年就要建成。

21号线市区段

去年12月28日，21号线开通了增城广场至镇龙西段，不过还有一半以上未通车，就是镇龙西至员村段。因为这段地铁未开通，增城市民出行到珠江新城需要换乘三次并且时间长达两个小时以上，十分不便利。

而如果市区段开开通后，这种情况将大大缓解，坐21号线到员村，换乘五号线便可到达珠江新城，全程只需换乘一次。如果乘坐快车，用时还可以缩短更多。此外，线路还将显著拉近知识城、开发区与市中心的距离。

按照目前21号线员村至镇龙西段的建设进度，未必要等到年底才通车。

据广州地铁介绍，镇龙西至员村段全长35.3公里，共设12座车站。最高运行速度120公里/小时，采用快、慢车组合运营模式。

截至2018年12月底，土建工程累计完成87%，全段12座车站主体结构已封顶并进行机电施工，12个区间中，11个已贯通，9个区间进行机电系统施工，1个进行土建施工；水西停车场已基本完工。

从沿线楼盘来看，该路段楼盘较少且零散，主要集中在牛奶厂板块临近的世界大观站，牛奶厂板块楼盘价格除天健汇在售商用产品售价较低，帝景山庄在售别墅，售价高达10万/平外，其余住宅价格在48000-76000之间。

8号线北延段（凤凰新村-白云湖）

八号线北延段由凤凰新村至滘心，全长17.88公里，均为地下线路，包括15个车站。

对于老城区的街坊来说，八号线北延段是久违的市区解围线，对于同德围出行、人民桥减负、上下九商圈具有重要意义。

截至2018年底，八号线北延段土建工程累计完成70%。15座车站中，1座（文化公园站）已与六号线首期同期建成，12座主体结构封顶，2座进行土建施工；15个区间中，6个双线贯通，9个进行土建施工。白云湖车辆段累计完成91%。

8号线北延段沿线仅有天誉半岛一个一手楼盘在售，均价高达80000~120000元/㎡，在售产品为350平、440平的4-5房，带装修发售。

除了两条今年开通的地铁线外，还有其余十一条地铁在建，其中七号线西延段、18号线、22号线是除今年开通的两条地铁外，进度最快的地铁。

七号线西延段截至2018年12月底，土建工程累计完成28%，1座车站主体结构封顶，6座车站进行土建施工，1座车站进行前期准备；8个区间中，2个区间进行土建施工，6个进行施工前准备。十八号线截至2018年12月底，全线土建工程累计完成14%；8座车站进行土建施工，1座进行前期准备；8个区间中，4个进行土建施工，其余进行前期准备。二十二号线截至2018年12月底，全线土建工程累计完成13%；4座车站开始土建施工，其余进行前期准备；7个区间中，2个区间开始土建施工，其余进行前期准备。陈头岗停车场进行土建施工。

除此之外，其他的线路大多处于推进勘察设计、规划报建和征地拆迁等前期工作中。

来源：克而瑞广州区域

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